宮城県の空き家買取業者を比較！空き家買取のメリット・デメリットや相談先も紹介

宮城県は都市部と自然豊かなエリアがあるため観光客も多く、移住を検討する人に人気があります。

そのため東北地方でも不動産取引が多い地域ですが、築年数の古い戸建てやマンションは売れ残ってしまい、悩みになっている売主もいます。

こうした不動産は仲介よりも買取の方が向いており、スムーズに処分したい人におすすめです。

この記事では宮城県を買取対応エリアにしているおすすめの買取業者を紹介します。

買取のメリットとデメリット、宮城県で空き家の相談ができる窓口についても解説しますので、参考にしてください。

宮城県の空き家買取業者5選

この章では宮城県に本社がある空き家の買取業者を5社、紹介します。

令和エステート株式会社

会社名	令和エステート株式会社
住所	名取市大手町五丁目12-2 Re:Casa大手町1F
宅地建物取引業免許	宮城県知事（2）第6579号

宮城県全域を買取可能エリアとしている令和エステート株式会社は仲介と買取事業を展開しており、HPでは多くの買取物件が公開されています。

物件の査定はHPの申込フォームに入力することで依頼することができ、無料で利用することができます。

JR名取駅からもアクセスしやすい場所に店舗がありますので、気軽に立ち寄れる点も魅力です。

株式会社ホームセレクト

会社名	株式会社ホームセレクト
住所	仙台市泉区南光台南二丁目2-4
宅地建物取引業免許	宮城県知事（4）第5627号

自社アンケートで「おすすめ度94%」「担当営業の満足度97%」「スタッフの対応が良かったと答えた人97%」と利用者の評価が高く、Googleの口コミも2025年10月時点で4.8となっています。

このことからも多くの地元民から信頼されているといえ、安心して不動産売却を任せられる会社だといえます。

親身なサポートが力に。満足できる売却で新たな人生のスタートラインに立てました
【右記より一部引用：https://www.home-select1.co.jp/baikyaku/】

賃貸・売買のアシスト

サービス名	賃貸・売買のアシスト
会社名	株式会社アシストマネジメント
住所	宮城県仙台市青葉区一番町１丁目1-31 山口ビル1F
宅地建物取引業免許	国土交通大臣（1）第10056号

仙台駅周辺、青葉区周辺、宮城野区周辺の物件を多く取り扱っている会社となっており、買取額も他社よりも高く提示できるケースも少なくないそうです。

賃貸事業も積極的に展開していますので、不動産の売却だけでなく有効活用の方法についてもアドバイスを受けることができます。

とても親切で対応が早くとても助かりました！
【右記より一部引用：https://share.google/nF7fZwEKWZKya3OKr】

株式会社フルタウン

会社名	株式会社フルタウン
住所	宮城県仙台市若林区白萩町28-25
宅地建物取引業免許	国土交通大臣（1）第10794号

宅地分譲などを得意としている株式会社フルタウンは大規模な土地の買取を得意としていますが、一戸建てやマンションも積極的に買い取っています。

Googleの口コミも2025年10月時点で4.9と高評価のため、多くの人がサービス内容に満足していることが分かります。

何も分からない状態で、ご担当者の方に親身に対応して頂きました。知識が豊富で様々な角度から質問をさせて頂きましたが、経験談を踏まえてアドバイスもいただき納得して購入出来ました。
【右記より一部引用：https://share.google/Z7AKbyMaewfMp10Ku】

仙台不動産売却買取センター

サービス名	仙台不動産売却買取センター
会社名	株式会社ハウスマーケット
住所	宮城県仙台市青葉区上杉2丁目4-8朝日プラザ上杉1F
宅地建物取引業免許	宮城県知事(6)第4817号

仙台エリア、大崎エリア、石巻エリア、仙南エリアを中心に買取事業を展開しており、3秒で査定できるというスピード対応が魅力です。

営業時間は9時半から21時までで年中無休のため、相談したいタイミングで問い合わせることができます。

秘密厳守で売却することも可能ですので、近所に知られることなく空き家を処分したい人におすすめです。

宮城県に対応している空き家買取業社5選

宮城県では買取の需要が多いことから、県外に本社があっても対応エリアに含めている買取業者もあります。

この章では宮城県で買取サービスを展開している県外の買取業者を5社、紹介します。

空き家パス

サービス名	空き家パス
会社名	株式会社ウィントランス
住所	東京都渋谷区代々木一丁目53番4号田尻ビル3F
宅地建物取引業免許	東京都知事(2)第102329号

