奈良県の空き家買取業者を比較！空き家買取のメリット・デメリットや相談先も紹介

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山間部が多い奈良県では傾斜地や道路が狭い立地の不動産も多く、仲介で売却することが難しいというケースも少なくありません。

特に築年数の古い一戸建てやマンション、再建築ができない土地などは売れ残ってしまうことも多く、悩みになっている売主もいます。

このような物件は不動産買取がおすすめの売却方法となっており、奈良県では多くの業者が買取可能なエリアとしてサービスを提供しています。

この記事では奈良県を対応エリアとしているおすすめの買取業者を紹介します。

買取のメリット・デメリットについても解説しますので、奈良県で空き家などを所有している人は参考にしてください。

奈良県の空き家買取業者5選

この章では奈良県に本社がある空き家の買取業者を5社、紹介します。

株式会社ソニック

生駒市、大和郡山市を中心に奈良県全域で買取事業を展開しており、30年以上の実績がある会社です。

買取以外にも空き家の管理なども手掛けていますので、将来売却するまで管理を依頼することもできます。

来店することなくZoomを使ってオンライン相談することも可能ですので、来店する時間がない売主におすすめです。

株式会社朝日不動産

株式会社朝日不動産は奈良県全域で不動産仲介、買取、管理の事業を展開しており、天理市に買取専門店を構えています。

ゴミや不用品を処分することなく買取してくれるという特徴があり、手間をかけることなく空き家を処分したい人におすすめです。

Googleでは次のような口コミが掲載されていました。

住み替えのために自宅の売却を他社で進めていましたが、買い手が見つからず困っていました。
そこで以前より気になっていました朝日不動産さんに相談したところ、大変スムーズに売却することができました。
住み替えもできて大変感謝しています。

【一部引用：https://share.google/pf2SVTSnRZpCc1jIy】

TSUBASAエステート

奈良県を含む関西全域を対応エリアとしている会社で、本社は橿原市にあります。

特に空き家に特化した買取サービスを展開しており、空き家をすぐに処分したい人だけでなく少しでも高く売りたい人にも人気の会社です。

HPでは次のような口コミが掲載されていました。

TSUBASAエステートさんから不動産の維持費などについて詳しく説明していただき、売却という選択肢に踏み切ることができました。
売却手続きもスムーズで、安心して任せることができました。

