不動産を売却しようとしたものの仲介では売却できず、買取業者に買取を依頼するケースも多いですが、買取実績が多く評判が良い業者に依頼するのがポイントです。
買取は不動産を買取し、リフォームやリノベーションを実施したうえで再販し利益を得る仕組みになっており、業者が買主となるため仲介手数料がかからず残置物もそのままで引渡しできるというメリットがあります。
また買取は販売期間がほとんどなく最短で現金化できるという安心感も、売主にとって魅力的です。
その一方で買取価格は仲介の相場よりも査定額が安くなるというデメリットがあるため、納得できる価格で買取してもらえる業者を選ぶことが大切です。
この記事では中古マンションの買取を積極的に行っている会社の中から、おすすめの会社を10社紹介します。
これから不動産買取を検討する売主は参考にしてください。

2024買取再販年間販売戸数ランキング

リフォーム産業新聞によると2024年度の買取再販戸数で1位になったのがカチタスで、2位はレジデンシャル不動産、3位はリプライスという結果になりました。
ただし販売した物件の内訳を見るとマンションの実績が最も多かったのはレジデンシャル不動産であり、売主から多くの支持を得ていることが分かります。

会社名 年間販売戸数 マンション戸数 戸建て戸数
カチタス 5,535棟 308戸 5,227戸
レジデンシャル不動産 1,885棟 1,885戸 0戸
リプライス 1,634棟 494戸 1,140戸

【参考サイト：【買取再販年間販売戸数ランキング2024】カチタスが1位維持、レジデンシャル不動産3位から2位に :: リフォーム産業新聞】

おすすめのマンション買取不動産会社

この章では訳あり物件買取ナビと不動産売却マスターが公開している情報をベースに、おすすめの不動産会社を10社紹介します。
【参考サイト：訳あり物件買取ナビ】
【参考サイト：不動産売却マスター】

カチタス

カチタスは1978年設立と歴史が古く、東証プライム市場に上場している大手買取業者です。
マンションだけでなく一戸建ての買取も積極的に行っていることから、多くのノウハウを保有している会社だといえます。
主な会社情報は次の通りです。

項目 内容
本社所在地 群馬県桐生市美原町4番2号
電話番号 0120-593-000
登録免許番号 国土交通大臣（7）第5475号
従業員数 843名（2024年4月1日現在）

特長・強み

カチタスは築年数の古いマンションや事故物件でも買取していますが、競合がいないエリアに店舗を構えることで各地域のシェアを広げるという戦略を取っています。
さらに地元の不動産会社と提携することでスピーディに再販することができることからより多くの物件を買取できるのが強みといえます。

対応エリア

対応エリアは全国で、北海道から沖縄まで店舗があります。
離島でも買取対応はしていますが、本土から離れすぎているとサービスエリア外になるケースもあるようです。

口コミ

みん評には次のような口コミが投稿されていました。
祖母には施設に入って余生を過ごしてもらうことに決め、残された家を査定してもらうことにしました。

築年数がかなり経過しているうえに国道に面していることなどから査定額は低いのではないかと思っていましたが、想像以上の査定額が出て祖母の施設費に充当することができました。

【参考サイト：カチタスの口コミ・評判（8件） ｜ みん評】

レジデンシャル不動産

レジデンシャル不動産はマンションの買取に強みがある買取業者で、リフォーム産業新聞の2024年度買取再販戸数ランキングによるとマンションの再販戸数は1位となっています。
そのためマンションの買取を依頼する業者の候補として、検討すべき会社といえます。
主な会社情報は次の通りです。

項目 内容
本社所在地 東京都足立区千住1丁目18番1号レジデンシャルビル
電話番号 03-6812-0600
登録免許番号 国土交通大臣（2）第9073号
従業員数 261名（2024年7月現在）

特長・強み

2012年に設立してから12年連続で売上を伸ばしており、2025年には550億円の売上を計画していますが売上の大部分をマンション再販が占めています。
このように、マンション買取に社内の資源を特化させているという点がレジデンシャル不動産の強みといえ、売主にとって有利な査定額やサービスの提供に繋がっています。

対応エリア

都市部を中心に国内21拠点展開していますが、バンコクと台湾にも拠点があります。

口コミ

すまいステップには次のような口コミが投稿されていました。
査定依頼をした際に早めにお金を振り込んで欲しいことを伝えると支払いのタイミングも調整してもらえ、次の生活のお金に充てることができました。

