和歌山県の空き家買取業者を比較！空き家買取のメリット・デメリットや相談先も紹介

和歌山県は大阪と名古屋に約1時間で到着することができ、電車と車のどちらでもアクセスが良い地域として人気です。
そのため和歌山を生活拠点として選ぶ人も多く空き家の取引も活発ですが、築年数の古い空き家や立地が良くない空き家は売れ残ってしまうこともあります。
こうした空き家は仲介で売却することが難しいため買取を選択する所有者も多いことから、買取業者の選び方や和歌山県で活動している買取業者について知っておくことが大切です。
この記事では和歌山県を買取対応エリアとしている買取業者を紹介します。
買取のメリットやデメリット、和歌山県で空き家について相談を受け付けている窓口も解説しますので、空き家の所有者はチェックしてください。

和歌山県の空き家買取業者5選

この章では和歌山県に本社・または支社がある空き家の買取業者を5社、紹介します。

株式会社再立

会社名	株式会社再立
住所	和歌山県西牟婁郡上富田町南紀の台47-11
宅地建物取引業免許	和歌山県知事免許（4）第3608号

和歌山県の山間部にある空き家であっても積極的に査定対応してくれる会社で、地域密着型の会社として不動産事業を営んでいます。

また買取だけでなく不動産仲介も得意としていますので、最初は仲介を依頼して買い手が見つからなければ買い取ってもらうことも可能です。

相続したお家の相談に親切に対応していただきました。
スムーズにお話を進めていただき安心してお任せできました。

【引用サイト：https://share.google/TUpIMOp4Y1yxuYCpj】

トラスト

会社名	トラスト
住所	和歌山県和歌山市直川784‐6
宅地建物取引業免許	和歌山県知事免許（7）第2972号

和歌山で30年以上不動産事業を継続しており、顧客に合わせた提案を得意としている会社です。

空き家管理サポートや駐車場経営なども手掛けており、有効活用の方法についてもアドバイスを受けることができます。

このことからも、空き家を活用するか売却するのかで悩んでいる人に向いている会社だといえます。

土地・空き家買取センターわかやま

サービス名	土地・空き家買取センターわかやま
会社名	和（なごみ）不動産
住所	和歌山市秋月563-5
宅地建物取引業免許	和歌山県知事免許（2）第3915号

HPでは「和歌山の実家を相続したが、遠方なので数年間空き家のままになっている」「農業をしていたが、後を継ぐ者がいないので辞めてから畑がそのままになっている」といった所有者の悩みに対応していることが記載されており、買取の知識が豊富であることが分かる会社です。

和歌山県全域を対応エリアとして空き家の買取を積極的に行っており、県外に住んでいる所有者もサポートしてくれます。

農地の造成や農地転用に必要な手続きもワンストップで依頼できますので、手間をかけることなく空き家を処分したい人におすすめの会社です。

ごま不動産株式会社

会社名	ごま不動産株式会社
住所	和歌山県和歌山市湊通丁南 2-40 2F
宅地建物取引業免許	和歌山県知事(2)第3843号

和歌山市・海南市・岩出市を中心に空き家を買い取っており、スピーディーな対応が強みの会社です。

HPでは利用者の声が記載されており、地域密着型で信頼できる会社ということが分かります。

お家の売却でお世話になりました
初めての相談から迅速に対応して頂き、満足しています
ありがとうございました！

【引用サイト：https://share.google/eiWGrHVdDjFfMqrw7】

新家住宅株式会社

会社名	新家住宅株式会社
住所	和歌山県和歌山市梶取59-4
宅地建物取引業免許	和歌山県知事（5）第3371号

和歌山県で20年以上の実績がある会社で、リフォームに強みがある会社です。

買い取った空き家をオシャレに改装できるため販売力が高いことが分かり、他社よりも高い買取額を期待することができます。

実家の売却で新家住宅さんにお願いしました。
分からないことばかりで不安でしたが早急に対応してくださり大変感謝しております。
無事売却できました！
新家住宅さんにお願いして本当に良かったです。
ありがとうございました。

【引用サイト：https://share.google/wGdBZ7oB9h94g53QC】

和歌山県に対応している空き家買取業社5選

和歌山県では買取の需要が多いことから、県外に本社があっても対応エリアに含めている買取業者もあります。
この章では和歌山県で買取サービスを展開している県外の買取業者を5社、紹介します。

空き家パス

サービス名	空き家パス
会社名	株式会社ウィントランス
住所	東京都渋谷区代々木一丁目53番4号田尻ビル3F
宅地建物取引業免許	東京都知事(2)第102329号

空き家パスは全国対応ですので和歌山県のどこに空き家があっても買取可能で、電話やメール、LINEなど様々な問い合わせ方法で受け付けているという特徴があります。
また全国で買取実績があるため空き家買取のノウハウを多く保有しており、訳あり物件や事故物件、再建築不可といった他社では対応できない物件の買取実績もあります。
これ以外にも現地査定時に売主が立会う必要もないという点も評価されており、2026年1月時点のGoogleレビューでは4.9という口コミ結果になっています。
Googleでは次のような口コミが掲載されていました。

