アパート売却査定の無料特典の電子書籍のイメージ

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今注目されています!

代々木不動産の売買の取り組みが紹介されました

メディア掲載の実績
 

こんな悩みありませんか?

ひとつでも当てはまるなら売却すべき

空室のイメージ
空室が増えた

近くに新築の物件ができたり、人口減少に伴って空室が増えていませんか?このまま運営を続けてくことは困難になる一方です。築が古くなればなるほど、入居も売却もますます不利になっていきます。

外壁塗装のイメージ
修繕費用がかさむ

クロスの張り替えや給湯器の交換は定期的に行っていますか?アパートは設備交換など行っていなければ、競争力が低下していきます。外壁塗装などで大きな出費が出る前に出口戦略を立てましょう。

家賃の計算のイメージ
家賃が下がった

人口が減少している一方、新しい物件は次々に建築されています。何か手を打たなければ、築年数を重ねるだけ家賃は下がっていく一方です。

  

どんな物件でも取扱可能です

再建築不可、借地権、他社で売れなかった物件もOK
取扱の実績の一部を公開

 

事例No.1

築55年木造アパート

事例No.2

築30年鉄骨アパート

事例No.3

築25年RCマンション

    

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代々木不動産の
アパート売却3つの特徴

だからたくさんのお客様に支持されています

  
ポイント① 500名超の投資家とのネットワーク

常時、多数の投資家や協力会社と取引をしており、多数の購入希望の声をいただいています。買いたい人とのネットワークが強く、最も価値を感じてくれる人に紹介ができるため、高く売却ができるのです。

ポイント② 満室にしてから売却

空室の状態での売却より、満室時の方が高く評価されます。もしアパートに空室が多い状態であれば、入居状況を改善してから売却するようにコンサルティングが可能です。

ポイント③ 融資のノウハウ

ほぼ全ての売買では融資を利用します。そのため、融資がつかなければ売買が成立しないのです。私達には長年の経験で培った融資のノウハウがあるので、資金調達をサポートすることで高く売却することができるのです。

依頼するメリット

代々木不動産にしかできない提案

 
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早期売却が可能

常時、多数の投資家とやり取りがあるので、すぐに売買のマッチングに結びつけることができます。お問い合わせから契約、決済までのスピードも喜ばれているポイントの一つです。

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高く売却できる

融資のノウハウに強いため、当社が投資家の資金調達のサポートをします。多く資金調達ができれば好価格の購入に繋がるため、高く売却できるのです。

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遠隔地もOK

全国の投資家と取引がありますので、南は九州から北は北海道まで全国の物件の売却の対応が可能です。

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空室や事故物件でもOK

しばらく空室が続いている物件も、過去に事故が起きている物件も、物件に合わせて投資家に紹介します。そのため、代々木不動産ならどんな不動産でも取扱が可能です。

 

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売却までの流れ

最短で問い合わせから3日以内に売買契約もあります

 
  • ステップ①

    無料問い合わせ

    まずはページ内の問い合わせフォームからご連絡ください。ご相談・査定は無料で行っております。

  • ステップ②

    価格査定

    最初に価格の査定を行います。価格は築年数や、どの金融機関から資金調達ができるかを加味して算出します。

  • ステップ③

    投資家への紹介

    物件の調査が完了したら、投資物件を探している投資家へと紹介を始めていきます。条件が合致すれば、一日で買手が見つかることもあります。

  • ステップ④

    投資家の融資審査

    アパート売買で肝になるのは融資です。物件に対する銀行の評価が高ければ高いほど売却に有利です。金融機関への融資打診を徹底して行い、高値での売却を狙います。

  • 契約
    引渡し

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売却されたオーナー様の声

たくさんの方にお喜びいただいています

 
埼玉県60代男性アパート売却オーナーのイメージ
次の物件購入資金のために

埼玉県60代男性 木造アパートを売却

順調に経営できていたものの、以前に比べて家賃が下がり、買い替えを検討するようになりました。相談したところ、融資が付きやすい時期に売却をした方がいいということで売却を進めることにしました。次の物件も決まり、満足しています。

静岡県50代女性アパート売却オーナーのイメージ
相続アパートを売却

静岡県50代女性 RC造マンションを売却

親から相続したアパートの売却を手伝っていただきました。他の不動産会社にも相談をしていたのですが、担当の方が融資のことや投資物件の売買事情に精通していたので他社よりも信頼度が高かったです。この度はありがとうございました。

茨城県40代男性アパート売却オーナーのイメー
空室でも売れました

茨城県40代男性 鉄骨アパート売却

業者から地方の物件を高く買ってしまい、入居状況も今ひとつだったので売却したい気持ちでいっぱいでしたが、4割程度しか入居しておらず全然売れませんでした。こちらの会社さんに切り替えてから、まずは入居状況の改善を行っていただき、それからようやく売却できました。長期的なお付き合いでしたが親身にご対応いただき感謝です。

よくある質問

 
はい、もちろん大丈夫ですよ。「売却」も「所有」も投資判断の選択肢ですので、話し合った後に決めていただければと思います。お気軽にご相談ください。
お時間を作ることが難しい方とは、メールやzoomのほか、各種SNS上でやり取りをさせていただいております。オーナー様に適した方法でやりとりをさせていただきますのでご安心ください。
もちろん大丈夫です。当社では、借地権付きの物件や、再建築不可、告知事項ありの物件など様々な物件の取引経験があり、どのような物件でもお力になれると思います。ぜひお問い合わせください。

運営会社


屋号 代々木不動産
会社名 株式会社ウィントランス
事業内容 不動産仲介事業
(宅地建物取引業 東京都知事(1)第102329号)
代表者 高祖 広季
資本金 1,000万円
所在 東京都渋谷区代々木2-16-15 4F

無料査定フォーム

まずは無料でご相談ください。お電話でのお問い合わせは03-6383-3724