秋田県の空き家買取業者を比較！空き家買取のメリット・デメリットや相談先も紹介

秋田県には活用されていない戸建てやマンション、土地が多く、大きな問題となっています。

空き家や空き地が増え続けると治安の悪化や街の開発に影響が出るなど、地域にとって大きなリスクになってしまいます。

そのため放置されている不動産の所有者はなるべく早く処分することが重要ですが、築年数の古い戸建や立地の悪い土地は仲介で売却することが難しいとされています。

そこで、活用する予定のない不動産は不動産買取を選択し、スピーディーに売却してしまうのがポイントです。

この記事では秋田県で買取事業を展開しているおすすめの業者を紹介します。

買取のメリットやデメリット、空き家の相談に対応している窓口についても解説しますので、参考にしてください。

秋田県の空き家買取業者5選

この章では秋田県に本社がある空き家の買取業者を5社、紹介します。

カントリーガーデン不動産

サービス名	カントリーガーデン不動産
会社名	有限会社カントリーガーデン
住所	秋田県秋田市手形山中町1-38
宅地建物取引業免許	秋田県知事(2)第2207号

秋田市での紹介物件No1のカントリーガーデン不動産は仲介だけでなく買取にも力を入れており、秋田駅付近だけでなく泉外旭川駅や新屋駅付近も買取可能エリアとしています。

また、中古＋リノベーションの提案も得意としていますので再販に強みがあり、高い買取価格が期待できます。

築50年くらいの実家を手放す為にお願いしました。約1年半のお付き合いでしたが、とても親切丁寧に対応していただきました。
【右記より一部引用：https://share.google/h9iyvUUYrGv6nyVT9】

有限会社グリーン企画

会社名	有限会社グリーン企画
住所	秋田県秋田市手形字上川原41-6
宅地建物取引業免許	秋田県知事（5）第1889号

秋田県で25年以上不動産業を営んでいる有限会社グリーン企画は秋田県全域を買取エリアとしており、地域密着型のサービスを提供しています。

問い合わせは電話だけでなくLINEやInstagramからも可能ですので、自分に合った連絡手段を選べる点が魅力の一つです。

残地物の撤去等含めてアドバイスいただき、スムーズにすすめることができ大変お世話になりました。
【右記より一部引用：https://share.google/QgMvyO0hDyC3J9532】

秋田不動産サービス株式会社

会社名	秋田不動産サービス株式会社
住所	秋田県秋田市中通5-1-51北都ビルディング7階
宅地建物取引業免許	秋田県知事(3)第2138号

不動産売買と賃貸の仲介、管理を手掛けている会社で、不動産の売却だけでなく有効活用する方法についてもノウハウが多いことが分かります。

HPでは空き家専門の問い合わせフォームがあり、専門スタッフが直接対応してくれるようです。

空き家に関する悩み全般に対してアドバイスを受けることができますので、秋田県で不動産を処分するのであれば候補に入れておきたい業者だといえます。

秋田不動産売却サービス

サービス名	秋田不動産売却サービス
会社名	株式会社イケコウ
住所	秋田県秋田市茨島二丁目8番26号
宅地建物取引業免許	秋田県知事(4)第2003号

秋田県で不動産売却の事業を展開している会社で、仲介と買取のどちらにも力を入れているようです。

またリフォームや新築工事も手掛けていることから買取後の再販売に強みがあるといえ、他社よりも高値で買い取ってくれる可能性もあります。

HPではスタッフの紹介ページが公開されていますので、担当者の人となりをあらかじめチェックできるという特徴もあります。

株式会社秋田住宅流通センター不動産売買店

会社名	株式会社秋田住宅流通センター不動産売買店
住所	秋田県秋田市大町四丁目3番18号大町ビル2F
宅地建物取引業免許	秋田県知事免許(9)第1319号

不動産売却と買取に特化した専門店となっており、「売ることを近所の人に知られたくない」「とにかく早く現金化したい」「安全・確実に売却したい」というニーズを持つ人におすすめの業者です。

機会があればまた取引しに行きたいです。
【右記より一部引用：https://share.google/W9TU1wfaUEABYf518】

秋田県に対応している空き家買取業社5選

秋田県では買取の需要が多いことから、県外に本社があっても対応エリアに含めている買取業者もあります。

この章では秋田県で買取サービスを展開している県外の買取業者を5社、紹介します。

空き家パス

サービス名	空き家パス
会社名	株式会社ウィントランス
住所	東京都渋谷区代々木一丁目53番4号田尻ビル3F
宅地建物取引業免許	東京都知事(2)第102329号

