長崎県の空き家買取業者を比較！空き家買取のメリット・デメリットや相談先も紹介

長崎県では長崎駅周辺再整備や長崎スタジアムシティといった拠点が開発されていることから、不動産取引数が多いエリアとなっています。
しかし不動産ポータルサイトには売れ残っている空き家も多く公開されており、悩みになっている売主もいます。
空き家は家屋の経年劣化や立地の影響を受けることで販売が長期化することがあり、仲介では買い手を見つけることが難しいケースも少なくありません。
そのため売りにくい空き家は仲介で時間をかけて買い手を探すよりも、不動産買取を選びスムーズに処分することがポイントです。
この記事では長崎県を買取対応エリアとしているおすすめの買取業者を紹介します。
買取のメリットとデメリット、長崎県で空き家の相談を受け付けている窓口についても解説しますので、空き家の所有者は参考にしてください。

長崎県の空き家買取業者5選

この章では長崎県に本社がある空き家の買取業者を5社、紹介します。

あいぜん不動産

会社名	あいぜん不動産
住所	長崎県長崎市橋口町3－10ハイツホワイト404号室
宅地建物取引業免許	長崎県知事(1)第4357号

空き家を活用した長崎県への移住サービスを提供しており、管理から相続の相談まで幅広く対応してくれます。

また活用しなくなった空き家を積極的に買い取っていることから、一定期間管理した後に売却したい人にも向いている会社です。

HPでは賃貸物件を多く公開していることから、空き家の管理方法について勉強したい人はチェックすることをおすすめします。

株式会社福徳不動産

会社名	株式会社福徳不動産
住所	長崎県長崎市金屋町1番17号福徳ビル
宅地建物取引業免許	国土交通大臣免許（5）第6506号

戦前に立ち上げた洋服店から事業を拡大し、1956年が創業と歴史のある会社です。

長崎に4拠点、佐賀と福岡県にそれぞれ1拠点あり、幅広いエリアで買取対応しています。

また、買取事業以外にも空き家の活用方法をアドバイスするオーナーコンサルタントを提供しています。

Googleでは次のような口コミが掲載されていました。

とっても丁寧な説明でわかりやすかったです！話しやすく、わからないことを質問したら親身になって教えてくださり、安心して検討することができました。ありがとうございました。

【右記より一部引用：https://share.google/Q3TXjGPtMUisyJbKH】

プライム不動産株式会社

会社名	プライム不動産株式会社
住所	長崎県長崎市千歳町3番8号
宅地建物取引業免許	長崎県知事（4）第3611号

長崎市を拠点に不動産業を営んでいるプライム不動産株式会社は売買や賃貸以外にも買取事業も手掛けており、特に空き家の買取には力を入れています。

来店だけでなく電話やLINEで相談できますので、隙間時間に相談したい人に向いています。

Googleでは次のような口コミが掲載されていました。

親切丁寧に対応していただきました。
不動産はもちろん、税金等にもくわしく、頼りになります。また相談させて下さい。

【右記より一部引用：https://share.google/H5fIT1KordGTlE4kH】

株式会社ABC

会社名	株式会社ABC
住所	長崎県長崎市大黒町10‐1 末吉ビル 1F
宅地建物取引業免許	長崎県知事(8)第2508号

賃貸やリフォームを中心に40年以上長崎県で事業展開している会社ですが、買取も得意といています。

デザイン性の高いリフォームが可能なため再販力が高く、その結果高い買取額を期待することができます。

Googleでは次のような口コミが掲載されていました。

最後までしっかりサポートして頂きました。
ありがとうございます。
信用出来ると思います。

【右記より一部引用：https://share.google/itKvd0gJk0YfPDdTU】

プラステート株式会社

会社名	プラステート株式会社
住所	長崎市矢上町48番1号セイカンビル1Ｆ
宅地建物取引業免許	長崎県知事免許 (2) 第4046号

「成果に追われるのではなく、もっと一人一人のお客様へ丁寧なサービスを提供したい」という思いがモットーの会社で、誠心誠意に対応してくれるという点が魅力です。

不動産業だけでなく行政書士の免許も掲げていることから遺産分割協議書などの文書作成についても相談することができ、HPから査定依頼することで最短60秒で査定額をチェックできるという仕組みも人気の理由となっています。

Googleでは次のような口コミが掲載されていました。

実家の空き家の処分で大変お世話になりました。私の実家がかなり困難な条件であったため、話が聞けたらラッキーくらいな感じでLINEにて問い合わせいたしました。結果としてこちらの手出しは出ましたが、何処にでも断られる内容の空き家の処分をする事ができました。

【右記より一部引用：https://share.google/eHig4WnWFxLkDVJh8】

長崎県に対応している空き家買取業社5選

長崎県では買取の需要が多いことから、県外に本社があっても対応エリアに含めている買取業者もあります。
この章では長崎県で買取サービスを展開している県外の買取業者を5社、紹介します。

