高知県の空き家買取業者を比較！空き家買取のメリット・デメリットや相談先も紹介

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高知県では空き家の増加が問題となっており、山間部では活用されていない空き家が放置されることも少なくありません。

空き家を放置していると害虫や害獣の温床になったり犯罪の拠点に使われてしまうなど、治安や景観悪化の原因になってしまいます。

また、倒壊の危険性が高い空き家だと自治体が認定した場合、空き家の所有者に費用や工数が発生することもあります。

このように空き家は放置するのではなく手放してしまうのがおすすめといえますが、買い手が見つかるまで時間がかかってしまうことも多いです。

そこで、空き家の処分は買い手を探す仲介よりも買取がおすすめです。

この記事では高知県を対応エリアとしている買取業者を紹介します。

買取のメリットとデメリット、空き家の相談を受け付けている窓口についても解説しますので、空き家の所有者は参考にしてください。

高知県の空き家買取業者5選

この章では高知県に本社・または支社がある空き家の買取業者を5社、紹介します。

株式会社福島屋

高知県全域で不動産の買取を実施しており、多くの知識と経験を持っている会社です。

HPでは様々なコラムが掲載されており、これから空き家の処分を検討している人におすすめです。

他社で断られた物件であっても相談に乗ってくれることもありますので、処分できずに困っている人は一度問い合わせしてみることをおすすめします。

PentHOUSE

HPで公開されている売却事例は内容が豊富で、売却プランのバリエーションが多いということが分かります。

リフォームやリノベーションも手掛けていますので高値で再販売できる物件に修繕することができ、その結果買取価格も高くなりやすいといえます。

Googleでは次のような口コミが掲載されていました。

私も大変お世話になりました。また、知人の物件探しにも親切で丁寧でスピーディーに対応して頂き、すごく嬉しく頼りになる不動産会社さんです。

推しの不動産会社さんと思っております。相談事にも頼りがいがあり、感謝しっぱなしであります。

【引用サイト：https://share.google/iOJoLxvJnb0ZbMamc】

合同会社 大久保不動産おうちや.net

高知県を中心に27年の業歴があり、これまで500件以上の売却実績がある会社です。

上町四丁目駅から徒歩圏に店舗があるため気軽に来店しやすく、買い物や仕事帰りに立ち寄れるという立地も魅力の一つです。

買取だけでなく仲介で高値売却するコツなどもアドバイスしてくれるため、空き家の処分方法に悩んでいる人に向いている会社です。

高知不動産売却買取館

売却実績1,794件、成約実績293件という実績があり、高知県では買取業者として有名な会社です。

HPで公開されている成約事例は高値で売却するために工夫されたプランが多く掲載されており、経験豊富なスタッフが対応してくれることが分かります。

Googleでは次のような口コミが掲載されていました。

家の売却をプラスホームさんに依頼しました。県外に住んでいて実家の売却を母に代わってしました。いくつか不動産屋さんをあたり、実績があって信頼できそうなところを思案した結果、プラスホームさんに決めました。

決めた理由は、説明の丁寧さとお店に笑顔と元気があるなという印象があったからです。売却希望価格とほぼ同じ価格で売却でき、担当の方に感謝しています。県外にいても安心して任せる事が出来ました。有難うございました。

