愛知県の空き家買取業者を比較！空き家買取のメリット・デメリットや相談先も紹介

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愛知県にはトヨタ自動車やデンソー、アイシンといった世界的に有名な企業の本社があるため、他府県に比べて人口の流入が多い県とされています。

そのため不動産取引も多く各エリアの地価も上昇傾向にありますが、郊外の空き家などは売れ残ってしまうことも多いです。

空き家は放置していると経年劣化によって資産価値が下がってしまい、さらに売却が難しくなってしまいます。

場合によっては自治体から管理について指導を受けることもありますので活用する予定のない空き家はなるべく早く処分してしまうことがポイントですが、空き家の処分は不動産仲介よりも不動産買取が向いています。

この記事では愛知県を買取対応エリアとしているおすすめの買取業者を紹介します。

買取のメリットやデメリット、愛知県で空き家の相談を受け付けている窓口についても解説しますので、空き家の所有者は参考にしてください。

愛知県の空き家買取業者5選

この章では愛知県に本社がある空き家の買取業者を5社、紹介します。

アート・ホーム株式会社

会社名	アート・ホーム株式会社
住所	愛知県名古屋市中村区名駅5-38-1　アートビル
宅地建物取引業免許	愛知県知事（6）第18009号

愛知で不動産業や飲食業、人材紹介業を営んでいるアート・ホーム株式会社は大手フランチャイズチェーンのハウスドゥに加盟しており、買取専門店としてサービス提供しています。

名古屋駅から徒歩圏内にオフィスがあるため相談しやすく、気軽に立ち寄れる立地が強みです。

共有名義や底地も買い取っていますので、難しい買取案件が得意な会社だといえます。

Googleでは次のような口コミが掲載されていました。

友達が空き家を売りたいとの事で、アートホームさんをご紹介させて頂きました！とても親切、丁寧な対応でした。との事でとても感謝されました。

【引用サイト：https://share.google/prebA8iqJOAqnoqPT】

アーキテックス株式会社

会社名	アーキテックス株式会社
住所	岡崎市柱西二丁目13番地6
宅地建物取引業免許	愛知県知事(3)第22387号

三河エリアを中心に不動産買取を行っている会社で、2023年度ではグループ全体で10,000件を超える相談があったそうです。

建築やリフォーム、保険など家づくりに関わる様々な事業を営んでいることから、提案力が強い会社だといえます。

不動産部門は大手フランチャイズチェーンのハウスドゥに加盟していますので、安心して相談できるという強みもあります。

Googleでは次のような口コミが掲載されていました。

不安なことも多い中親身になって対応頂き安心出来る部分や無理なことは無理だと率直に伝えてもらえるのは非常に助かりました。

【引用サイト：https://share.google/k11lkDISAM9w23HKe】

丸ヨ建設工業株式会社

会社名	丸ヨ建設工業株式会社
住所	岡崎市戸崎町字郷畔20
宅地建物取引業免許	愛知県知事免許（3）第21735号

大正10年に創業し100年を超える歴史がある会社のため、地域密着型の会社として地域住民から信頼を得ています。

空き家やマンションだけでなく、事業用地や工場についても積極的に買い取っています。

多くのノウハウと知識を保有していることから、売却が難しい不動産やなるべく高く買い取って欲しい人に向いているといえます。

Googleでは次のような口コミが掲載されていました。

お洒落なオフィスで、社員の方も皆さん親切でした。
社長も気さくな方で、楽しく説明をしてくれました。

【引用サイト：https://share.google/KXFWht78LyA7Vvgxr】

r-COVE

サービス名	r-COVE
会社名	株式会社安江工務店
住所	愛知県名古屋市中区栄2丁目2-23 アーク白川公園ビルディング
宅地建物取引業免許	愛知県知事（4）第20474号

多くの建築実績やリフォーム実績がある安江工務店は「空き家みまもりサービス」を提供しており、空き家の管理を得意としています。

そのため空き家の管理が終了したタイミングで買取を相談されるケースも多く、愛知県全域で買取実績がある会社です。

Googleでは次のような口コミが掲載されていました。

長くお付き合いがある中で、数多くの方にご対応いただいておりますが、どの方にもいつも親切にご対応いただいております。
本当にたくさんお話ししたくなるほど気持ちのいいコミュニケーションで、いつも話さないこともついつい話してしまいます

