近くに新築の物件ができたり、人口減少に伴って空室が増えていませんか？このまま運営を続けてくことは困難になる一方です。築が古くなればなるほど、入居も売却もますます不利になっていきます。
クロスの張り替えや給湯器の交換は定期的に行っていますか？アパートは設備交換など行っていなければ、競争力が低下していきます。外壁塗装などで大きな出費が出る前に出口戦略を立てましょう。
人口が減少している一方、新しい物件は次々に建築されています。何か手を打たなければ、築年数を重ねるだけ家賃は下がっていく一方です。
事例No.1
事例No.2
事例No.3
常時、多数の投資家や協力会社と取引をしており、多数の購入希望の声をいただいています。買いたい人とのネットワークが強く、最も価値を感じてくれる人に紹介ができるため、高く売却ができるのです。
空室の状態での売却より、満室時の方が高く評価されます。もしアパートに空室が多い状態であれば、入居状況を改善してから売却するようにコンサルティングが可能です。
ほぼ全ての売買では融資を利用します。そのため、融資がつかなければ売買が成立しないのです。私達には長年の経験で培った融資のノウハウがあるので、資金調達をサポートすることで高く売却することができるのです。
常時、多数の投資家とやり取りがあるので、すぐに売買のマッチングに結びつけることができます。お問い合わせから契約、決済までのスピードも喜ばれているポイントの一つです。
融資のノウハウに強いため、当社が投資家の資金調達のサポートをします。多く資金調達ができれば好価格の購入に繋がるため、高く売却できるのです。
全国の投資家と取引がありますので、南は九州から北は北海道まで全国の物件の売却の対応が可能です。
しばらく空室が続いている物件も、過去に事故が起きている物件も、物件に合わせて投資家に紹介します。そのため、代々木不動産ならどんな不動産でも取扱が可能です。
まずはページ内の問い合わせフォームからご連絡ください。ご相談・査定は無料で行っております。
最初に価格の査定を行います。価格は築年数や、どの金融機関から資金調達ができるかを加味して算出します。
物件の調査が完了したら、投資物件を探している投資家へと紹介を始めていきます。条件が合致すれば、一日で買手が見つかることもあります。
アパート売買で肝になるのは融資です。物件に対する銀行の評価が高ければ高いほど売却に有利です。金融機関への融資打診を徹底して行い、高値での売却を狙います。
埼玉県60代男性 木造アパートを売却
順調に経営できていたものの、以前に比べて家賃が下がり、買い替えを検討するようになりました。相談したところ、融資が付きやすい時期に売却をした方がいいということで売却を進めることにしました。次の物件も決まり、満足しています。
静岡県50代女性 RC造マンションを売却
親から相続したアパートの売却を手伝っていただきました。他の不動産会社にも相談をしていたのですが、担当の方が融資のことや投資物件の売買事情に精通していたので他社よりも信頼度が高かったです。この度はありがとうございました。
茨城県40代男性 鉄骨アパート売却
業者から地方の物件を高く買ってしまい、入居状況も今ひとつだったので売却したい気持ちでいっぱいでしたが、4割程度しか入居しておらず全然売れませんでした。こちらの会社さんに切り替えてから、まずは入居状況の改善を行っていただき、それからようやく売却できました。長期的なお付き合いでしたが親身にご対応いただき感謝です。
| 屋号 | 代々木不動産 |
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| 会社名 | 株式会社ウィントランス |
| 事業内容 | 不動産仲介事業 （宅地建物取引業 東京都知事(1)第102329号） |
| 代表者 | 高祖 広季 | 資本金 | 1,000万円 |
| 所在 | 東京都渋谷区代々木2-16-15 4F |