【引用サイト：https://share.google/qbVtAIGKkQlu59U2n】

平和不動産株式会社

不用品の処分費、所有権移転登記費用、印紙代、仲介手数料が全て負担なしで空き家を処分できるという特徴があり、手間なく空き家を処分したい人に人気のある会社です。

高知県で45年以上の業歴があるという点も信頼できるポイントとなっており、地域密着型の企業として多くの空き家を買い取っています。

Googleでは次のような口コミが掲載されていました。

電話応対もよく、実際訪問時の対応もとても良かった。安心して任せられるという印象を持った。

【引用サイト：https://share.google/DyQJuC7KzkcoMHkYB】

高知県に対応している空き家買取業社5選

高知県では買取の需要が多いことから、県外に本社があっても対応エリアに含めている買取業者もあります。

この章では高知県で買取サービスを展開している県外の買取業者を5社、紹介します。

空き家パス

空き家パスは全国対応ですので高知県のどこに空き家があっても買取可能で、電話やメール、LINEなど様々な問い合わせ方法で受け付けているという特徴があります。

また全国で買取実績があるため空き家買取のノウハウを多く保有しており、訳あり物件や事故物件、再建築不可といった他社では対応できない物件の買取実績もあります。

これ以外にも現地査定時に売主が立会う必要もないという点も評価されており、2026年2月時点のGoogleレビューでは4.9という口コミ結果になっています。

Googleでは次のような口コミが掲載されていました。

相続で困っていた空き家を買い取っていただきました。どうしようもできないと思っていたので、助かりました。担当者さんは気さくで相談しやすかったです！不動産に関する相談があれば、また相談します

【引用サイト：https://maps.app.goo.gl/oqmoqmM3DyfeWSL88】

ラクウル

AI査定を活用した提案が特徴の会社で、すぐに買取価格を知りたい人に向いています。

また、仲介で売却が難しい訳あり物件も買い取っており、高知県でも多くの実績があります。

Googleでは次のような口コミが掲載されていました。

長年、実家が空き家状態で悩んでいました。自分で買取専門会社を調べラクウルに電話相談したところ、担当者さんが難しい物件の聞き取りを丁寧に行ってくださいました。

【引用サイト：https://maps.app.goo.gl/fXSHykiqweY9PSFq7】

空き家COW

空き家COWを運営する株式会社リノバはデザイン性の高いリノベーションを得意としており、再販事業に力を入れている会社です。

そのため他社では難しい工事も実施することができ、その結果買取価格も高くなりやすいという特徴があります。

再建築不可や共有持分のみの買取も行っており、高知県も対応可能なエリアとなっています。

Googleでは次のような口コミが掲載されていました。

両親の空き家を残置物ごと引き受けていただきました。自分たちでは手に負えず困っていたので、本当に助かりました。今では誰かがそのまま住んでくれているようで、ほっとしています。

【引用サイト：https://maps.app.goo.gl/nW8pJy1CAmchrUqZ8】

訳あり物件買取ナビ

株式会社AlbaLinkは全国展開している大手不動産買取会社となっており、年間20,000件超の相談実績があります。

事故物件や再建築不可物件、共有持分、底地・借地など仲介では売却できない物件でも積極的に対応しており、査定の依頼が最短30秒で完了するという点も魅力です。

弁護士や司法書士などの士業とも提携していますので、売却に関わる対応を全て任せられるという強みがあります。

HPでは次のような口コミが掲載されていました。

担当者の対応よく、最後まで親切でした

【引用サイト：お客様の声】

事故物件売却サポートセンター

株式会社雅家が運営する事故物件売却サポートセンターには「年間相談実績3000件超」「累計買取件数4000件超」「お客様満足度96.2%」といった特徴があります。

また、司法書士や土地家屋調査士だけでなく、弁護士や税理士とも提携しており多方面の相談に対応することができます。

無料査定は24時間365日受け付けていますので、気軽に相談できるという点も魅力だといえます。

空き家を買取で売却するメリット5選

買取は仲介にはないメリットがあり、空き家の売却と相性が良いという特徴があります。

この章では空き家を買取で売却するメリットについて、解説します。

解体や不用品の撤去をせずそのまま売却できる

仲介の場合は販売価格と販売条件を売主が設定することができますが、買い手の条件に譲歩する必要があるケースもあります。

たとえば家屋を解体して更地渡しにしたり、家屋内の不用品を処分するといった対応は売却するためには応じなければならないことも多いです。

この場合、売主は当初の予定よりも売却の諸費用が増えてしまい、業者選びの工数がかかってしまいます。

その点、買取であれば家屋の解体も不用品の撤去も必要なく、現況のまま引き渡すことができ、大きなメリットです。

さらに仲介をしていないため仲介手数料がかからないことから、諸費用を抑えられるという点が買取の魅力といえます。

訳あり物件でも買い取ってもらえる

過去に事件や事故、火災などが発生した物件は「事故物件」と呼ばれ、仲介では売却が難しいことが多いです。

また、再建築ができない物件や高低差が大きい物件なども買い手が見つかりにくく、販売が長期化する傾向にあります。

こうした訳あり物件であっても買取業者によっては積極的に対応してくれますので、仲介で売れない物件はなるべく早く買取業者に相談することをおすすめします。

契約不適合責任がない

契約不適合とは目的が達成できない状態のことで、買い手の「安心安全に生活する」という目的が達成できない不具合が発生した場合、売主は引き渡し後であっても対応しなければなりません。