【引用サイト：https://share.google/Sc6GUdsL4NKJsW9u8】

ハウスドゥ愛西

サービス名	ハウスドゥ愛西
会社名	株式会社不動産トータルサポート
住所	愛知県愛西市南河田町高台10番地2
宅地建物取引業免許	愛知県知事（3）第22570号

稲沢市と清須市を中心に不動産事業を展開しており、総合売却実績が2,000件以上という実績があります。

ゼネラルリサーチによると愛知県在住の約8割が「信頼できる会社」と回答しており、安心して買取の相談ができる会社だといえます。

HPでは次のような口コミが掲載されていました。

こちらの質問についてわからないことも調べて回答していただきましたので、よく理解して判断することができました。

【引用サイト：お客様の声】

愛知県に対応している空き家買取業社5選

愛知県では買取の需要が多いことから、県外に本社があっても対応エリアに含めている買取業者もあります。

この章では愛知県で買取サービスを展開している県外の買取業者を5社、紹介します。

空き家パス

サービス名	空き家パス
会社名	株式会社ウィントランス
住所	東京都渋谷区代々木一丁目53番4号田尻ビル3F
宅地建物取引業免許	東京都知事(2)第102329号

空き家パスは全国対応ですので愛知県のどこに空き家があっても買取可能で、電話やメール、LINEなど様々な問い合わせ方法で受け付けているという特徴があります。

また全国で買取実績があるため空き家買取のノウハウを多く保有しており、訳あり物件や事故物件、再建築不可といった他社では対応できない物件の買取実績もあります。

これ以外にも現地査定時に売主が立会う必要もないという点も評価されており、2025年11月時点のGoogleレビューでは4.9という口コミ結果になっています。

Googleでは次のような口コミが掲載されていました。

今回、地方にある築古の実家の買取をお願いしました。
こちらに依頼させていただく前にも何社か仲介を依頼したものの、一向に買い手が見つからず、買取も拒否された物件だったので、ダメ元でのお願いとなりましたが、これまでが何だったのかと思うぐらいスムーズに買取いただき、移転登記まで完了することができました。

【引用サイト：https://maps.app.goo.gl/ZeHLgjujCdYPpFfg8】

空き家買取くん

サービス名	空き家買取くん
会社名	株式会社WISH
住所	東京都中央区日本橋堀留町1丁目4番2号　日本橋ノーススクエア9F
宅地建物取引業免許	東京都知事（2）第102145号

株式会社WISHが運営する空き家買取くんはどのような物件でも査定に応じてくれるというサービスがあり、顧客満足度も93%と非常に高い評価となっています。

さらに相続登記前でも買取可能となっているため、使い道のない空き家を相続することが判明している人におすすめの業者です。

Googleでは次のような口コミが掲載されていました。

こちらの大変さを親身になって考えていただき、全て、現状のままで引き取ってくださいました。所有権移転登記も司法書士さんとの連携も手際良く、相談してから3ヶ月程で完了しました。

【引用サイト：https://maps.app.goo.gl/6Y8u34F6urrrMVQN6】

事故・訳あり物件買取センター

サービス名	事故・訳あり物件買取センター
会社名	株式会社雅家
住所	東京都台東区上野3丁目28-7　上野3丁目ビル5F
宅地建物取引業免許	国土交通大臣(1)第9946号

株式会社雅家が運営する事故物件売却サポートセンターには「年間相談実績3000件超」「累計買取件数4000件超」「お客様満足度96.2%」といった特徴があります。

HPでは利用した売主から多くのコメントが掲載されており、高評価の内容も少なくありません。

また、司法書士や土地家屋調査士だけでなく、弁護士や税理士とも提携しており多方面の相談に対応することができます。

無料査定は24時間365日受け付けていますので、気軽に相談できるという点も魅力だといえます。

HPには次のような口コミが掲載されていました。

私がやらなければと思い、インターネットで、雅家様を知り問い合わせると、私たちが不在でも現地確認が可能だと仰っていただき本当に助かりました。
査定も終わった後に私たちの自宅へ立ち寄っていただき報告も受け、安心して買取りをお願いできました。

