富山県の空き家買取業者を比較！空き家買取のメリット・デメリットや相談先も紹介

富山県は約67%が森林で北側には日本海があることから自然豊かな環境で暮らしたい人に人気があり、別荘として空き家を購入する人もいます。
しかし山奥や傾斜地にある空き家は買い手が見つからず販売が長期化し、経年劣化が進んだ状態で放置されているケースも少なくありません。
空き家を放置していると様々な問題が起きることから、有効活用する予定がないのであればできるだけ早く処分してしまうことが大切です。
この記事では富山県を対応エリアとしているおすすめの買取業者を紹介します。
買取のメリットとデメリット、空き家の相談窓口についても解説しますので、空き家の所有者は参考にしてください。

富山県の空き家買取業者5選

この章では富山県に本社がある空き家の買取業者を5社、紹介します。

株式会社エーピーエス

会社名	株式会社エーピーエス
住所	富山県富山市新根塚町3丁目1番1号
宅地建物取引業免許	富山県知事免許（3）第2959号

アットホームの不動産情報量No1、土地建物取扱い件数3万棟以上という実績がある株式会社エーピーエスは創業80年という歴史があり、富山県を代表する不動産会社です。

HPでは富山市での売却実績数もNo1と記載があることから販売力が高いことが分かり、高値買取を期待することができます。

30年以上の経験を持つベテラン担当者のサポートも受けられますので、買取業者の候補として挙げておきたい会社だといえます。

売却と購入を相談しましたが、スタッフの方の対応が良く、思ったよりも早く売却していただき本当に嬉しかったです。
機会があるかは分かりませんが、次回も絶対お願いしたいです

【引用サイト：https://share.google/5RnCRvmeCzPcqEwnA】

H.ファクター株式会社

会社名	H.ファクター株式会社
住所	富山県富山市東中野町3丁目11番14号　大栄ビル3階
宅地建物取引業免許	富山県知事（1）第3174号

空き家、空き地の売却を得意としている会社で、電話は毎日20時まで対応可能のため仕事帰りに相談することも可能です。

また、LINEや相談フォームからであれば24時間365日受け付けているようです。

相談件数も2,000件を超えていることからも、不動産売買に関するノウハウが多い会社ということが分かります。

タカノ興発株式会社

会社名	タカノ興発株式会社
住所	富山市西中野町1丁目7番27号
宅地建物取引業免許	富山県知事（5）2603

タカノ開発の買い取った空き家をリノベーションするだけでなくホームインスペクションによって建物の状態を見える化し、買い手が安心して判断できるよう工夫をしています。

これにより買い取った物件をスピーディーに再販売することができますので、築年数が古く経年劣化が進んでいる空き家であっても対応してくれる可能性が高いといえます。

富山市で50年以上不動産業を営んでいるという点も、安心して任せられるポイントです。

ぶどう不動産

サービス名	ぶどう不動産
会社名	合同会社ぶどう不動産
住所	富山市小杉1009-2
宅地建物取引業免許	富山県知事(2)第3113号

空き家の買取だけでなく、仲介やリフォームなど幅広く不動産業を展開しており、様々な提案ができる会社です。

買取の提示以外にも賃貸などの有効活用方法についても相談できますので、これから空き家を所有する予定のある人にも向いています。

大変お世話になりました。説明もわかりやすくやり取りもスムーズで、細かい相談に対しても親身に丁寧なご対応ありがとうございます。

【引用サイト：https://share.google/lHZfVXQsN0MNnhI41】

株式会社スリーピース

会社名	株式会社スリーピース
住所	富山県富山市丸の内1丁目6-12
宅地建物取引業免許	富山県知事（3）2902

不動産仲介やリフォームを手掛けている株式会社スリーピースは不動産買取も積極的に行っており、富山市を中心に活動しています。

リフォームを得意としていることから空き家の劣化が進んでいても買取額を提示することができ、他社で断られた物件を買い取ってくれることもあるようです。

HPでは多くの物件が公開されていますので、買い取ってもらった物件がどのように再販売されているのか、あらかじめチェックしておくことをおすすめします。

富山県に対応している空き家買取業社5選

富山県では買取の需要が多いことから、県外に本社があっても対応エリアに含めている買取業者もあります。
この章では富山県で買取サービスを展開している県外の買取業者を5社、紹介します。

空き家パス

サービス名	空き家パス
会社名	株式会社ウィントランス
住所	東京都渋谷区代々木一丁目53番4号田尻ビル3F
宅地建物取引業免許	東京都知事(2)第102329号

空き家パスは全国対応ですので富山県のどこに空き家があっても買取可能で、電話やメール、LINEなど様々な問い合わせ方法で受け付けているという特徴があります。
また全国で買取実績があるため空き家買取のノウハウを多く保有しており、訳あり物件や事故物件、再建築不可といった他社では対応できない物件の買取実績もあります。
これ以外にも現地査定時に売主が立会う必要もないという点も評価されており、2026年1月時点のGoogleレビューでは4.9という口コミ結果になっています。
Googleでは次のような口コミが掲載されていました。