【一部引用：お客様の声】

株式会社レソナル

株式会社レソナルは不動産買取以外にも建築やリフォームも手掛けていることから、買取した物件の資産価値を高め、再販売することに長けています。

そのため買取査定額も高くなりやすく、候補に入れておきたい会社といえます。

HPでは次のような口コミが掲載されていました。

迅速に対応していただきありがとうございました。

【一部引用：お客様の声】

奈良県不動産買取センター

30年以上奈良市で買取事業を展開している奈良県不動産買取センターでは、どのような物件でも査定対応してくれます。

奈良市では多くの人に慕われている会社となっており、信頼できる会社だといえます。

買取実績も200件以上ありますので、奈良県に空き家を持っている所有者は積極的に相談することをおすすめします。

HPでは次のような口コミが掲載されていました。

金策など親身になって提案いただき、納得のいく売却ができました。

【一部引用：お客様の声】

奈良県に対応している空き家買取業社5選

奈良県では買取の需要が多いことから、県外に本社があっても対応エリアに含めている買取業者もあります。

この章では奈良県で買取サービスを展開している県外の買取業者を5社、紹介します。

空き家パス

空き家パスは全国対応ですので奈良県のどこに空き家があっても買取可能で、電話やメール、LINEなど様々な問い合わせ方法で受け付けているという特徴があります。

また全国で買取実績があるため空き家買取のノウハウを多く保有しており、訳あり物件や事故物件、再建築不可といった他社では対応できない物件の買取実績もあります。

これ以外にも現地査定時に売主が立会う必要もないという点も評価されており、2025年8月時点のGoogleレビューでは4.9という口コミ結果になっています。

Googleには次のような口コミが掲載されていました。

田舎で部屋数が多く、冬は雪かきが大変なエリアで難しい物件でしたがすぐに処分することができました。
担当の方の対応が真摯で安心できました。

【一部引用：https://share.google/A7wvolYoJ1LK6rToM】

テキカク不動産

即日現金買取も可能なテキカク不動産は営業時間は夜10時までとなっており、仕事終わりに訪問査定を依頼することも可能です。

東京都に本社がありますが奈良県も全域が対応エリアとなっており、土日祝も対応できるというレスポンスの早さが強みとなっています。

HPでは次のような口コミが掲載されていました。

実家がゴミ屋敷になってしまい片付けをする時間がなく途方にくれていた時に、こちらの買取業者に相談しました。
片付けは不要で現地調査から査定、売買契約まですべてスムーズに進めていただき、予想よりも高く買取してくれて大変助かりました。

【一部引用：お客様の声】

訳あり物件買取プロ

株式会社AlbaLinkは全国展開している大手不動産買取会社であり、年間5000件を超える相談実績があります。

事故物件や再建築不可物件など仲介では売却できない物件でも積極的に買取しており、最短12時間で査定額を回答してくれるという点も魅力です。

弁護士や司法書士などの士業とも提携していますので、売却にかかわる対応を全て任せられるという強みがあります。

Googleでは次のような口コミが掲載されていました。

細かく現地調査をしてくれたおかげで、確かな情報を元に納得のいく取引をさせていただきました。
LINEでリアルタイムに説明してくれたのが分かりやすかったです。

【一部引用：https://share.google/96Y9LsAlTpfQseHEU】

株式会社 Go不動産

老朽化した家屋や訳あり物件でも積極的に買取しており、最短2日間で現金化できるスピード対応が強みの会社です。

特に空き家買取に力を入れており、関西全域が対応エリアとなっています。

HPには次のような口コミが掲載されていました。

30年以上空き家にしたままの不動産の買い取りをしてもらいました。
両親が所有者のままで相続人が複数いるため相続登記に時間がかかりましたが、買取まではあっという間でした。

【一部引用：お客様の声】

事故・訳あり物件買取センター

株式会社雅家が運営する事故物件売却サポートセンターには「年間相談実績3000件超」「累計買取件数4000件超」「お客様満足度96.2%」といった特徴があります。

HPでは利用した売主から多くのコメントが掲載されており、高評価の内容も少なくありません。

また、司法書士や土地家屋調査士だけでなく、弁護士や税理士とも連携しており多方面の相談に対応することができます。

無料査定を24時間365日受付していますので、気軽に相談できるという点も魅力だといえます。

HPには次のような口コミが掲載されていました。

他の不動産会社に相談しても「事故物件＋再建築不可物件は対応していない」と言われてしまいましたが、こちらの買取業者さんは買取可能との回答でした。
処分費用以上の金額で買取していただき、満足しています。

【一部引用：お客様の声】

空き家を買取で売却するメリット5選

不動産売却において買取はスピーディーに不動産を処分できることから、仲介にはないメリットがあります。

この章では空き家を買取で売却するメリットについて、解説します。

解体や不用品の撤去をせずそのまま売却できる

ゴミ屋敷や経年劣化が進んでいる戸建ては家屋の資産価値が低いことから、売主負担で解体したり不用品を撤去するケースも多いです。

その点、買取は解体や不用品撤去をすることなく引渡しすることができ、さらに仲介手数料もかからないというメリットがあります。

これにより売主は売却時の諸費用を抑えたうえで処分できます。

訳あり物件でも買い取ってもらえる

ゴミ屋敷や事故物件、再建築できない土地などは買い手が見つかりにくく、販売が長期化してしまいます。

買取業者はこのような訳あり物件であっても積極的に査定をすることから、処分できない売主にとっておすすめの売却方法といえます。

なお、業者によっては共有持分のみの買取もしてくれます。

契約不適合責任がない

雨漏りやシロアリ被害が発生するリスクを抱えている中古住宅は多く、引渡し後にこれらのトラブルが発生した場合は売主負担で対応しなければなりません。

契約不適合責任と呼ばれるこの責任は売主にとって大きなリスクとなりますが、買取は業者が買取した後にリフォームやリノベーションを行うため、売主は責任を負うことなく取引することができます。