お金が振り込まれるまで1ヶ月かからないほどだったので引っ越し費用や入居費に変えることができ、とても助かりました。

買取価格も交渉で高く設定してもらえましたので、満足しています。

急に転勤が決まったので少しでも早く買い取ってもらいたいと考えていましたが迅速に対応してもらうことができ、助かりました。

【参考サイト：すまいステップ】

リプライス

愛知県名古屋市に本社があるリプライスですが中古マンションの買取業者として有名であり、カチタスの子会社として東海を中心に活用しています。
主な会社情報は次の通りです。

項目 内容
本社所在地 愛知県名古屋市中区栄1丁目9−16 NFビルディング3F
電話番号 0120-001-475
登録免許番号 国土交通大臣（4）第7920号
従業員数 213名（2024年4月1日時点）

特長・強み

東海を中心に中古マンションや戸建てを買取し再販していましたが、カチタスと統合することで高値買取のノウハウを共有できるようになり、14年連続で売上を伸ばしています。
買取業者は中小企業が運営していることが多いですがカチタスグループに所属することで大手ならではの安心感を提供することができ、大きな強みといえます。

対応エリア

東海三県を中心に活用していましたが、現在では北海道から九州まで対応エリアを拡大しています。

口コミ

すまいステップには次のような口コミが投稿されていました。
リフォームした部分について査定額をアップしてもらえました。

査定時にどうしたら査定額がアップするのかなどアドバイスをもらえたり、相談しやすい雰囲気づくりをしていただけたことが良かったです。

住み替えのために査定を依頼しその金額によって引っ越すか決めようと思っていましたが、ハウスメーカーが決まるまで売買契約を待ってもらえました。

明け渡し猶予も半年間設定してもらえましたので、ゆっくり引っ越しすることができて満足です。。

【参考サイト：すまいステップ】

大京穴吹不動産

大京穴吹不動産は仲介やリフォームなど不動産事業を手広く展開していますが、買取事業も積極的に行っています。
主な会社情報は次の通りです。

項目 内容
本社所在地 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18 オリックス千駄ヶ谷ビル
電話番号 0120-800-244
登録免許番号 国土交通大臣免許（8）第4139号
従業員数 1,286名（2024年4月1日現在）

特長・強み

オリックスグループが100%出資する大京穴吹不動産ですが、マンションに特化した買取事業が特徴です。
大企業の資金力と対応力をマンション買取事業に集中させているため、他の業者では対応できない物件や条件であっても受付できる可能性がある会社といえます。

対応エリア

大都市を中心に店舗を構えていますが、四国には店舗がないようです。

口コミ

すまいステップには次のような口コミが投稿されていました。
熱心に売却に向けて取り組んでいただきました。担当者が転勤になり変更となりましたが、上司の方も売却手続きする際に同席してくださるなどの配慮をしてくださいました。

同じマンションの販売額や売却状況を踏まえた価格を提示してくれました。時期や近隣マンションの売却状況を考慮して最適なタイミングで価格変更してもらい、無事に売却することができました。

【参考サイト：すまいステップ】

スター・マイカ

東証プライム市場に上場しているスター・マイカは最短1週間で現金化してくれることから、すぐにでも売却したい人に向いている買取業者です。
主な会社情報は次の通りです。

項目 内容
本社所在地 東京都港区虎ノ門4-3-1 城山トラストタワー 28階
電話番号 0120-503-070

特長・強み

買取した物件の約74%が築20年超えとなっていることから、築年数の古いマンションを得意としています。
また賃貸中の物件も買取できるという特徴は他社にはなく、スター・マイカならではの強みといえます。

対応エリア

全国に店舗を展開していますが、電話で問い合わせできる支店は東京や大阪、福岡など7支店に限られるようです。

口コミ

Googleマップには次のような口コミが投稿されていました。
マンションのオーナーチェンジでお世話になりましたが、対応丁寧で入金も素早く、良かったです。

【参考サイト：Googleマップ】

インテリックス

リノベーションを主要事業にしているインテリックスですが、マンション買取も積極的に行っています。
主な会社情報は次の通りです。

項目 内容
本社所在地 東京都渋谷区渋谷2-12-19 東建インターナショナルビル11F
電話番号 0120-37-3986
登録免許番号 国土交通大臣免許（5）第6392号
従業員数 連結319名、単体213名 （2024年5月末現在）

特長・強み

インテリックスは年間1,000件以上の買取実績がありますが、売却後もマンションに住み続けられるリースバックにも力を入れています。
そのため不動産買取だけでなくリースバックも並行して検討したい売主に向いている業者といえます。