担当の方が、無知な自分にわかるようにご教示くださりありがとうございます。
最初から最後まで、専門用語等使わずこちら目線にたって進めていただいたので安心してお任せすることができました。

【引用サイト：https://maps.app.goo.gl/CNM2FSnsX4SpqFmk8】

訳あり物件買取専門サイト

サービス名	訳あり物件買取専門サイト
会社名	株式会社Plum Village
住所	京都府宇治市琵琶台3丁目16-8
宅地建物取引業免許	京都府知事（2）第13939号

京都、大阪、兵庫、奈良、滋賀、和歌山県全域を買取対応エリアとしている会社で、関西にある空き家買取に強いという特徴があります。

特に事故物件や再建築不可物件、ゴミ屋敷といった訳あり物件の買取査定を得意としており、さらに売却にかかる諸費用がかからないという点も魅力です。

遺品整理士、相続診断士が在籍していますので、相続前の空き家についても相談可能です。

48時間以内に査定額を回答してくれますので、なるべく早く現金化したい人は候補としてピックアップしておくことをおすすめします。

トラブル物件買取センター

サービス名	トラブル物件買取センター
会社名	株式会社三条工務店
住所	大阪市浪速区稲荷1丁目5-3
宅地建物取引業免許	国土交通大臣（2）9655号

大阪を拠点として不動産の買取を展開している会社となっており、累計買取件数は4,000件を超える実績があります。
再建築不可物件や事故物件だけでなく、ゴミ屋敷や共有持分の買取など幅広くサポートしています。
Googleには次のような口コミが掲載されていました。

営業の方、数人にお会いしましたが皆さんお若くしっかりされています。迅速に対応して頂きました。
売買契約時の際も高値の値段で自宅を購入して頂きました。

【引用サイト：https://maps.app.goo.gl/h2Z65HggBQZeGYjq8】

事故・訳あり物件買取センター

サービス名	事故・訳あり物件買取センター
会社名	株式会社雅家
住所	東京都台東区上野3丁目28-7　上野3丁目ビル5F
宅地建物取引業免許	国土交通大臣(1)第9946号

株式会社雅家が運営する事故物件売却サポートセンターには「年間相談実績3000件超」「累計買取件数4000件超」「お客様満足度96.2%」といった特徴があります。
HPでは利用した売主から多くのコメントが掲載されており、高評価の内容も少なくありません。
また、司法書士や土地家屋調査士だけでなく、弁護士や税理士とも提携しており多方面の相談に対応することができます。
無料査定は24時間365日受け付けていますので、気軽に相談できるという点も魅力だといえます。

ワケガイ

サービス名	ワケガイ
会社名	株式会社ネクスウィル
住所	東京都港区新橋5-10-5PMO新橋Ⅱ10F
宅地建物取引業免許	国土交通大臣（1）第10481号

日本ナンバーワン調査によるとワケガイは2023年12月に実施したアンケートで「買取価格満足度」「スタッフ対応満足度」「安心・信頼できる満足度」が1位となり、多くの売主に評価されていることが分かります。
またGoogleの口コミ評価も2026年1月時点で4.8と高く信頼できることから、売りにくい物件でも安心して任せることができる買取業者といえます。
物件がゴミ屋敷のような状態でも残置物を片付けることなく最短で査定してくれるという点も、魅力の一つです。
Googleでは次のような口コミが掲載されていました。

地方の小都市の物件をワケガイ様に無事引き取っていただきました。担当者さんには大変お世話になりました。手続きはスムーズ、順調に進み、担当者様には、遠方の地方まで迅速にお越しいただき、また、電話やメールでの質問にも直ぐに回答をいただくなど、本当に感謝しております。ありがとうございました。

【引用サイト：https://maps.app.goo.gl/2E45s3CaeyXeGysa6】

空き家を買取で売却するメリット5選

空き家は建物の状態や立地によっては仲介で販売が難しい場合も多いですが、買取であればスムーズに売却できるためおすすめです。
そのため空き家を処分するうえで最初から買取を検討する所有者も少なくありません。
この章では空き家を買取で売却するメリットについて、解説します。

解体や不用品の撤去をせずそのまま売却できる

仲介だと買い手の希望条件によっては家屋を解体したり不用品を処分する必要がありますが、買取は現況のまま引き渡すことができます。
また仲介をせずに買取業者が直接買い取ってくれますので、仲介手数料がかからないという点も魅力の一つです。
このように売却にかかる諸費用や手間が少なくなるという点が、買取のメリットといえます。