【引用サイト：お客様の声】

アキサポ

サービス名	アキサポ
会社名	株式会社ジェクトワン
住所	東京都渋谷区渋谷二丁目17番1号渋谷アクシュ21F
宅地建物取引業免許	国土交通大臣（1）第10160号

テレビ東京の「ガイアの夜明け」など様々なテレビ番組で紹介されているアキサポはHP上で買取事例をチェックすることができ、査定をしなくてもどのくらいの買取金額になるのか確認できるケースもあります。

Googleの口コミは2025年10月時点で10件と少ないですが総合評価は3.3となっており、満足している売主が多いことが分かります。

様々なセミナーを開催しているため、これから不動産売却を予定していて情報収集したい人でも利用できるサービスです。

Googleでは次のような口コミが掲載されていました。

担当の方の対応も丁寧で安心感がありました。
費用は多少かかりましたが、想定の範囲内で、長年の悩みが解消され、本当に感謝しています。

【引用サイト：https://maps.app.goo.gl/uMhHesLZN8tzrBBeA】

テキカク不動産

サービス名	テキカク不動産
会社名	株式会社ふじわらホールディングス
住所	東京都港区虎ノ門5-3-21 AUBE虎ノ門
宅地建物取引業免許	東京都知事(1)第109938号

即日現金買取も可能なテキカク不動産は営業時間は夜10時までとなっており、仕事終わりに訪問査定を依頼することも可能です。

東京都に本社がありますが愛知県も全域が対応エリアとなっており、土日祝も対応できるというレスポンスの早さが強みとなっています。

HPでは次のような口コミが掲載されていました。

こちらの買取業者さんに相談したところ、状況を丁寧に聞いてくださり、「再建築不可でも即日買取可能です」と言っていただけました。
相続登記などの手続きもわからないことだらけでしたが、司法書士さんの紹介や必要書類の準備までサポートしてくださり、本当に心強かったです。
気持ちの整理もつかない中、迅速に対応していただき、現金化もすぐにできて、精神的にも金銭的にも大きな助けとなりました。

【引用サイト：お客様の声】

空き家を買取で売却するメリット5選

空き家は状態によっては仲介で売却することが難しいため、スムーズに空き家を処分したい人は不動産買取がおすすめです。

この章では空き家を買取で売却するメリットについて解説します。

解体や不用品の撤去をせずそのまま売却できる

築年数が古い家屋は資産価値が低く、耐震性を確保しようとするとリフォーム費用が高額になってしまいます。

そのため、仲介の場合は安全に住めない状態の家屋は売主負担で解体し、買い手に引き渡すことが多いです。

また、土地として売買する場合は買い手から確定測量の実施を要求されることもあり、費用負担だけでなく引き渡しまでの期間が長くなってしまうという点が問題になります。

その点、買取は業者によっては家屋の解体や不用品の処分、確定測量を行うことなく契約することができますので、大きなメリットといえます。

これ以外にも仲介手数料がかからないという点も魅力の一つです。

訳あり物件でも買い取ってもらえる

事件や事故が発生した不動産は「事故物件」となり、買い手に告知しなければなりません。

また、前面道路や間口が狭いと再建築ができないこともあり、これらの物件は仲介で買い手を見つけることが難しいとされています。

このような物件は「訳あり物件」と呼ばれており販売が長期化する可能性が高い不動産となっていますが、空き家の買取を専門としている業者の多くは訳あり物件でも積極的に買い取ってくれます。

