愛媛県の空き家買取業者を比較！空き家買取のメリット・デメリットや相談先も紹介

愛媛県は四国の県で最も人口が多く、約3割を占めています。

そのため不動産の取引件数も多く空き家も売れやすいエリアといえますが、空き家の状態や立地によっては売れ残ってしまうことも少なくありません。

空き家は放置していると様々なリスクを抱えてしまうことから活用する予定のない空き家はなるべく早く処分することがポイントですが、空き家の処分は不動産買取がおすすめです。

不動産買取は仲介と違って販売期間がほとんどなく、売主の手間もかからず処分できるという特徴があります。

この記事では愛媛県を買取可能エリアとしているおすすめの買取業者を紹介します。

不動産買取のメリットやデメリット、空き家の相談を受け付けている団体についても解説しますので、愛媛県で空き家を所有している人は参考にしてください。

愛媛県の空き家買取業者5選

この章では愛媛県に本社がある空き家の買取業者を5社、紹介します。

株式会社C-next不動産

会社名	株式会社C-next不動産
住所	愛媛県松山市勝山町二丁目15番地4喜安ビル２F
宅地建物取引業免許	愛媛県知事免許（2）第5440号

日本ビジネスリサーチの調査で「不動産業界関係者の81％が高値買取が期待できる」

と回答した不動産会社で、税理士や行政書士、司法書士、ファイナンシャルプランナー、金融機関と連携して最適な提案をしてくれるという特徴があります。

年間100件以上の売却実績があるため、スピーディかつ高値で買い取ってくれることを期待できます。

特に松山エリアでは「買取価格満足度の高い不動産会社」「友人・知人にお勧めしたい不動産会社」「顧客満足度の高い不動産売買」というポイントで1位を獲得しており、安心して任せられる業者といえます。

実家とその隣の賃貸アパートを売却することにしたものの、どうしたらいいかわからないまま一括査定サイトに登録したところ、いくつかの不動産会社からいただいたお電話の中の一つが、こちらのC-next不動産さんでした。

電話の受け答えの時から印象がよく、一番親身になっていただけそうだったので売却の相談を行いました。

【右記より一部引用：https://share.google/hLfVcFTq7hfp6Ruxr】

日本エイジェント売買物語

サービス名	日本エイジェント売買物語
会社名	株式会社日本エイジェント
住所	愛媛県松山市湊町1丁目2
宅地建物取引業免許	国土交通大臣（3）第8531号

松山市に6店舗あり、空き家の管理や仲介、買取サービスを提供している会社です。

相続関係についても豊富な知識があるため、これから空き家を相続する予定がある人にも向いているといえます。

社員の方の対応もよくしていただいて、とてもありがたかったです。

今後も色々相談できるとてもいい不動産会社さんです。

【右記より一部引用：https://maps.app.goo.gl/EMuTFj23yyyUNqXp7】

株式会社マツモふどうさん

会社名	株式会社マツモふどうさん
住所	松山市姫原3丁目4-13
宅地建物取引業免許	愛媛県知事（2）第5447号

松山市に特化した買取業者で、相続した土地や自宅、空き家、農地を積極的に買い取っています。

査定時に手取り額を提示してくれることから、後から予想外の費用が発生するリスクを抑えることができます。

さらに税理士と連携していますので、税金面でも最適な提案を期待することができます。

家の売却にあたっての相談をさせてもらいました。

家の事について分からない事ばかりだったのに、マツモさんに分かりやすく教えてもらいサービス内容も満足です。

【右記より一部引用：お客様の声】

株式会社アロー不動産

会社名	株式会社アロー不動産
住所	愛媛県松山市土居田町342-1α-next 土居田301
宅地建物取引業免許	愛媛県知事免許（1）第5789号

再建築不可や心理的瑕疵のある不動産など他社で断られた不動産でも買い取ってくれるという強みがあり、査定依頼を受けてから48時間以内に買取金額を提示してくれるという対応も魅力の会社です。

また、仲介で売れない場合に買い取ってもらう「買取保証制度」もあり、様々な提案ができる点もおすすめです。

「査定から契約までのスピード感が素晴らしかったです。担当者の方もとても親切で、不安なことがあってもすぐに相談できました。おかげで新しい地に引っ越す際もスムーズでした。」