実家の不動産売却にあたり、担当の方からは、迅速、丁寧に対応をいただきました。

【引用サイト：https://maps.app.goo.gl/qU93k6bu9Ra9wUiN9】

成仏不動産

サービス名	成仏不動産
会社名	マークスライフ株式会社
住所	東京都中央区日本橋本石町3丁目1‐2大阪ガス都市開発日本橋ビル4階
宅地建物取引業免許	国土交通大臣（1）第10129号

マークスライフ株式会社が運営する成仏不動産は処分が難しい不動産に特化した買取業者となっており、全国対応が可能です。
特に事故物件の買取に強みがあり、仲介や他の買取業者で対応できなかった物件も積極的に買い取っています。
Googleでは次のような口コミが掲載されていました。

土地の取引をスムーズにして頂きありがとうございました。
担当者さんが素早い対応してくださったのでとても助かりました。
また機会がありましたら、よろしくお願いいたします。

【引用サイト：https://maps.app.goo.gl/yszFULEdKYg3wfv66】

ラクウル

サービス名	ラクウル
会社名	株式会社ネクサスプロパティマネジメント
住所	東京都港区赤坂3丁目11-15 VORT赤坂見附5F
宅地建物取引業免許	国土交通大臣(1)第10311号

AI査定を活用した提案が特徴の会社で、すぐに買取価格を知りたい人に向いています。
また、仲介で売却が難しい訳あり物件も買い取っており、富山県でも多くの実績があります。

戦前からある祖父名義の古家を引き取って頂きました。地元の不動産会社からはチラシが入るものの実際には何も進展せず、長年悩みの種でした。ネットで相談するのは少し不安でしたが、こちらの意向を十分に把握し最後まで丁寧に対応していただきました。

【引用サイト：https://maps.app.goo.gl/xXknpaMnTbT6xA6J9】

訳あり物件買取ナビ

サービス名	訳あり物件買取ナビ
会社名	株式会社AlbaLink
住所	東京都江東区木場二丁目17番16号BESIDE KIBA3階
宅地建物取引業免許	国土交通大臣（1）第10112号

株式会社AlbaLinkは全国展開している大手不動産買取会社となっており、年間20,000件超の相談実績があります。
事故物件や再建築不可物件、共有持分、底地・借地など仲介では売却できない物件でも積極的に対応しており、査定の依頼が最短30秒で完了するという点も魅力です。
弁護士や司法書士などの士業とも提携していますので、売却にかかわる対応を全て任せられるという強みがあります。
HPでは次のような口コミが掲載されていました。

親切丁寧に説明してもらえて気持ちが楽になった

【引用サイト：お客様の声】

ワケガイ

サービス名	ワケガイ
会社名	株式会社ネクスウィル
住所	東京都港区新橋5-10-5PMO新橋Ⅱ10F
宅地建物取引業免許	国土交通大臣（1）第10481号

日本ナンバーワン調査によるとワケガイは2023年12月に実施したアンケートで「買取価格満足度」「スタッフ対応満足度」「安心・信頼できる満足度」が1位となり、多くの売主に評価されていることが分かります。
またGoogleの口コミ評価も2026年1月時点で4.8と高く信頼できることから、売りにくい物件でも安心して任せることができる買取業者といえます。
物件がゴミ屋敷のような状態でも残置物を片付けることなく最短で査定してくれるという点も、魅力の一つです。
Googleでは次のような口コミが掲載されていました。

親戚内でも引き取り手が見つからず、毎年の固定資産税、将来発生する解体費用よりも安ければ引取料を支払ってでも処分したいと考えていた際に、ワケガイさんをネットでみつけご相談させていただきました。
担当の方が迅速に対応して下さり、現地調査から処分まで半年かからずに終えることが出来ました。
本当に感謝しております。

【引用サイト：https://maps.app.goo.gl/p9UoqP55wiBmo8rMA】

空き家を買取で売却するメリット5選

空き家を買取によって手放すことには仲介にはないメリットが多くあるため、最初から買取をメインで検討する所有者も多いです。
この章では空き家を買取で売却するメリットについて、解説します。

解体や不用品の撤去をせずそのまま売却できる

仲介の場合、買い手が空き家を購入したくなるような状態に整える必要があり、そのためには家屋内の不要品を処分したり草むしりをするなどの手間がかかってしまいます。
また、建物の状態によっては古家付き土地として販売し、売主負担で建物を解体しなければならないこともあります。
その点、買取は建物の解体や不用品の撤去をすることなく現況のまま売却することができ、売主にとって大きなメリットといえます。
さらに買取業者が直接買主となりますので仲介手数料がかからず、売却の諸費用を削減できるという点も魅力です。

