広島県の空き家買取業者を比較！空き家買取のメリット・デメリットや相談先も紹介

不動産売却には「仲介」と「買取」があり、仲介は不動産会社に販売を委託して買主を探す売却方法です。

一方、買取は不動産業者が直接買主となることから販売する期間がなく、スピーディーに不動産を処分できるという特徴があります。

広島県は活用されていない空き家や空き地が多く、対応に困っている自治体もあります。

このような不動産は所有している人にとっても大きなリスクとなりますので、なるべく早く買取によって処分することをおすすめします。

この記事では広島県で買取サービスを展開している買取業者を紹介します。

買取のメリットやデメリット、広島県で空き家の相談を受付している窓口についても解説しますので、活用していない不動産を所有している人は参考にしてください。

広島県の空き家買取業者5選

この章では広島県に本社がある空き家の買取業者を5社、紹介します。

フラワーホーム

サービス名	フラワーホーム
会社名	株式会社BJC
住所	広島市西区西観音町18-4 3F
宅地建物取引業免許	国土交通大臣(1)第9819号

最短1日で不動産を買取してくれるフラワーホームは広島県に専門店を3拠点構えており、経験豊富なスタッフが査定の対応をしてくれます。

また、仲介で販売して売れなかったら買取する「買取保証」というサービスも提供しており、なるべく高く売りたいと考えている売主にも人気があります。

広島県だけでなく岡山県や香川県、山口県も買取可能エリアとなっています。

HPでは次のような口コミが掲載されていました。

両親のこのマンションを譲り受けたとき、最初は後悔しましたが、フラワーホームさんは買取専門だけあって、あっという間に現金化出来ました。

【一部引用：https://kaitori.flowerhome.info/voice】

トータテ住宅販売株式会社

会社名	トータテ住宅販売株式会社
住所	広島市中区国泰寺町二丁目4番7号
宅地建物取引業免許	国土交通大臣（8）第4315号

2025年時点で創業48年のトータテ住宅販売株式会社は累計販売実績が54,000件を超えており、広島県と岡山県の買取に強みがある会社です。

20年連続で1,500件以上販売していることから多くのノウハウを持っているといえ、安心して買取の査定を依頼することができます。

また、AIで査定結果を調べることもできることから、忙しい人にもおすすめです。

HPでは次のような口コミが掲載されていました。

対応が早く安心できる会社だと教えてくれていたため、迷わずトータテに決めました。

【一部引用：お客様の声】

ワウハウス株式会社

会社名	ワウハウス株式会社
住所	福山市南蔵王町6丁目12番22号
宅地建物取引業免許	国土交通大臣免許(6)第5893号

ワウハウスの強みはスピード対応となっており、査定は最短1日、さらに最短7日で現金化することができます。

特に土地の買取に力を入れており、自社分譲ビルダーとしては広島県でNo1の実績となっています。

また不動産買取だけでなく2024年から義務化された相続登記についても相談することができますので、これから空き家を相続する予定がある人にもおすすめできる会社です。

HPでは次のような口コミが掲載されていました。

第一印象としても非常に話しやすい印象で、実際に話を進める上でも親身になってきいてくださりました。。

【一部引用：お客様の声】

アースホーム

サービス名	アースホーム
会社名	株式会社広島不動産買取センター
住所	広島県安芸郡府中町浜田本町5-22
宅地建物取引業免許	広島県知事免許(２)第10534号

広島県を中心に買取事業を展開しているアースホームはHPから査定依頼を申し込むことができ、電話や来店で個人情報を伝える必要がありません。

そのため、不動産買取にあまり時間を割けない人に向いている会社といえます。

HPでは買取した多くの物件が公開されていますので、依頼前にチェックしておくことをおすすめします。

アイエス株式会社

会社名	アイエス株式会社
住所	広島市中区堺町2丁目4-3 第5アイエスビル2F
宅地建物取引業免許	広島県知事許可(4)第9575号

不動産買取だけでなくリフォームやリノベーションも手掛けているアイエス株式会社は不動産買取にも力を入れており、広島県内で多くの実績があります。

特に広島市、廿日市市、東広島市、呉市での査定を得意としており、経験豊富なスタッフが対応してくれます。

地域誌や新聞でも活動内容が紹介されていることから、地域密着型の会社として信頼できるといえます。

広島県に対応している空き家買取業社5選

広島県では買取の需要が多いことから、県外に本社があっても対応エリアに含めている買取業者もあります。

この章では広島県で買取サービスを展開している県外の買取業者を5社、紹介します。

空き家パス

サービス名	空き家パス
会社名	株式会社ウィントランス
住所	東京都渋谷区代々木一丁目53番4号田尻ビル3F
宅地建物取引業免許	東京都知事(2)第102329号