【右記より一部引用：お客様の声】

株式会社レッドエイト

会社名	株式会社レッドエイト
住所	愛媛県今治市阿方２７６ヴィラポコロコ306号室
宅地建物取引業免許	愛媛県知事 (2) 第5554号

介護リフォームや介護施設の建築を得意とする株式会社レッドエイトですが、不動産買取にも力を入れています。

介護業界で培ったリフォームのノウハウによって高値で再販売できることから、高い買取額を期待できる会社です。

査定の依頼は24時間365日受け付けていますので、忙しい人におすすめだといえます。

愛媛県に対応している空き家買取業社5選

愛媛県では買取の需要が多いことから、県外に本社があっても対応エリアに含めている買取業者もあります。

この章では愛媛県で買取サービスを展開している県外の買取業者を5社、紹介します。

空き家パス

サービス名	空き家パス
会社名	株式会社ウィントランス
住所	東京都渋谷区代々木一丁目53番4号田尻ビル3F
宅地建物取引業免許	東京都知事(2)第102329号

空き家パスは全国対応ですので愛媛県のどこに空き家があっても買取可能で、電話やメール、LINEなど様々な問い合わせ方法で受け付けているという特徴があります。

また全国で買取実績があるため空き家買取のノウハウを多く保有しており、訳あり物件や事故物件、再建築不可といった他社では対応できない物件の買取実績もあります。

これ以外にも現地査定時に売主が立会う必要もないという点も評価されており、2025年11 月時点のGoogleレビューでは4.9という口コミ結果になっています。

売却できてよかったです。ありがとうございました。

【右記より一部引用：https://maps.app.goo.gl/dNZtbiATRCvVvpHr6】

訳あり物件買取プロ

サービス名	訳あり物件買取プロ
会社名	株式会社AlbaLink
住所	東京都江東区木場二丁目17番16号BESIDE KIBA3階
宅地建物取引業免許	国土交通大臣（1）第10112号

株式会社AlbaLinkは全国展開している大手不動産買取会社であり、年間5000件を超える相談実績があります。

事故物件や再建築不可物件など仲介では売却できない物件でも積極的に買い取っており、最短12時間で査定額を回答してくれるという点も魅力です。

弁護士や司法書士などの士業とも提携していますので、売却にかかわる対応を全て任せられるという強みがあります。

HPでは次のような口コミが掲載されていました。

親切丁寧に説明してもらえて気持ちが楽になった。

【右記より一部引用：お客様の声】

ワケガイ

サービス名	ワケガイ
会社名	株式会社ネクスウィル
住所	東京都港区新橋5-10-5PMO新橋Ⅱ10F
宅地建物取引業免許	国土交通大臣（1）第10481号

日本ナンバーワン調査によるとワケガイは2023年12月に実施したアンケートで「買取価格満足度」「スタッフ対応満足度」「安心・信頼できる満足度」が1位となり、多くの売主に評価されていることが分かります。

またGoogleの口コミ評価も2025年11月時点で4.8と高く信頼できることから、売りにくい物件でも安心して任せることができる買取業者といえます。

物件がゴミ屋敷のような状態でも残置物を片付けることなく最短で査定してくれるという点も、魅力の一つです。

父の実家の処分でお世話になりました。

いろいろと困っていたところ、その困り事も含めて事情を聞いていただき、納得と安心の条件で引き取っていただきました。

やり取りは電話とメールのみでしたが特段困らず、不明点などは聞けば分かりやすく教えていただきました。

【右記より一部引用：https://maps.app.goo.gl/UoVzN2SWHu9wqqCE6】

成仏不動産

サービス名	成仏不動産
会社名	マークスライフ株式会社
住所	東京都中央区日本橋本石町3丁目1‐2大阪ガス都市開発日本橋ビル4階
宅地建物取引業免許	国土交通大臣（1）第10129号

マークスライフ株式会社が運営する成仏不動産は処分が難しい不動産に特化した買取業者となっており、全国対応が可能です。

特に事故物件の買取に強みがあり、仲介や他の買取業者で対応できなかった物件も積極的に買い取っています。

分からないことがあり、問い合わせしたところ丁寧にご対応していただきました。

【右記より一部引用：https://maps.app.goo.gl/V3jf1fiLnRnSrg8W6】

テキカク不動産

サービス名	テキカク不動産
会社名	株式会社ふじわらホールディングス
住所	東京都港区虎ノ門5-3-21 AUBE虎ノ門
宅地建物取引業免許	東京都知事（1）109938