訳あり物件でも買い取ってもらえる

事件や事故が発生した事故物件や再建築不可の物件、ゴミ屋敷などは仲介で買い手を見つけることが難しく、販売が長期化しやすい物件です。
こうした不動産は訳あり物件と呼ばれており処分できずに困っている所有者も多いですが、買取業者によってはこうした物件でも積極的に買取の査定をしてくれます。
これ以外にも空き家の一部しか所有権がない「共有持分」であっても買い取ってくれるケースもありますので、売りにくい空き家を所有している人には買取を優先的に検討することをおすすめします。

契約不適合責任がない

買い手が目的を達成できない状態のことを民法上では「契約不適合」と呼び、売主は契約不適合を解消するために修繕などの対応をしなければなりません。
契約不適合責任と呼ばれるこの責任は売主にとって大きなリスクとなり、仲介では契約不適合責任を設定するのが一般的であるため販売をしたくてもできない要因の一つとされています。
その点、買取の場合は買取業者が自ら修繕するため契約不適合責任を免責で進めることができ、売主にとって大きな安心材料となります。

固定資産税や維持管理費の負担から解放される

固定資産税や都市計画税といった税金は空き家の利用状況にかかわらず納税義務が発生し、所有している間支払い続けることになります。
このような維持管理費の負担から一刻も早く解放されるためにも、スピーディーに現金化できる買取を選ぶ人は多いです。
買取業者によっては当日査定額を提示し、1ヶ月以内に現金化できるケースもあります。

特定空家に指定されるリスクから解放される

平成27年に「空家等対策の推進に関する特別措置法」が施行され、自治体は特定空家の所有者に対して管理の是正や指導を行えるようになりました。
特定空家は倒壊の恐れがある空き家のことで、所有者が従わない場合、固定資産税の税制優遇撤廃や行政代執行による解体といった措置を講じられます。
つまり、空き家を放置しておくことで大きな損失を被る可能性があるといえ、空き家の所有者は適切に管理するか売却するのかを早急に決める必要があるといえます。
【参考サイト：空家法とは】

空き家を買取で売却するデメリット

空き家を買取で売却することには大きなメリットがありますが、デメリットもありますので注意が必要です。
この章では空き家を買取で売却するデメリットについて解説しますので、前述したメリットと合わせて参考にしてください。

仲介に比べると買取価格が安くなりやすい

仲介で空き家を販売する場合、相場付近で売却価格を設定するのが一般的ですが、買取価格は仲介の相場よりも安くなる傾向があります。
なぜなら買取業者は再販売価格を仲介の相場付近に設定することが多く、さらに利益や修繕費用を踏まえた買取価格で取引することになるからです。
このことからも売却益の使い道が決まっている売主は、手残り額が仲介よりも少なくなるため注意が必要です。

対応している不動産会社を見つけるのが難しい

全ての不動産会社が買取対応できるわけではなく、不動産買取事業を営むためにも豊富な知識と経験が必要です。
そのため買取業者の見極めは非常に重要なポイントといえ、業者選びに時間がかかってしまうという点がデメリットです。

和歌山県の空き家相談窓口

この章では和歌山県の空き家相談窓口を紹介します。

和歌山県宅地建物取引業協会

和歌山県宅地建物取引業協会では、空き家に関する相談を受け付ける電話窓口を設けており、空き家の管理方法や活用方法、処分方法についてアドバイスを受けることができます。
また、宅建協会は不動産会社を取りまとめている組織でもありますので、買取業者とのトラブルについても相談可能です。
不動産知識がない人にも丁寧に対応してくれますので、これから空き家を所有する予定がある人にも向いている窓口といえます。
【参考サイト：和歌山県宅地建物取引業協会】

空き家相談センターわかやま

一般社団法人ミチル空間プロジェクトが運営する空き家相談センターわかやまは和歌山県の空き家問題について積極的に解決策を提案しており、専門家から直接アドバイスを受けることも可能です。
オンラインで相談をすることもできますので、忙しい人にもおすすめの窓口です。
【参考サイト：空き家相談センターわかやま】

タクセル

和歌山県の宅建協会や司法書士協会、不動産鑑定士協会が連携して運営している窓口となっており、HPでは多くの相談実績が公開されています。
各地でセミナーなども開催されていますので、気になる人はHPをチェックしてみてください。
【参考サイト：タクセル】

まとめ

耐久性や耐震性に不安がある空き家や山奥にある空き家は仲介で売却しようとしても買い手が見つからず、販売が長期化するケースも少なくありません。
このような空き家をスムーズに売却するのであれば仲介よりも買取を選択し、買取業者に買い取ってもらうのがおすすめです。
ただし買取は仲介にはないデメリットがあり、特に買取価格が仲介よりも安くなってしまうという点には注意が必要です。
また業者によって買取価格と条件に差がありますので、できるだけ多くの業者に相談し業者選びに時間をかけることをおすすめします。

その他のエリアのおすすめ空き家買取業者はこちら