空き家パスは全国対応ですので秋田県のどこに空き家があっても買取可能で、電話やメール、LINEなど様々な問い合わせ方法で受け付けているという特徴があります。

また全国で買取実績があるため空き家買取のノウハウを多く保有しており、訳あり物件や事故物件、再建築不可といった他社では対応できない物件の買取実績もあります。

これ以外にも現地査定時に売主が立会う必要もないという点も評価されており、2025年10月時点のGoogleレビューでは4.9という口コミ結果になっています。

親身にお話を聞いていただいて嬉しかったです。御社に依頼してよかったと思います。
【右記より一部引用：https://maps.app.goo.gl/7stRz5cJ7Y4nbZsv6】

事故・訳あり物件買取センター

サービス名	事故・訳あり物件買取センター
会社名	株式会社雅家
住所	東京都台東区上野3丁目28-7　上野3丁目ビル5F
宅地建物取引業免許	国土交通大臣(1)第9946号

株式会社雅家が運営する事故物件売却サポートセンターには「年間相談実績3000件超」「累計買取件数4000件超」「お客様満足度96.2%」といった特徴があります。

HPでは利用した売主から多くのコメントが掲載されており、高評価の内容も少なくありません。

また、司法書士や土地家屋調査士だけでなく、弁護士や税理士とも提携しており多方面の相談に対応することができます。

無料査定は24時間365日受け付けていますので、気軽に相談できるという点も魅力だといえます。

必要書類は全てメモ書きをして下さり、決済もとてもスムーズに進めていただきました。本当に何から何まで頼りになる存在でした。わずか数日で解決するなんて思ってなかったので、嬉しさでいっぱいです。
【右記より一部引用：お客様の声】

訳あり物件買取プロ

サービス名	訳あり物件買取プロ
会社名	株式会社AlbaLink
住所	東京都江東区木場二丁目17番16号BESIDE KIBA3階
宅地建物取引業免許	国土交通大臣（1）第10112号

株式会社AlbaLinkは全国展開している大手不動産買取会社であり、年間5000件を超える相談実績があります。

事故物件やゴミ屋敷、再建築不可物件など仲介では売却できない物件でも積極的に買い取っており、最短12時間で査定額を回答してくれるという点も魅力です。

弁護士や司法書士などの士業とも提携していますので、売却に関わる対応を全て任せられるという強みがあります。

丁寧な対応でした。
【右記より一部引用：https://maps.app.goo.gl/8RUaGQRStPFi75bk8】

空き家COW

サービス名	空き家COW
会社名	株式会社リノバ
住所	東京都世田谷区三軒茶屋1丁目32番18号シティドエル三軒茶屋205
宅地建物取引業免許	国土交通大臣(1) 第10509号