即日現金買取も可能なテキカク不動産は営業時間は夜10時までとなっており、仕事終わりに訪問査定を依頼することも可能です。

東京都に本社がありますが愛媛県も全域が対応エリアとなっており、土日祝も対応できるというレスポンスの早さが強みとなっています。

HPでは次のような口コミが掲載されていました。

どこよりも早く、対応も良かった。

【右記より一部引用：お客様の声】

空き家を買取で売却するメリット5選

買取は仲介にはないメリットがあり、空き家の売却と相性が良いという特徴があります。

そのため買取を積極的に検討する所有者も多く、愛媛県でも多くの不動産買取業者がサービスを展開しています。

この章では空き家を買取で売却するメリットについて、解説します。

解体や不用品の撤去をせずそのまま売却できる

不動産仲介の場合、建物を解体したり不用品の撤去などが必要になるケースがありますが、買取であれば現況のまま引き渡すことが可能です。

解体費や不用品の撤去費用は数百万かかることもあり、売主の手残り額が減ってしまう原因になってしまいます。

買取は仲介手数料も不要ですので、売却の諸費用を抑えられるという点がメリットです。

訳あり物件でも買い取ってもらえる

事件や事故、火災が発生した物件や再建築ができない物件は「訳あり物件」と呼ばれており、仲介では買い手を見つけることが難しいです。

不動産買取はこのような物件でも業者によっては買い取ってくれることから、仲介で売れない場合に買取を検討する所有者も多いです。

これ以外にも共有持分や借地権など、仲介ではそもそも対応していない権利だけ買い取ってくれるケースもあります。

契約不適合責任がない

雨漏りやシロアリ被害が発生した場合、売主は引き渡しから一定期間対応しなければなりません。

この責任は契約不適合責任と呼ばれており売主にとって大きなリスクになりますが、買取は免責で契約することができます。

買取業者は空き家を買い取った後に再販売するためリフォーム工事を行いますが、その際に建物の不具合などを修繕します。

そのため空き家の状態が悪くても買い取ってくれる業者はいますので、売れない空き家の所有者にとって大きなメリットといえます。

固定資産税や維持管理費の負担から解放される

固定資産税や都市計画税といった税金は不動産を所有している間支払い続けることになり、賃貸に出すなど活用しない限りトータルコストは増加してしまいます。

また、草むしりや建物の掃除といった工数もかかることから、活用する予定のない空き家はなるべく早く手放すことが重要です。

不動産買取は数日で買取額の提示があり、業者によっては1ヶ月以内に現金化することも可能です。

特定空家に指定されるリスクから解放される

平成27年に「空家等対策の推進に関する特別措置法」が施行され、自治体は特定空家の所有者に対して管理の是正や指導を行えるようになりました。

特定空家は倒壊の恐れがある空き家のことで、所有者が従わない場合、固定資産税の税制優遇撤廃や行政代執行による解体といった措置を講じられます。

つまり、空き家を放置しておくことで大きな損失を被る可能性があるといえ、空き家の所有者は適切に管理するか売却するのかを早急に決める必要があるといえます。

【参考サイト：空家法とは】

空き家を買取で売却するデメリット

空き家を買取業者に買い取ってもらうのは売主にとって多くのメリットがありますが、デメリットもあります。

この章では空き家を買取で売却するデメリットを紹介します。

仲介に比べると買取価格が安くなりやすい

仲介での売却価格よりも買取額の方が安くなる傾向があり、買取の大きなデメリットです。

不動産買取は所有者から買い取った物件を修繕し、再販売することで利益を得るビジネスですが、再販売価格は仲介の相場に近くなります。

つまり、買取額は仲介の査定額よりも安くなりやすく、買取価格をイメージする際には注意が必要です。

対応している不動産会社を見つけるのが難しい

不動産会社にとって買い取った物件が売れず在庫になってしまうことが大きなリスクであるため、買取は慎重に判断しなければなりません。

再販売価格のイメージや市場の動向、競合情報など不動産買取には豊富な経験と知識が必要です。

万が一買取に慣れていない不動産会社に依頼してしまうと買取額が極端に安くなってしまうこともありますので、なるべく多くの買取業者を検討しなければならないのがデメリットです。

愛媛県の空き家相談窓口

この章では愛媛県の空き家相談窓口を紹介します。

NPO法人愛媛県不動産コンサルティング協会

空き家の管理や解体、トラブル事例について情報公開しているサイトで、空き家に関連する情報収集に向いています。

直接相談することもできますので、これから空き家を所有する予定のある人におすすめです。

【参考サイト：NPO法人愛媛県不動産コンサルティング協会空き家相談室】

愛媛県空き家対策ネットワーク

愛媛県庁ではHPで空き家対策を公開しており、各相談窓口の連絡先が公開されています。

県庁が開いている時間が受付時間となっていますので、あらかじめチェックしてから相談することをおすすめします。

【参考サイト：愛媛県空き家対策ネットワーク – 愛媛県庁公式ホームページ】

まとめ

愛媛県では放置されている空き家が増えており、対策を講じている自治体も多いです。

空き家は害虫や害獣の温床になったり火災の原因になるため売主にとっても大きなリスクとなることから、なるべく早く処分することが重要です。

不動産買取は空き家をスピーディーに処分して現金化することができ、売主の手間もかからないというメリットがあります。

そのため、売りにくい空き家は買取を優先的に検討することをおすすめします。

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