空き家パス

サービス名	空き家パス
会社名	株式会社ウィントランス
住所	東京都渋谷区代々木一丁目53番4号田尻ビル3F
宅地建物取引業免許	東京都知事(2)第102329号

空き家パスは全国対応ですので長崎県のどこに空き家があっても買取可能で、電話やメール、LINEなど様々な問い合わせ方法で受け付けているという特徴があります。
また全国で買取実績があるため空き家買取のノウハウを多く保有しており、訳あり物件や事故物件、再建築不可といった他社では対応できない物件の買取実績もあります。
これ以外にも現地査定時に売主が立会う必要もないという点も評価されており、2025年11月時点のGoogleレビューでは4.9という口コミ結果になっています。
Googleでは次のような口コミが掲載されていました。

とても丁寧かつフレンドリーにご対応頂きました。
メールと電話の使い分けが絶妙で、何事もスピーディーでテンポもよく、とても気持ち良くやり取りさせて頂きました。
ありがとうございました。
今後ともどうぞ宜しくお願い致します。

【右記より一部引用：https://maps.app.goo.gl/XN1C9UzBFa5UZbuMA】

成仏不動産

サービス名	成仏不動産
会社名	マークスライフ株式会社
住所	東京都中央区日本橋本石町3丁目1‐2大阪ガス都市開発日本橋ビル4階
宅地建物取引業免許	国土交通大臣（1）第10129号

マークスライフ株式会社が運営する成仏不動産は処分が難しい不動産に特化した買取業者となっており、全国対応が可能です。
特に事故物件の買取に強みがあり、仲介や他の買取業者で対応できなかった物件も積極的に買い取っています。
Googleでは次のような口コミが掲載されていました。

細かいところまで丁寧に対応いただける不動産業者さんです。
不明点などの問い合わせもしっかりと対応いただけ、安心して取引することができました。
本当にありがとうございます。

【右記より一部引用：https://maps.app.goo.gl/LQ8emBuadvBksnkv9】

事故・訳あり物件買取センター

サービス名	事故・訳あり物件買取センター
会社名	株式会社雅家
住所	東京都台東区上野3丁目28-7　上野3丁目ビル5F
宅地建物取引業免許	国土交通大臣(1)第9946号

株式会社雅家が運営する事故物件売却サポートセンターには「年間相談実績3000件超」「累計買取件数4000件超」「お客様満足度96.2%」といった特徴があります。
HPでは利用した売主から多くのコメントが掲載されており、高評価の内容も少なくありません。
また、司法書士や土地家屋調査士だけでなく、弁護士や税理士とも提携しており多方面の相談に対応することができます。
無料査定は24時間365日受け付けていますので、気軽に相談できるという点も魅力だといえます。
HPには次のような口コミが掲載されていました。

家を売却できて良かったです。

【右記より一部引用：お客様の声】

空き家COW

サービス名	空き家COW
会社名	株式会社リノバ
住所	東京都世田谷区三軒茶屋1丁目32番18号シティドエル三軒茶屋205
宅地建物取引業免許	国土交通大臣(1) 第10509号

空き家COWを運営する株式会社リノバはデザイン性の高いリノベーションを得意としており、再販事業に力を入れている会社です。
そのため他社では難しい工事も実施することができ、その結果買取価格も高くなりやすいという特徴があります。
再建築不可や共有持分のみも買い取っており、長崎県も対応可能なエリアとなっています。
Googleでは次のような口コミが掲載されていました。

売却しようと考えていた空家物件があったのですが、なかなか売却できず困っていたところリノバさんからお話をいただきご購入いただけることとなりました。

【右記より一部引用：https://maps.app.goo.gl/wVVrtu2tf7F1vtrw6】

ワケガイ

サービス名	ワケガイ
会社名	株式会社ネクスウィル
住所	東京都港区新橋5-10-5PMO新橋Ⅱ10F
宅地建物取引業免許	国土交通大臣（1）第10481号

日本ナンバーワン調査によるとワケガイは2023年12月に実施したアンケートで「買取価格満足度」「スタッフ対応満足度」「安心・信頼できる満足度」が1位となり、多くの売主に評価されていることが分かります。
またGoogleの口コミ評価も2025年11月時点で4.8と高く信頼できることから、売りにくい物件でも安心して任せることができる買取業者といえます。
物件がゴミ屋敷のような状態でも残置物を片付けることなく最短で査定してくれるという点も、魅力の一つです。
Googleでは次のような口コミが掲載されていました。

