岩手県の空き家買取業者を比較！空き家買取のメリット・デメリットや相談先も紹介

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不動産売却には「仲介」と「買取」があり、それぞれメリットとデメリットがありますが買主を見つけるのが難しい物件を処分する場合、買取がおすすめです。

岩手県では築年数の古い戸建やマンションが不動産ポータルサイトで公開されていますが、販売期間が長期化している物件も多いです。

このような不動産は買取専門店に相談し、スムーズに手放すことが大切です。

この記事では岩手県で買取事業を展開しているおすすめの業者を紹介します。

不動産買取のメリットやデメリット、空き家の相談窓口についても解説しますので、活用する予定のない不動産を所有している人はチェックしてください。

岩手県の空き家買取業者5選

この章では岩手県に本社がある空き家の買取業者を5社、紹介します。

株式会社エストエスト

会社名	株式会社エストエスト
住所	岩手県盛岡市本宮4丁目33-8
宅地建物取引業免許	岩手県知事(4)第2348号

盛岡市を中心に買取可能エリアとしている株式会社エストエストは2025年10月時点で年間相談件数580件以上、成約件数は80件近い実績があります。

最短45秒で査定してくれるというスピード対応も魅力の一つとなっており、安心して任せられる業者です。

的確な判断基準の不動産仲介業者。
【右記より一部引用：https://share.google/PMXXp0lx8yNEtcZH3】

おうち買取専門店さいはん本舗

サービス名	おうち買取専門店さいはん本舗
会社名	株式会社シリウスEHC
住所	岩手県盛岡市東安庭2丁目12番15号
宅地建物取引業免許	岩手県知事（4）2390号

中古住宅の買取を専門的に取り扱っている業者となっており、平均1ヶ月程度で現金化してくれます。

家財を残したまま処分することができますので、空き家をすぐに手放したい人におすすめです。

土地家屋の買取りして頂きお世話になりました。開始から終わりまで説明もわかりやすく、とても丁寧に対応頂きました。
【右記より一部引用：https://share.google/votgHMoF8OaH8OqaJ】

不動産本舗

サービス名	不動産本舗
会社名	株式会社北日本土地
住所	花巻市西大通り一丁目6番20号
宅地建物取引業免許	岩手県知事免許（11）第1473号

岩手県全域をサービスエリアとして55年以上不動産買取事業を展開している業者となっており、地域の住民からも信頼されています。

また、買取だけでなく賃貸事業にも力を入れていることから、空き家や空き地の活用方法についてもアドバイスを受けることができます。

親切丁寧柔軟な対応で安心しておまかせできました。
【右記より一部引用：https://share.google/Yv0kGGYB91MX79h1z】

「不動産売買専門店」ジャストワン

サービス名	「不動産売買専門店」ジャストワン
会社名	ジャストワン株式会社
住所	岩手県盛岡市本宮2丁目16-1小泉産業ビル
宅地建物取引業免許	岩手県知事（4）2312号

盛岡市、滝沢市、矢巾町、紫波町周辺の不動産を積極的に買い取っており、空き家問題や相続対策にも力を入れています。

不動産仲介も手掛けていることから、買取だけでなく仲介についても相談することが可能です。

HPでは多くの物件が公開されていますので、再販売に強い会社ということが分かります。

接客もサービスも親切で、購入までのサポートもしっかりしてくださったのでとてもよかったです。
【右記より一部引用：https://share.google/Scg5WHXhWjOti0Fmy】

FalconEstate

サービス名	FalconEstate
会社名	株式会社隼不動産
住所	岩手県盛岡市前九年3丁目11-5
宅地建物取引業免許	岩手県知事免許（1）第2662号

株式会社隼不動産は創業70年となっており、地域密着型企業として岩手県内の不動産を買い取っています。

他社で断られた物件でも査定を受けてくれるケースもあり、営業時間外でも対応可能とのことです。

そのため売却が難しい物件の所有者や忙しい人に向いている会社だといえます。

初めての事だらけだったにも関わらず親身にお話を聞いてくださり、ご提案していただき、物件も良かったです。
【右記より一部引用：https://share.google/nA9LkYRjSQyeYVJOc】

岩手県に対応している空き家買取業社5選

岩手県では買取の需要が多いことから、県外に本社があっても対応エリアに含めている買取業者もあります。

この章では岩手県で買取サービスを展開している県外の買取業者を5社、紹介します。

空き家パス

サービス名	空き家パス
会社名	株式会社ウィントランス
住所	東京都渋谷区代々木一丁目53番4号田尻ビル3F
宅地建物取引業免許	東京都知事(2)第102329号