空き家パスは全国対応ですので広島県のどこに空き家があっても買取可能で、電話やメール、LINEなど様々な問い合わせ方法で受け付けているという特徴があります。

また全国で買取実績があるため空き家買取のノウハウを多く保有しており、訳あり物件や事故物件、再建築不可といった他社では対応できない物件の買取実績もあります。

これ以外にも現地査定時に売主が立会う必要もないという点も評価されており、2025年9月時点のGoogleレビューでは4.9という口コミ結果になっています。

Googleでは次のような口コミが掲載されていました。

少額不動産の売買でしたが、親身に対応していただきありがとうございました。

【一部引用：https://maps.app.goo.gl/xwGbR9SdtXtxoVCD7】

空き家パスの広島県の空き家買取ページはこちら

訳あり物件買取プロ

サービス名	訳あり物件買取プロ
会社名	株式会社AlbaLink
住所	東京都江東区木場二丁目17番16号BESIDE KIBA3階
宅地建物取引業免許	国土交通大臣（1）第10112号

株式会社AlbaLinkは全国展開している大手不動産買取会社であり、年間5000件を超える相談実績があります。

事故物件や再建築不可物件など仲介では売却できない物件でも積極的に買取しており、最短12時間で査定額を回答してくれるという点も魅力です。

弁護士や司法書士などの士業とも提携していますので、売却にかかわる対応を全て任せられるという強みがあります。

Googleでは次のような口コミが掲載されていました。

ひとつひとつ丁寧に解決していただけたことで、無事に購入することができました。

【一部引用：https://maps.app.goo.gl/ozKWapbLTRhkdZjn7】

アキサポ

サービス名	アキサポ
会社名	株式会社ジェクトワン
住所	東京都渋谷区渋谷二丁目17番1号渋谷アクシュ21F
宅地建物取引業免許	国土交通大臣（1）第10160号

テレビ東京の「ガイアの夜明け」など様々なテレビ番組で紹介されているアキサポはHP上で買取事例をチェックすることができ、査定をしなくてもどのくらいの買取金額になるのか確認できるケースもあります。

Googleの口コミは2025年9月時点で10件と少ないですが総合評価は3.3となっており、満足している売主が多いことが分かります。

様々なセミナーを開催している、これから不動産売却を予定していて情報収集したい人でも利用できるサービスです。

Googleでは次のような口コミが掲載されていました。

アキサポさんには親身になって話を聞いていただき、納得できるご提案をいただきました。

【一部引用：https://maps.app.goo.gl/Kip9rTMt8PKimRX49】

株式会社カチタス

サービス名	なし
会社名	株式会社カチタス
住所	東京都中央区新川2-9-11 PMO八丁堀新川9階
宅地建物取引業免許	国土交通大臣(7)第5475号

中古住宅買取再販事業に関する販売戸数のランキングにおいてカチタスは11年連続1位となっており、圧倒的な買取件数が強みとなっています。

仲介業者からカチタスを紹介されるケースもあり、プロからも信頼されている会社です。

再販した物件を購入した買い手の満足度も高いことから、買い取った不動産を大切に再販して欲しいと考えている人におすすめの業者といえます。

HPでは次のような口コミが掲載されていました。

契約後の決済もスピーディで、お陰で母の三回忌に間に合い、親戚に売却を報告できました。

【一部引用：お客様の声】

テキカク不動産

サービス名	テキカク不動産
会社名	株式会社ふじわらホールディングス
住所	東京都港区虎ノ門5-3-21 AUBE虎ノ門
宅地建物取引業免許	東京都知事（1）109938

即日現金買取も可能なテキカク不動産は営業時間は夜10時までとなっており、仕事終わりに訪問査定を依頼することも可能です。

東京都に本社がありますが山梨県も全域が対応エリアとなっており、土日祝も対応できるというレスポンスの早さが強みとなっています。

HPでは次のような口コミが掲載されていました。

相続登記のサポートまでしていただき、不安だらけだった手続きも安心してお任せできました。プロに頼んで本当によかったです。

【一部引用：お客様の声】

空き家を買取で売却するメリット5選

築年数の古い戸建てや誰も住んでいない中古住宅を処分する際には仲介よりも買取が選ばれる傾向にありますが、その理由として買取には仲介にはないメリットがあるからだといえます。