空き家パスは全国対応ですので宮城県のどこに空き家があっても買取可能で、電話やメール、LINEなど様々な問い合わせ方法で受け付けているという特徴があります。

また全国で買取実績があるため空き家買取のノウハウを多く保有しており、訳あり物件や事故物件、再建築不可といった他社では対応できない物件の買取実績もあります。

これ以外にも現地査定時に売主が立会う必要もないという点も評価されており、2025年10月時点のGoogleレビューでは4.9という口コミ結果になっています。

大変丁寧なご対応でした。ありがとうございます。
【右記より一部引用：https://maps.app.goo.gl/2bGnuEnkDGFsjYaBA】

株式会社太平堂不動産

会社名	株式会社太平堂不動産
住所	山形県山形市城西町4丁目4-13
宅地建物取引業免許	山形県知事(14)第513号

50年以上の歴史がある株式会社太平堂不動産は賃貸の管理戸数で3年連続1位となっており、不動産の活用方法に強みがある会社ですが、宮城県での買取も積極的に行っています。

活用予定のない土地や管理の必要がなくなった戸建てなども買い取っており、最短30秒で査定してくれるスピード対応も魅力的です。

実家の件で、依頼しましたが、対応が迅速で丁寧にしていただき、無事整理する事ができました。ありがとうございました。
【右記より一部引用：https://share.google/QKkqRBz3Yf5eYutdI】

株式会社ゴールドライン

会社名	株式会社ゴールドライン
住所	東京都中央区新川2-8-8 SNT八丁堀ビル6階
宅地建物取引業免許	東京都知事(1)第100943号

株式会社ゴールドラインは関東を中心に買取事業を展開している会社ですが、宮城県の買取にも対応しています。

買取率87%という実績があり、築年数の古い一戸建てやマンションでも積極的に買い取ってくれることが分かります。

最短1週間で現金化できるという点も、人気の理由です。

空き家になってしまった実家について相談したところ、とても丁寧に対応してくださり、最後まで安心してお任せできました。
【右記より一部引用：お客様の声】

テキカク不動産

サービス名	テキカク不動産
会社名	株式会社ふじわらホールディングス
住所	東京都港区虎ノ門5-3-21 AUBE虎ノ門
宅地建物取引業免許	東京都知事（1）109938

即日現金買取も可能なテキカク不動産は営業時間は夜10時までとなっており、仕事終わりに訪問査定を依頼することも可能です。

東京都に本社がありますが宮城県も全域が対応エリアとなっており、土日祝も対応できるというレスポンスの早さが強みとなっています。

他社より高くて良かったです。
【右記より一部引用：お客様の声】

成仏不動産

サービス名	成仏不動産
会社名	マークスライフ株式会社
住所	東京都中央区日本橋本石町3丁目1‐2大阪ガス都市開発日本橋ビル4階
宅地建物取引業免許	国土交通大臣（1）第10129号

マークスライフ株式会社が運営する成仏不動産は処分が難しい不動産に特化した買取業者となっており、全国対応が可能です。

特に事故物件の買取に強みがあり、仲介や他の買取業者で対応できなかった物件も積極的に買い取っています。

細かいところまで丁寧に対応いただける不動産業者さんです。
【右記より一部引用：https://maps.app.goo.gl/B1CapAaJuh6cy2D1A】