対応エリア

首都圏と地方の大都市を中心に店舗が展開されています。

口コミ

すまいステップには次のような口コミが投稿されていました。
営業担当の対応は非常に早く、依頼をした当日には見積もりを提出してもらえました。

【参考サイト：すまいステップ】

グローバルベイス株式会社

グローバルベイスはリノベーションを得意としている会社で、おしゃれな内装に仕上げた再販物件が特徴となっています。
主な会社情報は次の通りです。

項目 内容
本社所在地 東京都渋谷区渋谷2-15-1 渋谷クロスタワー23F
電話番号 03-5467-5115
登録免許番号 国土交通大臣(1)第9863号

特長・強み

「DULTON」や「ユナイテッドアローズ」と提携しており、オリジナル性の高いデザインの再販物件が人気です。
そのため他の業者では購入しにくい物件であっても高値で買取し、再販によって利益を得られるという特徴があります。

対応エリア

東京、横浜、大阪の3拠点で事業を展開しています。

口コミ

Xには次のような口コミが投稿されていました。
不動産買取は3,000万円前後がボリュームゾーンの会社が多いようですが、グローバルベイスさんは億越えの高額物件も積極的に扱っているそうです。

【参考サイト：Xの投稿】

株式会社イーグランド

マンションと戸建ての再生事業を30年以上続けているイーグランドは、他社では取り扱えない物件でも買取できるという特徴があります。
主な会社情報は次の通りです。

項目 内容
本社所在地 東京都千代田区神田美土代町１番地
電話番号 03-3219-5015
登録免許番号 国土交通大臣（3）第7977号
従業員数 126名　(2024年3月31日現在）

特長・強み

イーグランドは任意売却や競売物件など債務に困った人を対象にした買取を積極的に行っており、他社で買取を断られた売主に支持されています。
このように難しい買取案件も取り扱える点が、イーグランドの強みです。

対応エリア

東京、神奈川、大阪、北海道、愛知を主要エリアとして事業展開しているようです。

口コミ

すまいステップには次のような口コミが投稿されていました。
買取価格は想定よりも安くなりましたが、営業担当がとても熱心にサポートしてくれたため、満足のいく売却になりました。

【参考サイト：すまいステップ】

株式会社未来都市開発

マンションのリノベーションを専門にしている未来都市開発は年間500件以上マンション買取を行っており、マンションのエキスパートならではの提案を受けることができます。
主な会社情報は次の通りです。

項目 内容
本社所在地 東京都中央区築地5-3-3 築地浜離宮ビル1階
電話番号 03-3541-7541
登録免許番号 国土交通大臣（１）第010123号
従業員数 114名（令和5年9月末日）

特長・強み

買取した物件がスムーズに売却できるよう内装の仕上がりに力を入れており、購入顧客の満足度は約96%となるようです。
こうした再販物件の売却力は買取の数や価格にも反映されることから、未来都市開発の強みといえます。

対応エリア

東京、大阪、愛知、福岡を中心とした8拠点で事業を展開しているようです。

口コミ

SUUMOの購入者向けページには次のような口コミが投稿されていました。
終始丁寧にご対応をして頂き、気持ちよくお話を聞くことが出来ました。

リノベーション前でしたがイメージが湧きました。

【参考サイト：SUUMO】

株式会社長谷工リアルエステート

マンションの建築とリノベーションを主要業務にしている長谷川工務店は2010年に不動産事業を設立し、マンション買取をスタートしています。
主な会社情報は次の通りです。

項目 内容
本社所在地 東京都港区芝2-6-1 長谷工芝二ビル5階
電話番号 03-5440-5808
登録免許番号 国土交通大臣（3）第8026号
従業員数 540名（2024年4月1日現在）

特長・強み

「住みやすさ」と「買いやすさ」を追求したリノベーションを得意としており、買い手の評価が非常に高いという特徴があります。
そのため長谷工リアルエステートが販売した物件を再度買取するというケースもあり、内装の仕上がりが良いことから高値売却が期待できるという魅力もあります。

対応エリア

主要都市を中心として全国に拠点があるようです。

口コミ

すまいステップには次のような口コミが投稿されていました。
査定額が高いだけでなく、仲介や買取、買取仲介など多くの提案をしてくれました。

【参考サイト：すまいステップ】

まとめ

マンションを納得のいく金額と条件で買取してもらうためには、マンション買取が得意な業者に依頼する必要があります。
そのためには一括査定サイトなどを利用して複数の不動産会社に査定を依頼し、比較検討することがポイントです。
担当者との相性も重要ですので、なるべく時間をかけてじっくり業者選びをすることをおすすめします。