そのため築年数が古い空き家を売却すること自体、所有者にとって大きなリスクとなってしまいますが、買取であれば契約不適合を免責にして取引することができ、大きなメリットです。

固定資産税や維持管理費の負担から解放される

空き家の所有者は固定資産税や都市計画税といった税金を支払い続けることになり、1回当たりの支払額が少額でもトータルコストは高額になることもあります。

このような支出を抑えるためにはできるだけ早く手放すことがポイントとなりますが、買取であれば買い手を探すことがないためスピーディーに処分することができます。

業者によっては数週間で現金化できることもありますので、おすすめの売却方法です。

特定空家に指定されるリスクから解放される

平成27年に「空家等対策の推進に関する特別措置法」が施行され、自治体は特定空家の所有者に対して管理の是正や指導を行えるようになりました。

特定空家は倒壊の恐れがある空き家のことで、所有者が従わない場合、固定資産税の税制優遇撤廃や行政代執行による解体といった措置を講じられます。

つまり、空き家を放置しておくことで大きな損失を被る可能性があるため、空き家の所有者は適切に管理するか売却するのかを早急に決める必要があるといえます。

【参考サイト：空家法とは】

空き家を買取で売却するデメリット

空き家を買取で売却するにはメリットだけでなくデメリットもあります。

この章では空き家を買取で売却するデメリットについて解説しますので、前述したメリットと合わせて参考にしてください。

仲介に比べると買取価格が安くなりやすい

買取業者は買い取った物件を修繕し再販売物件として公開しますが、再販売価格は仲介の相場近くで設定されます。

そのため買取価格は仲介による販売価格よりも安くなりやすく、売主にとってデメリットといえます。

対応している不動産会社を見つけるのが難しい

買取は全ての不動産会社が対応できるわけではなく、知識と経験が必要なビジネスです。

万が一買取に慣れていない業者に依頼してしまうと極端に安い買取価格や不利な条件を提示されることもありますので、注意が必要です。

こうした失敗を避けるためには多くの買取業者に相談したうえで比較検討することが重要となり、業者選びに時間がかかるという点もデメリットです。

高知県の空き家相談窓口

この章では高知県の空き家相談窓口を紹介します。

高知県宅地建物取引業協会

高知県宅地建物取引業協会では、空き家に関する相談を受け付ける電話窓口を設けており、空き家の管理方法や活用方法、処分方法についてアドバイスを受けることができます。

また、宅建協会は不動産会社を取りまとめている組織でもありますので、買取業者とのトラブルについても相談可能です。

不動産知識がない人にも丁寧に対応してくれますので、これから空き家を所有する予定がある人にも向いている窓口といえます。

【参考サイト：高知県宅地建物取引業協会】

高知県空き家相談窓口

高知県では「高知県空き家相談窓口」を開設しており、電話やメールで問い合わせることで専門団体への取次ぎをしてくれます。

空き家の改修や売買、相続や登記について困っている人におすすめの窓口です。

【参考サイト：高知県空き家相談窓口】

高知空き家管理窓口

高知県の空き家ポータルサイトでは空き家を「売りたい」人と「買いたい」人を支援するために、様々な情報を公開しています。

YouTubeでも情報を公開していますので、家でゆっくり確認することもできます。

【参考サイト：高知県空き家ポータルサイト】

まとめ

空き家を仲介で早期売却するためには、建物の状態と立地が良いという条件が揃っている必要があります。

そのため築年数が古い空き家や山奥にある空き家は買い手が見つかりにくいことも多く、仲介よりも買取の方が向いているといえます。

買取業者を選ぶ際には買取実績や口コミと合わせて、担当者が信頼できるかどうかも合わせてチェックしておくことをおすすめします。