老朽化した相続物件をスムーズに買い取っていただきました。相続登記についても司法書士と連携したサービスを受けることができ、手続きもとてもスムーズでした。

【右記より一部引用：https://maps.app.goo.gl/mZvVxaGJJrY7ByJv5】

空き家を買取で売却するメリット5選

空き家をスピーディーに売却したいのであれば、不動産買取がおすすめです。
なぜなら買取は仲介にはないメリットがあり、空き家の処分と相性が良いからです。
この章では空き家を買取で売却するメリットについて、解説します。

解体や不用品の撤去をせずそのまま売却できる

不用品が多い空き家は買い手の処分費が高くなるため反響が少なくなり、販売が長期化してしまいます。
また家屋の耐久性が低いと中古戸建としてではなく古家付き土地として売却することが多いですが、その場合は解体費や測量費を負担しなければなりません。
このように空き家を仲介で売却するためには状況に応じて諸費用が高くなってしまいますが、買取は解体や測量、不用品の撤去をすることなく現況で引き渡すことができます。
さらに仲介手数料もかからないという点が、大きなメリットです。

訳あり物件でも買い取ってもらえる

事件や事故、火災が発生した物件や再建築ができない物件は「訳あり物件」と呼ばれ仲介で買い手を見つけることは難しいですが、買取業者によってはこのような物件でも積極的に買い取ってくれます。
そのため訳あり物件をできるだけ早く処分したい人は、仲介ではなく買取を検討することをおすすめします。

契約不適合責任がない

雨漏りやシロアリ被害が発生した場合、売主は修繕などの対応をしなければなりません。
契約不適合責任と呼ばれるこの責任は仲介による不動産取引で設定されることが多いですが、買取であれば免責にして取引することができます。
なぜなら買取業者は買い取った物件を自ら修繕するからであり、破損箇所があっても売主負担で対応する必要がないからです。
このように引き渡し後のリスクを下げられるという点が、買取のメリットといえます。

固定資産税や維持管理費の負担から解放される

不動産は所有している間固定資産税や都市計画税といった税金を支払い続けることになり、場合によっては生活を圧迫することもあります。
このようなリスクを抱えないためにも、有効活用する予定のない空き家はできるだけ手放すことが大切です。
買取は業者によっては契約から数日で引き渡しできることもありますので、税金の負担からすぐにでも解放されたい人に向いている売却方法です。

特定空家に指定されるリスクから解放される

平成27年に「空家等対策の推進に関する特別措置法」が施行され、自治体は特定空家の所有者に対して管理の是正や指導を行えるようになりました。
特定空家は倒壊の恐れがある空き家のことで、所有者が従わない場合、固定資産税の税制優遇撤廃や行政代執行による解体といった措置を講じられます。
つまり、空き家を放置しておくことで大きな損失を被る可能性があるといえ、空き家の所有者は適切に管理するか売却するのかを早急に決める必要があるといえます。
【参考サイト：空家法とは】

空き家を買取で売却するデメリット

空き家を買取で売却するにはメリットだけでなくデメリットもあります。
この章では空き家を買取で売却するデメリットについて解説しますので、前述したメリットと合わせて参考にしてください。

仲介に比べると買取価格が安くなりやすい

買取業者は買い取った空き家を再販売することで利益を得ていますが、再販売時の価格は仲介の相場に近い価格帯で設定されます。
つまり買取価格は仲介の相場よりも安くなりやすいといえ、売主にとって大きなデメリットです。

対応している不動産会社を見つけるのが難しい

不動産買取は再販売価格や市場の動向などについて多くの知識が必要となるため、全ての不動産会社が対応できるわけではありません。
特に経年劣化が進んでいる空き家や立地の良くない物件を買い取る場合、豊富な知識と経験が必要になります。
万が一買取に不慣れな業者と契約してしまうと不利な条件で取引することになりかねませんので、業者選びは重要なポイントといえます。
そのため買取で失敗しないためには業者選びに時間をかける必要があります。

長崎県の空き家相談窓口

この章では長崎県の空き家相談窓口を紹介します。

ながさき空家相談窓口

長崎宅建協会では「空家相談窓口」を公開しており、使われていない空き家の活用方法や処分方法についてアドバイスを受けることができます。
また、移住者についても情報提供していますので、空き家を移住者に購入してもらうよう斡旋してもらうことも可能です。
売却だけでなく管理や家屋の解体についても相談できますので、おすすめの窓口といえます。
【参考サイト：ながさき空家相談窓口】

まとめ

長崎県では多くの買取業者がサービスを提供していますが、買取で失敗しないためには買取実績数や口コミなどを入念に調べる必要があります。
信頼できる買取業者に依頼するためにも早い段階で複数の会社に査定を依頼し、買取額と買取条件をチェックすることがポイントです。
業者によっては相続登記や遺産分割協議について相談できますので、空き家で悩んでいる人はまず買取業者に相談することをおすすめします。

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