空き家パスは全国対応ですので岩手県のどこに空き家があっても買取可能で、電話やメール、LINEなど様々な問い合わせ方法で受け付けているという特徴があります。

また全国で買取実績があるため空き家買取のノウハウを多く保有しており、訳あり物件や事故物件、再建築不可といった他社では対応できない物件の買取実績もあります。

これ以外にも現地査定時に売主が立会う必要もないという点も評価されており、2025年10月時点のGoogleレビューでは4.9という口コミ結果になっています。

親身に話を聞いていただき、対応も早かったです。ありがとうございました。
またご相談させてください。
【右記より一部引用：https://maps.app.goo.gl/ff8PaYkoBzy7djqQ6】

ワケガイ

サービス名	ワケガイ
会社名	株式会社ネクスウィル
住所	東京都港区新橋5-10-5PMO新橋Ⅱ10F
宅地建物取引業免許	国土交通大臣（1）第10481号

日本ナンバーワン調査によるとワケガイは2023年12月に実施したアンケートで「買取価格満足度」「スタッフ対応満足度」「安心・信頼できる満足度」が1位となり、多くの売主に評価されていることが分かります。

またGoogleの口コミ評価も2025年10月時点で4.8と高く信頼できることから、売りにくい物件でも安心して任せることができる買取業者といえます。

物件がゴミ屋敷のような状態でも残置物を片付けることなく最短で査定してくれるという点も、魅力の一つです。

ともかくスピーディーに進めて頂き、もっと面倒で手続きもややこしいと思っていたのが解消されてよかったです。
【右記より一部引用：https://maps.app.goo.gl/eVpidqr5c2MWNTyS6】

空き家COW

サービス名	空き家COW
会社名	株式会社リノバ
住所	東京都世田谷区三軒茶屋1丁目32番18号シティドエル三軒茶屋205
宅地建物取引業免許	国土交通大臣(1) 第10509号

空き家COWを運営する株式会社リノバはデザイン性の高いリノベーションを得意としており、再販事業に力を入れている会社です。

そのため他社では難しい工事も実施することができ、その結果買取価格も高くなりやすいという特徴があります。

再建築不可や共有持分のみも買い取っており、福岡県も対応可能なエリアとなっています。

何社にも断られましたが、社長がすぐに来てくれました。
【右記より一部引用：お客様の声】

事故・訳あり物件買取センター

サービス名	事故・訳あり物件買取センター
会社名	株式会社雅家
住所	東京都台東区上野3丁目28-7　上野3丁目ビル5F
宅地建物取引業免許	国土交通大臣(1)第9946号

株式会社雅家が運営する事故物件売却サポートセンターには「年間相談実績3000件超」「累計買取件数4000件超」「お客様満足度96.2%」といった特徴があります。

HPでは利用した売主から多くのコメントが掲載されており、高評価の内容も少なくありません。

また、司法書士や土地家屋調査士だけでなく、弁護士や税理士とも提携しており多方面の相談に対応することができます。

無料査定は24時間365日受け付けていますので、気軽に相談できるという点も魅力だといえます。

一刻も早く済ませたいと伝えたら2日で終わりました。こんなに早いなんて思っていなかったため、とても感激しました。ありがとうございました。
【右記より一部引用：お客様の声】

Flexible

サービス名	Flexible
会社名	株式会社フレキシブル
住所	東京都台東区東上野1-15-3　エムビルⅡ3階
宅地建物取引業免許	東京都知事(4)第83259号