空き家COWを運営する株式会社リノバはデザイン性の高いリノベーションを得意としており、再販事業に力を入れている会社です。

そのため他社では難しい工事も実施することができ、その結果買取価格も高くなりやすいという特徴があります。

再建築不可や共有持分のみも買い取っており、秋田県も対応可能なエリアとなっています。

とてもわかり易く丁寧におしえていただきました。
【右記より一部引用：お客様の声】

株式会社2Way

会社名	株式会社2Way
住所	東京都渋谷区神南1丁目5−14三船ビル 503号
宅地建物取引業免許	東京都(1)第108431号

全国に400の事業者とネットワークがあり、秋田県でも積極的に買取事業を展開している会社です。

仲介で物件を販売し、買主が見つからなかった場合に買い取るという「買取保証付きリノベーションサポート売却」が人気となっており、多くの売主に支持されています。

買取金額の内訳や売却までの流れをわかりやすく説明してもらい、1週間ぐらいで売却ができました。
【右記より一部引用：お客様の声】

空き家を買取で売却するメリット5選

空き家を手放す際に「不動産買取」を選択する所有者は多いですが、その理由は、買取に多くのメリットがあるからです。

特に少しでも早く売却したい人に向いており、仲介ではなく買取のみ検討する人も多いです。

この章では空き家を買取で売却するメリットについて、解説します。

解体や不用品の撤去をせずそのまま売却できる

建物を解体して土地として売却する際には解体費と測量費がかかり、家屋として売却するためには残置物の撤去費用が必要です。

このように不動産を売却する際には諸費用が発生し売却益が少なくなる原因になりますが、買取は現況のまま引き渡すことができます。

そのため解体業者などの手配や費用の負担を減らすことができ、大きなメリットといえます。

なお、買取は仲介手数料も不要となりますので、魅力の一つです。

訳あり物件でも買い取ってもらえる

不動産は築年数や立地に限らず、敷地内や家屋内で事件や事故が発生すると「事故物件」という扱いになり、買主を見つけることが難しくなります。

また、再建築ができない物件や前面道路が狭く車両が通行できない物件なども人気がなく、仲介で売却しようとすると販売期間が非常に長くなってしまいます。

その点、買取を専門とする業者であればこうした事故物件や訳あり物件でも査定対応してくれますので、売りにくい物件ほど買取をベースに検討するのがおすすめです。

契約不適合責任がない

雨漏りやシロアリの被害などが発生すると買主は安心して暮らすことができないため、売主は引渡しから一定期間、このようなトラブルに対して補償しなければなりません。

この責任は契約不適合責任と呼ばれ空き家の所有者にとって大きなリスクとなりますが、買取の場合は買取業者が自ら修繕するため、免責で契約を進めることができます。

そのため売主は契約後のリスクについて考える必要がなく、安心して売却できるという点がメリットです。

固定資産税や維持管理費の負担から解放される

固定資産税や都市計画税は不動産を所有している間支払い続けることになり、所有者にとって大きな負担になります。

地域によっては税金が安いケースもありますが、その場合であっても家屋の掃除や草むしりといった手間はかかってしまいます。

不動産を売却することでこうした費用負担や手間から解放されますので、活用する予定がなければ買取によってなるべく早く処分することをおすすめします。

特定空家に指定されるリスクから解放される

空き家の増加は秋田県に限らず全国的な課題となっており、平成27年に「空家等対策の推進に関する特別措置法」が施行されました。

この法律によって空き家の増加を食い止めるべく自治体が空き家の状態をチェックし、特定空家に指定された空き家の所有者に対して管理の是正、指導ができるようになりました。

そのため空き家の所有者は特定空家に指定されないように管理しなければならず、万が一指定されてしまうと様々なリスクを負うことになります。

場合によっては多額の損失を被る可能性もありますので、注意が必要です。

【参考サイト：空家法とは】

空き家を買取で売却するデメリット

空き家を買取で売却することで売主は売れ残るストレスを感じることがなくなり、さらに売却後のリスクも減らすことができます。

このように空き家の売却と買取は相性が良い点が多いですが、デメリットもあります。

この章では空き家を買取で売却するデメリットについて解説しますので、前述したメリットと合わせて参考にしてください。

仲介に比べると買取価格が安くなりやすい

買取の査定額は仲介の査定額よりも安くなる傾向があり、売主の手残り額が仲介より減ってしまうのがデメリットです。

この理由として買取した物件の再販売価格が仲介の相場付近に設定されるという点があり、仲介と同等の金額で買い取ってもらえるケースは非常に少ないといえます。

そのため仲介の相場を売却価格としてイメージしていると思ったよりも低い金額で売却することになり、大きなデメリットといえます。

対応している不動産会社を見つけるのが難しい

不動産買取は正確に不動産を査定するだけでなく、最適な再販売価格を計算しなければなりません。

このことからも不動産買取事業を営むためには豊富な知識と経験が必要といえ、全ての不動産会社が買取対応できるわけではありません。

依頼する不動産会社を間違えると極端に安い査定額を提示されたり売主に不利な条件で契約することにもなりかねませんので、注意が必要です。

秋田県の空き家相談窓口

この章では秋田県の空き家相談窓口を紹介します。

秋田県司法書士会

相続や贈与に関連する登記や助言を業務としている司法書士ですが、空き家について相談することも可能です。

内容に応じて土地家屋調査士や不動産会社の斡旋を受けることができ、秋田県司法書士会では平日に窓口を設けています。

ただし面談での相談は予約制となりますので、HPで時間をチェックして連絡することをおすすめします。

【参考サイト：秋田県司法書士会】

秋田県宅地建物取引業協会

秋田県宅地建物取引業協会では空き家や空き地の所有者に対して管理や処分方法についてセミナーを開催していますが、個別相談にも対応しています。

不動産の専門家が対応してくれますので、安心して相談できるという点が特徴です。

【参考サイト：不動産無料相談所 | 秋田県宅建協会】

NPO法人秋田・空き家の相談窓口

NPO法人秋田・空き家の相談窓口は空き家の管理や利活用、売却、解体などについて提案しており、空き家問題が解消され空き家が減ることを目的としています。

問題解決に必要な業者の斡旋も行っていますので、これから空き家を所有する可能性がある人にも向いている窓口です。

【参考サイト：NPO法人秋田・空き家の相談窓口について】

まとめ

秋田県では空き家の増加が問題視されており、空き家を放置していると所有者は大きなリスクを抱えることになります。

そのため空き家や空き地は賃貸や自己利用するなどできるだけ活用するのがポイントですが、活用できない場合はなるべく早く売却することが大切です。

空き家の売却は仲介よりも買取の方がスムーズに進められることから、所有者はまず秋田県で買取サービスを提供している業者を調べ、信頼できる会社に査定を依頼することをおすすめします。

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