この章では空き家を買取で売却するメリットについて、詳しく解説します。

解体や不用品の撤去をせずそのまま売却できる

仲介だと解体して更地にしたり残置物を撤去するなどの条件で販売することが多いですが、解体費や残置物の撤去費用は売主負担となります。

しかし物件によっては契約前に解体したり残置物を撤去しなければ買い手が見つからないこともあり、大きな出費になってしまうケースも少なくありません。

その点、買取は家屋を解体することなく、不用品も残したままで引渡しすることができます。

そのため売主は売却の諸費用が少なくなるだけでなくスムーズに決済まで進められますので、大きなメリットといえます。

訳あり物件でも買い取ってもらえる

事件や事故があった物件や再建築ができない土地は仲介で売却することが難しく、販売が長期化してしまうことも多いです。

訳あり物件と呼ばれるこれらの物件は広島県の各地にあり、放置されているケースも多いですが、買取の専門業者であれば訳あり物件でも買い取ってくれます。

ノウハウが多い業者であれば相場よりも高く買い取ってくれるケースもありますので、訳あり物件だからと諦めずに買取業者へ相談することが大切です。

契約不適合責任がない

シロアリ被害や雨漏りの発生は原則売主の責任と負担によって修繕しなければならず、引渡し後の大きなリスクといえます。

契約不適合責任と呼ばれるこの取り決めは仲介によって不動産を処分した際に設定されますが、買取の場合は免責で取引することができます。

なぜなら、買取業者は買取した後に自社で修繕を行い再販売するため、家屋に問題があってもリフォームの過程で修繕できるからです。

これにより売主は空き家がどんな状態であってもリスクを抱えることなく処分することができますので、大きなメリットとなります。

固定資産税や維持管理費の負担から解放される

固定資産税や都市計画税といった維持管理費は不動産を所有している間支払い続けることになり、所有期間が長いほどトータルコストと手間は増えてしまいます。

買取は仲介のように買い手を探すことなく売買契約を締結し、引渡しすることができます。

そのため不要な出費を抑えたい人には、買取はメリットがあるといえます。

特定空家に指定されるリスクから解放される

平成26年に空家等対策の推進に関する特別措置法が制定され、倒壊の危険がある家屋は「特定空家」に認定されるようになりました。

特定空家に認定されると自治体は空き家の所有者に対して管理の是正を勧告できるようになり、従わなければ強制解体や固定資産税の優遇措置撤廃といった措置を講じることができます。

このように空き家を放置していると特定空家に認定される可能性が高くなり、その結果大きな損失を被ることも考えられます。

つまり、空き家は所有しているだけで大きなリスクを抱えることになるといえ、なるべく早く手放すことがポイントです。

空き家を買取で売却するデメリット

空き家を買取で売却するにはメリットだけでなく、買取特有のデメリットもありますので注意が必要です。

この章では空き家を買取で売却するデメリットについて、詳しく解説します。

仲介に比べると買取価格が安くなりやすい

仲介の査定額は最も売れやすい価格帯で設定することが多く、建物の状態や立地によっては相場以上の価格で売却できることもあります。

一方、買取の査定額は仲介よりも安くなる傾向があり、手残り額は少なくなってしまうという点がデメリットです。

この理由として不動産買取は買取した物件を再販売して利益を得る仕組みとなっており、再販売価格は仲介の相場に近い価格帯になるからです。

そのため売却益の使い道が決まっている場合は、注意が必要です。

対応している不動産会社を見つけるのが難しい

適切な価格で買取し再販売するためには豊富な経験と知識が必要となるため、どんな不動産会社でも買取できるわけではありません。

不慣れな不動産会社は再販売できるかイメージできず、極端に安い査定額を提示することもあります。

特に訳あり物件などは買取業者の中でも査定額がバラつくことがありますので、買取で失敗しないためにはなるべく多くの業者に相談しなければなりません。

このように、買取は依頼先が決まる前に手間がかかるというデメリットがあります。前の章で空き家の買取が可能な業者をご紹介していますので、そこから数件選んで問い合わせることをおすすめします。

広島県の空き家相談窓口

この章では広島県で空き家の相談を受け付けている窓口を紹介します。

公益社団法人広島県宅地建物取引業協会

全国に支部のある宅地建物取引業協会は多くの不動産会社が加盟しており、広島県は広島市中区に拠点があります。

不動産会社の研修や免許更新などの業務を請け負っていますが、一般の方からの苦情や相談にも対応しており、ケースによっては司法書士や弁護士を紹介してくれることもあります。

【参考サイト：公益社団法人広島県宅地建物取引業協会】

公益社団法人全日本不動産協会広島県本部

宅地建物取引業協会と同じように全日本不動産協会も不動産会社を統率している機関となっており、空き家の活用方法や処分についてアドバイスを受けることができます。

不動産のプロが直接対応してくれますので、安心して相談できる窓口といえます。

【参考サイト：公益社団法人全日本不動産協会広島県本部】

広島住まいの情報相談センター

広島住まいの情報センターは「住まい」に関する課題や悩みについて相談することができ、相談員と一緒に解決策を模索することを目的としています。

不動産会社や解体業者、士業の紹介もしてくれますので、空き家の処分で悩んでいる人に向いている窓口です。

【参考サイト：広島住まいの情報相談センター】

まとめ

広島県では多くの買取業者が活動しており、空き家や空き地を積極的に買い取っています。

また、買取は訳あり物件のように処分が難しい不動産でも対応してくれるため、有効活用していない不動産があればまず買取業者に相談することをおすすめします。

ただし、買取は仲介よりも買取価格が安くなったり業者選びが難しいなどデメリットもありますので、慎重に判断し後悔のない選択をすることがポイントといえます。

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