業者によっては仲介で一定期間販売し、買い手が見つからなかった場合に買い取ってくれるケースもあり、「処分できる可能性が高い」という前提で販売することも可能です。

契約不適合責任がない

空き家を引き渡した後に雨漏りやシロアリ被害が発覚した場合、売主は修繕しなければならないことがあります。

契約不適合責任と呼ばれるこの責任は仲介では設定されることが一般的となっており、売主にとって大きなリスクです。

その点、不動産買取は買取業者が家屋を修繕するため、契約不適合責任を免責して契約することができます。

そのためなるべく手間をかけることなく空き家を処分したい売主にとって、大きなメリットがあるといえます。

固定資産税や維持管理費の負担から解放される

不動産の所有者は固定資産税を支払い続けることになり、地域によっては都市計画税もかかります。

つまり、自己利用や有効活用していない空き家は所有しているだけでコストがかかってしまうといえ、家計を圧迫する原因にもなりかねません。

こうしたリスクを避けるためにも放置している空き家はなるべく早く手放すことが重要といえ、スピーディーに売却できる不動産買取はおすすめです。

特定空家に指定されるリスクから解放される

平成27年に「空家等対策の推進に関する特別措置法」が施行され、自治体は特定空家の所有者に対して管理の是正や指導を行えるようになりました。

特定空家は倒壊の恐れがある空き家のことで、所有者が従わない場合、固定資産税の税制優遇撤廃や行政代執行による解体といった措置を講じられます。

つまり、空き家を放置しておくことで大きな損失を被る可能性があるといえ、空き家の所有者は適切に管理するか売却するのかを早急に決める必要があるといえます。

【参考サイト：空家法とは】

空き家を買取で売却するデメリット

空き家を処分するうえで不動産買取は多くのメリットがありますが、デメリットもありますので注意が必要です。

この章では空き家を買取で売却するデメリットについて解説しますので、前述したメリットと合わせてチェックしてください。

仲介に比べると買取価格が安くなりやすい

不動産買取は買取業者が物件を買い取った後に修繕し、再販売するという仕組みです。

再販売物件は不動産ポータルサイトを使って公開されることになりますが、仲介物件と同等の価格帯で設定されることが多いです。

つまり、買取額は仲介の相場よりも安くなりやすいといえ、売主にとって大きなデメリットといえます。

対応している不動産会社を見つけるのが難しい

不動産を買い取って修繕し、再販売によって利益を得るためには多くのノウハウが必要です。

そのため賃貸や仲介を主要業務にしている不動産会社は買取対応していないことも多く、慣れていない会社に依頼してしまうと極端に安い買取額で契約してしまうことも少なくありません。

このような失敗を避けるためにはなるべく多くの買取業者に買取査定を依頼する必要があり、手間がかかってしまうという点がデメリットです。

愛知県の空き家相談窓口

この章では愛知県の空き家相談窓口を紹介します。

愛知県宅地建物取引業協会

愛知県宅地建物取引業協会では空き家に関する相談をお受けする電話窓口を設けており、空き家の管理方法や活用方法、処分方法についてアドバイスを受けることができます。

受付時間は平日の9時から17時となっており土日祝はサービス時間外となっていますので、注意が必要です。

【参考サイト：愛知県宅地建物取引業協会】

あいち空き家活用さかさま相談室

愛知県では移住者と空き家の所有者を繋げる相談室を開設しており、希望エリアの空き家について紹介を受けることができます。

また、建築士や税理士などに無料で相談することもでき、専門家の意見を聞きたい人にも向いている窓口です。

【参考サイト：あいち空き家活用さかさま相談室】

NPO 法人なごや空き家相談センター

NPO法人なごや空き家相談センターでは空き家に関する様々な相談を受け付けており、管理やリフォーム、処分方法について専門家からアドバイスを受けることができます。

不定期にランチ交流会やセミナーを開催していますので、HPをチェックすることをおすすめします。

【参考サイト：NPO法人なごや空き家相談センター】

まとめ

愛知県では売れ残っている空き家を移住者に斡旋するなど空き家対策に力を入れているため、所有している空き家が悩みの種になっている場合は相談窓口を活用することがポイントです。

ただし不動産は所有している間維持費や管理工数がかかってしまいますので、活用する予定がないのであればなるべく早く処分してしまうことをおすすめします。

愛知県では多くの買取業者がサービス提供していますので、まずは買取の査定を依頼することが大切です。

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