低地や築古物件、既存不適格物件といった不動産仲介で売却が難しい物件も積極的に買い取っており、全国対応が可能な会社です。

10年間で100棟以上買い取っており、即日査定額を回答してくれるという点も魅力の一つです。

メールであれば24時間365日相談できますので、隙間時間に買取査定の依頼だけしておき後からゆっくりチェックすることもできます。

空き家を買取で売却するメリット5選

空き家は状態によっては仲介で売却が難しいケースもあり、買取を選択する売主も多いです。

この章では空き家を買取で売却するメリットについて、解説します。

解体や不用品の撤去をせずそのまま売却できる

不動産仲介の場合は空き家を解体して更地にしたり、中古戸建として売却する際には不用品を撤去する必要があります。

一方、不動産買取は現況のまま引き渡すことができますので、手間と費用がかからないというメリットがあります。

これ以外にも測量費や仲介手数料も不要となりますので、手間をかけることなくスピーディーに空き家を処分したい人に向いています。

訳あり物件でも買い取ってもらえる

事件や事故が発生した事故物件や再建築不可物件、共有持分のみの物件であっても買取業者によっては積極的に買い取ってくれます。

そのため、仲介で販売が難しい物件の場合は買取をメインに検討するのがおすすめといえます。

ただし訳あり物件は買取価格が変動しやすいため、なるべく多くの業者に相談するのがポイントです。

契約不適合責任がない

契約不適合とは目的を達成できない状態のことで、買主が購入した後に雨漏りやシロアリ被害が発覚した場合に売主は契約不適合責任を追及されることがあります。

一般的に仲介によって不動産取引を行った際には契約不適合責任が設定されますが、買取の場合は契約不適合を免責にすることができます。

なぜなら買取業者は物件を自ら修繕し、再販売できる状態にリフォームするからです。

このことからも、売却後のリスクを少なくしたり売主にとって買取はメリットがあるといえます。

固定資産税や維持管理費の負担から解放される

不動産を所有している間、固定資産税や都市計画税といった税金を支払い続けることになります。

またマンションであれば管理修繕費が発生し、戸建てであっても部屋の掃除や草むしりをしなければなりません。

このように空き家や空き地は所有しているだけで様々な負担がありますので、なるべく早く売却してしまうのがおすすめです。

特定空家に指定されるリスクから解放される

平成27年に「空家等対策の推進に関する特別措置法」が施行され、倒壊のリスクがある空き家を自治体は「特定空家」に指定できるようになりました。

特定空家に指定された物件の所有者は自治体から管理の是正や指導を受けることになり、従わなければ固定資産税の税制優遇撤廃といった措置を講じられてしまいます。

場合によっては行政代執行によって家屋を強制解体されることもありますので、注意が必要です。

買取によってスムーズに空き家を手放すことでこうしたリスクから解放されることから、大きなメリットといえます。

【参考サイト：空家法とは】

空き家を買取で売却するデメリット

空き家を買取で売却するには多くのメリットがありますが、デメリットもあります。

特になるべく高く売りたいと考えている人にとっては満足できない不動産売却になる可能性があります。

この章では空き家を買取で売却するデメリットについて解説しますので、買取を検討する前にチェックしてください。

仲介に比べると買取価格が安くなりやすい

仲介の場合、売主は不動産会社から提示された査定額をベースに自分で売却価格を設定することができますが、買取の場合は業者から提示された査定額が原則売却価格になります。

また、買取価格は仲介よりも安くなりやすく、大きなデメリットといえます。

そのため、買取で空き家を処分する際には手残り額をチェックしておくことが大切です。

対応している不動産会社を見つけるのが難しい

不動産買取は物件を適切な価格で買取し、再販売するノウハウが必要です。

そのため不動産やマーケットに対する豊富な知識と経験がなければ事業を継続することが難しく、全ての不動産会社が取り扱えるわけではありません。

万が一買取に慣れていない不動産会社に依頼してしまうと極端に安い買取額を提示されることもありますので、注意が必要です。

このような失敗を避けるためにもなるべく多くの買取業者に相談する必要があり、手間がかかる点がデメリットです。

岩手県の空き家相談窓口

この章では岩手県の空き家相談窓口を紹介します。

岩手県「空き家相談窓口」

岩手県では空き家の所有者や相続、贈与によって将来空き家を所有する予定がある人に対し、専門窓口を設けています。

受付で相談することで後日専門家からアドバイスを受けることができ、受付相談は無料です。

メールでも相談することができますので、これから空き家の活用や処分について考えたい人に向いています。

【参考サイト：岩手県「空き家相談窓口」】

一般財団法人岩手県建築住宅センター

「盛岡駅西口」、「アイーナ2階」、「岩手県建築住宅センター」に相談窓口があり、処分だけでなくリフォームや耐震工事なども相談できます。

営業時間は平日の9時から17時までとなっていますので、平日に相談できる人におすすめです。

【参考サイト：一般財団法人岩手県建築住宅センター】

岩手県宅地建物取引業協会

岩手県宅地建物取引業協会は不動産会社を取りまとめている団体ですが、空き家や空き地についての相談も受け付けています。

売主が参加できるセミナーなども不定期に開催されていますので、興味のある人はHPをチェックしてください。

【参考サイト：岩手県宅地建物取引業協会】

まとめ

岩手県では活用する予定のない空き家や空き地が売却物件として多く公開されていますが、仲介で売却が難しい物件は買取がおすすめです。

買取は不動産会社が買主となって契約することができるため販売期間がほとんどなく、仲介手数料もかかりません。

また解体費や不用品の撤去費用、測量費なども不要となっており、売主のリスクである契約不適合責任も免責で契約することができます。

このように空き家や空き地の処分は買取が向いているケースが多いですが、買取は仲介にはないデメリットもありますので注意が必要です。

メリットとデメリットを把握し、納得したうえで安心できる買取業者に依頼することが、不動産買取のポイントといえます。

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