訳あり物件でも買い取ってもらえる

事件や火災が起きた事故物件や再建築ができない物件、ゴミ屋敷などは訳あり物件と呼ばれ、仲介では買い手が見つかりにくい傾向にあります。
このことからも訳あり物件は長期間放置されやすく、悩みになっている売主も多いですが、買取業者によっては訳あり物件でも買取対応してくれることがあります。
そのため訳あり物件は仲介ではなく最初から買取で進めることをおすすめします。

契約不適合責任がない

雨漏りやシロアリ被害、重要な木部の腐食、建物の傾きなどがあると買い手が安心して住み続けられないため、売主には修繕責任などが発生します。
契約不適合責任と呼ばれるこの責任は引き渡し後に発生する売主のリスクといえ、築年数の古い空き家を仲介によって売却する場合は注意が必要です。
一方、買取は買取業者が自ら修繕するため契約不適合責任を免責にして契約することができますので、売主にとって大きなメリットです。

固定資産税や維持管理費の負担から解放される

固定資産税や都市計画税は毎年5月頃に納税することになり、不動産を所有している間課税され続けます。
そのため年間の納税額が少額であってもトータルコストは高額になることがありますので、活用する予定のない空き家はなるべく早く手放すことが大切です。
買取は業者によっては即日で査定額を提示、1ヶ月以内に現金化することも可能ですので、税金の支払いからすぐに解放されたい人におすすめの売却方法です。

特定空家に指定されるリスクから解放される

平成27年に「空家等対策の推進に関する特別措置法」が施行され、自治体は特定空家の所有者に対して管理の是正や指導を行えるようになりました。
特定空家は倒壊の恐れがある空き家のことで、所有者が従わない場合、固定資産税の税制優遇撤廃や行政代執行による解体といった措置を講じられます。
つまり、空き家を放置しておくことで大きな損失を被る可能性があるといえ、空き家の所有者は適切に管理するか売却するのかを早急に決める必要があるといえます。
【参考サイト：空家法とは】

空き家を買取で売却するデメリット

空き家を買取で売却するには多くのメリットがありますが、デメリットもありますので注意が必要です。
この章では空き家を買取で売却するデメリットを解説しますので、前述したメリットと合わせて参考にしてください。

仲介に比べると買取価格が安くなりやすい

不動産買取は不動産会社が物件を買い取って再販売し、利益を得るビジネスモデルですが、再販売の価格は仲介の相場付近に設定されるのが一般的です。
つまり、買取価格は仲介よりも安くなる傾向があるといえ、売主にとって大きなデメリットです。
このことからも、買取で空き家を処分する際には手残り額に注意する必要があります。

対応している不動産会社を見つけるのが難しい

不動産を買い取って再販売し利益を得るには買取物件の見極めと的確な査定が重要となっており、経験の浅い不動産会社では対応できないこともあります。
万が一買取に不慣れな業者と契約してしまうと不利な条件で取引してしまう可能性がありますので、買取業者選びは慎重に進めなければなりません。
そのため複数の業者に査定を依頼する必要があり、業者選びに時間がかかってしまうという点もデメリットといえます。

富山県の空き家相談窓口

この章では富山県の空き家相談窓口を紹介します。

富山県宅地建物取引業協会

富山県宅地建物取引業協会では、空き家に関する電話相談窓口を設けており、空き家の管理方法や活用方法、処分方法についてアドバイスを受けることができます。
また、宅建協会は不動産会社を取りまとめている組織でもありますので、買取業者とのトラブルについても相談可能です。
不動産知識がない人にも丁寧に対応してくれますので、これから空き家を所有する予定がある人にも向いている窓口といえます。
【参考サイト：富山県宅建協会】

富山市空き家総合相談窓口

富山市は空き家の相談を無料で受け付けており、アピタ富山店で窓口を設けています。
買い物ついでに相談することができるという特徴があり、気軽に相談したい人におすすめの窓口です。
【参考サイト：富山市空き家総合相談窓口】

高岡市空き家活用推進協議会

空き家を買いたい人と売りたい人を結びつけるサポートを提供している窓口で、空き家の状態に合わせてアドバイスを受けることができます。
仲介で売却できなかった物件であっても相談できますので、空き家を処分できずに困っている所有者が利用するケースも多いです。
【参考サイト：高岡市空き家活用推進協議会】

まとめ

富山県では放置されている空き家も多く、所有者に管理を指導している自治体も多いです。
空き家の放置は所有者にとっても様々なリスクを伴うことから、将来にわたって活用する予定がない空き家はなるべく早く手放すことが重要です。
空き家の処分は仲介よりも買取の方が向いているケースが多いことから、口コミや売却実績を調べ安心して任せられる買取業者を見つけることがポイントといえます。

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