そのため、なるべく手間をかけずに不動産を処分したい売主にとって、大きなメリットとなっています。

固定資産税や維持管理費の負担から解放される

不動産を所有している間、固定資産税や都市計画税といった税金を支払い続けることになります。

また、家屋の掃除や修理、草むしりといった維持管理も所有者の義務となり、遠方の実家を相続した場合などは対応できないケースもあります。

こうした負担から解放されるためにも、有効活用していない空き家はなるべく早く処分することをおすすめします。

特定空家に指定されるリスクから解放される

平成26年に施行された「空家等対策の推進に関する特別措置法」によって、倒壊するおそれのある空き家の所有者に対して自治体は管理の是正指示を出せるようになりました。

空き家対策法と呼ばれるこの法律は適切に空き家を管理することを目的としており、指示に従わない場合は固定資産税の優遇措置撤廃や家屋の強制解体といった対応を取られることもあります。

このように空き家は所有しているだけでリスクを伴うこともありますので、注意が必要です。

空き家を買取で売却するデメリット

買取は仲介よりもスムーズに不動産を処分できますが、メリットだけでなくデメリットについても知っておく必要があります。

この章では空き家を買取で売却するデメリットについて、解説します。

仲介に比べると買取価格が安くなりやすい

買取の査定価格は仲介の相場よりも安くなる傾向があるため、買取価格には注意が必要です。

不動産買取は買取した物件を修繕し、再販売することで利益を得るビジネスとなっていますが、再販売時の価格は仲介の相場に近い価格帯で設定されます。

そのため仲介よりも手残り額が少なくなることもあり、大きなデメリットといえます。

対応している不動産会社を見つけるのが難しい

買取は豊富な知識と経験が必要となり、全ての不動産会社が対応できるわけではありません。

また、買取業者によっては対応エリアが限定されており、サポートできないこともあります。

このことからも買取で失敗しないためには買取業者を慎重に選ぶ必要があるといえ、業者選びに時間がかかってしまうという点がデメリットです。

奈良県の空き家相談窓口

この章では奈良県で空き家の相談が可能な窓口を紹介します。

これから空き家を所有する予定のある人は、チェックしてください。

空き家コンシェルジュ

特定非営利活動法人空き家コンシェルジュは行政と連携し、空き家全般の相談を受け付けています。

また空き家の所有者だけでなく空き家を購入して移住したい人にもアドバイスをしており、空き家の活用を積極的に推進しています。

そのため空き家の活用方法で悩んでいる人に、おすすめの窓口といえます。

【参考サイト：空き家コンシェルジュ】

（公社）全日本不動産協会 奈良県本部

不動産会社をサポートする全日本不動産協会では一般向けに相談窓口を解説しており、空き家や空き地の相談も可能です。

不動産のプロが常駐しており電話や面談で相談することができますので、処分や管理方法だけでなくトラブルについても一般的な見解を知ることができます。

ただし急に訪問しても対応してくれないことがありますので、あらかじめ予約することがポイントです。

【参考サイト：不動産無料相談｜（公社）全日本不動産協会 奈良県本部】

県の相談窓口

奈良県では空き家に特化した相談窓口を設けており、定期的にセミナーを開催しています。

空き家対策や所有しているリスク、処分方法など基礎的な情報をチェックできますので、積極的に利用すべき窓口といえます。

【参考サイト：不動産無料相談会/奈良県公式ホームページ】

まとめ

奈良県では多くの買取業者が事業を展開していますが、業者によって得意な物件や対応エリアが異なるため注意が必要です。

特に空き家や訳あり物件などは買取価格と買取条件に差が出やすく、複数の買取業者に相談することをおすすめします。

また、行政が公開している無料相談窓口も情報収集するために活用することがポイントです。

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