空き家を買取で売却するメリット5選

不動産買取には多くのメリットがあり、特に空き家や空き地の売却に向いています。

そのためなるべく早く不動産を処分したい人に人気がある売却方法となっており、宮城県では仲介だけでなく買取の相談も多いです。

この章では空き家を買取で売却するメリットについて、解説します。

解体や不用品の撤去をせずそのまま売却できる

築年数が古い戸建ては耐震補強工事やリフォーム工事の費用が高額になることがあり、更地にして土地として売却するケースが多いです。

この場合は解体費や測量費がかかってしまい、売却の諸費用が増加する原因になってしまいます。

また、戸建てとして売却する場合であっても残置物があれば撤去しなければなりません。

このように空き家の売却は諸費用が高くなりやすいという問題がありますが、買取業者は現況のまま買い取ってくれますので、大きなメリットとなります。

訳あり物件でも買い取ってもらえる

事件や事故が発生した物件は「事故物件」や「訳あり物件」と呼ばれ、買主を見つけにくいことから仲介で売却することは難しいとされています。

これ以外にも再建築ができない物件や崖に面している物件は買主にとってリスクが大きいことから、売れにくい物件といえます。

空き家の買取専門店はこうした物件であっても積極的に買い取ってくれますので、売りにくい物件は仲介よりも買取の方がスムーズに売却できることが分かります。

契約不適合責任がない

引渡し後に雨漏りやシロアリ被害が発生した場合、一定期間内であれば売主の費用負担で対応しなければなりません。

契約不適合責任と呼ばれるこの責任は仲介の場合設定されるのが一般的ですが、空き家の期間が長いと経年劣化が進みやすいため、注意が必要です。

不動産買取は不動産会社が物件を買い取って修繕し、再販売することで利益を得るビジネスです。

そのため買取であれば契約不適合を免責にして売却することができ、売主にとって大きなメリットといえます。

固定資産税や維持管理費の負担から解放される

固定資産税や都市計画税といった税金は不動産を所有している間支払い続けることになり、さらに掃除や草むしりといった手間も発生します。

つまり、活用していない空き家は所有しているだけで売主に負担がかかってしまうといえます。

このことからも活用する予定がない空き家は早急に処分し、税金や維持管理の負担から解放されるのがポイントです。

特定空家に指定されるリスクから解放される

平成27年に施行された「空家等対策の推進に関する特別措置法」によって自治体は倒壊するリスクのある空き家を特定空家に指定することができるようになりました。

特定空家の所有者は自治体から管理の是正や指示を受けることになり、従わなければ固定資産税の税制優遇撤廃や行政代執行による家屋の強制解体といった措置を講じられることになります。

これ以外にも倒壊の危険性がある家屋や台風や洪水といった自然災害によって瓦などが飛散し、近隣住民に被害を及ぼす可能性もあります。

このように空き家は適切に管理されなければ様々な問題を起こしかねませんので、注意が必要です。

【参考サイト：空家法とは】

空き家を買取で売却するデメリット

不動産買取は販売期間がほとんどなく解体や不用品の処分も必要ないため空き家の売却に向いている方法ですが、デメリットもあります。

この章では空き家を買取で売却するデメリットについて解説しますので、前述したメリットと合わせて参考にしてください。

仲介に比べると買取価格が安くなりやすい

買取業者は物件を買い取った後に修繕とリフォームを行い再販売しますが、再販売時の価格は仲介の相場に合わせて設定されます。

つまり、買取額は仲介の相場よりも安くなるケースが多いといえ、売却によって得た利益の使い道が決まっている人にとって大きなデメリットといえます。

特に訳あり物件や事故物件は買取の査定額が変動しやすいことから、注意が必要です。

対応している不動産会社を見つけるのが難しい

不動産を買い取って再販売するためには不動産市場の動向に精通している必要があり、知識と経験がなければ事業を継続することが難しいとされています。

そのため買取よりも仲介に力を入れている不動産会社も多く、業者によっては買取額が極端に安くなることもあります。

このような失敗を避けるためにも買取を選ぶ際にはなるべく多くの業者に相談することが重要となり、手間がかかるという点がデメリットです。

宮城県の空き家相談窓口

この章では宮城県の空き家相談窓口を紹介します。

宮城県

宮城県では空き家バンクを使った支援制度を設けており、空き家をスムーズに処分できる仕組みがあります。

空き家バンクに登録すると投資家や移住者などが閲覧できるようになり、買い手を見つけやすくなります。

自治体によっては空き家バンクが利用できないこともありますので、HPでチェックすることをおすすめします。

【参考サイト：空き家等対策について – 宮城県公式ウェブサイト】

宮城県宅地建物取引業協会

宮城県に本社がある不動産会社を取りまとめている宮城県宅地建物取引業協会では空き家の所有者に対して相談窓口を設けており、定期的にセミナーも開催しています。

相談内容によっては不動産会社や司法書士の斡旋を受けることも可能です。

【参考サイト：空き家に関する情報について】

宮城県行政書士会

宮城県行政書士会では「空き家対策・空き家総合相談室」が設置されており、HPの申込フォームを使って相談できます。

相談員や行政書士だけでなく、内容に応じて司法書士や弁護士のアドバイスを受けることもできます。

自治体との連携もしていますので、空き家全般の相談をするのであればおすすめの窓口です。

【参考サイト：空き家対策・空き家総合相談室｜宮城県行政書士会】

まとめ

空き家は状態によって仲介で売却することが難しく、放置していると特定空家に指定されてしまうリスクを抱えることになります。

そのため活用する予定のない空き家はなるべく早く売却してしまうのがポイントですが、空き家をスムーズに売却するのであれば買取がおすすめです。

買取であれば解体費や不用品の処分費、仲介手数料などを無料にすることができ、さらに契約不適合も免責で契約することができます。

業者によっては最短1週間で現金化できるケースもありますので、空き家の処分は買取業者に相談することがポイントです。

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