徳島県の空き家買取業者を比較！空き家買取のメリット・デメリットや相談先も紹介

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徳島県は海と山が多くリゾート地として人気が高いエリアとなっており、投資目的で空き家を購入する人も多いです。

そのため不動産ポータルサイトでは多くの空き家が取引されており、数日で買い手が見つかるケースも少なくありません。

一方、空き家は建物の状態や立地によっては販売が長期化することもあり、処分できないことが悩みになっている人もいます。

こうした理由から空き家の売却には仲介よりも買取が選ばれやすく、徳島県で買取事業を展開している業者について調べておくことが大切です。

この記事では徳島県を対応エリアとしているおすすめの買取業者を紹介します。

不動産買取のメリット・デメリットや空き家の相談先についても解説しますので、空き家の所有者は参考にしてください。

徳島県の空き家買取業者5選

この章では徳島県に本社・または支社がある空き家の買取業者を5社、紹介します。

イエステーション徳島店

大手フランチャイズチェーンのイエステーションに参加しており、徳島店を運営している会社で買取だけでなく売買の仲介も扱っています。

徳島県で30年以上の実績がありますので安心して任せることができ、買取価格も高値を期待できる会社といえます。

HPでは多くの買取事例が公開されていますので、チェックしておくことをおすすめします。

Googleでは次のような口コミが掲載されていました。

迅速かつ丁寧な対応で信頼できる業者さんだなと感じました。冊子で情報をまとめてくださったので大変分かりやすかったです。もし次回があればぜひ利用させていただきたいと思います。

【引用サイト：https://share.google/urmSs6ZFC4HGfOTfu】

株式会社フィールズ

株式会社フィールズは徳島市を中心に不動産事業を展開していますが、空き家対策など地域の活性化に力を入れている会社です。

活用していない空き家や土地を積極的に買い取っており多くの実績がありますので、気軽に相談できるという点が魅力です。

HPでは次のような口コミが掲載されていました。

とてもよかったと思ったし、依頼して本当によかったと思いました。

【引用サイト：お客様の声】

株式会社穂高不動産

40年以上徳島県で不動産業を営んでいる会社で、HPでは多くの事例が公開されています。

他社で対応できなかった物件でも相談に乗ってくれることがあるようですので、既に空き家を販売している人にもおすすめできる会社です。

HPでは次のような口コミが掲載されていました。

徳島市でも評判の良い不動産会社だと聞き、「いまのままではどうせ売れないのだから」と思い切って鞍替えすることに。穂高不動産さんでは不動産買取をしているとのことで、物は試しと査定していただいたところ、思っていたよりも良い価格がつきました。

【引用サイト：お客様の声】

株式会社日宅ホーム

空き家の買取だけでなく管理についても相談できる会社で、空き家の活用方法を悩んでいる人に向いています。

また、最短3日で現金化できるというスピード対応も強みとなっており、すぐに空き家を手放したい人からの問い合わせが多いようです。

HPでは次のような口コミが掲載されていました。

遠方であることを配慮してくださったので助かりました。

【引用サイト：お客様の声】

エフステージ株式会社

エフステージ株式会社はイクラ不動産によると板野郡、松茂町での売却実績数がNo.1となっており、買取に強いことが分かります。

HPにある問い合わせフォームから相談しメールで査定額を受け取ることもできますので、隙間時間に依頼できるという点も魅力の一つです。

Googleでは次のような口コミが掲載されていました。

物件売却でお世話になりました。非常に丁寧で分かりやすく対応していただき、本当に助かりました。

【引用サイト：https://share.google/aHjaRCLgr6aEVvW9T】

徳島県に対応している空き家買取業社5選

徳島県では買取の需要が多いことから、県外に本社があっても対応エリアに含めている買取業者もあります。

この章では徳島県で買取サービスを展開している県外の買取業者を5社、紹介します。

空き家パス

空き家パスは全国対応ですので徳島県のどこに空き家があっても買取可能で、電話やメール、LINEなど様々な問い合わせ方法で受け付けているという特徴があります。

また全国で買取実績があるため空き家買取のノウハウを多く保有しており、訳あり物件や事故物件、再建築不可といった他社では対応できない物件の買取実績もあります。

これ以外にも現地査定時に売主が立会う必要もないという点も評価されており、2026年2月時点のGoogleレビューでは4.9という口コミ結果になっています。

Googleでは次のような口コミが掲載されていました。

実家の不動産売却にあたり、担当の方からは、迅速、丁寧に対応をいただきました。とても、感謝しております。

【引用サイト：https://maps.app.goo.gl/jU4y9KuCgHuRgXQ7A】

事故物件売却サポートセンター

株式会社雅家が運営する事故物件売却サポートセンターには「年間相談実績3000件超」「累計買取件数4000件超」「お客様満足度96.2%」といった特徴があります。

また、司法書士や土地家屋調査士だけでなく、弁護士や税理士とも提携しており多方面の相談に対応することができます。

無料査定は24時間365日受け付けていますので、気軽に相談できるという点も魅力だといえます。

テキカク不動産

即日現金買取も可能なテキカク不動産は営業時間は21時までとなっており、仕事終わりに訪問査定を依頼することも可能です。

東京都に本社がありますが鳥取県も全域が対応エリアとなっており、土日祝も対応できるというレスポンスの早さが強みとなっています。

HPでは次のような口コミが掲載されていました。

他社より高くて良かったです

【引用サイト：お客様の声】

訳あり物件買取ナビ

株式会社AlbaLinkは全国展開している大手不動産買取会社となっており、年間20,000件超の相談実績があります。

事故物件や再建築不可物件、共有持分、底地・借地など仲介では売却できない物件でも積極的に対応しており、査定の依頼が最短30秒で完了するという点も魅力です。

弁護士や司法書士などの士業とも提携していますので、売却に関わる対応を全て任せられるという強みがあります。

HPでは次のような口コミが掲載されていました。

何社か問い合わせして全て断られていたが、親切丁寧に対応してくれた

【引用サイト：お客様の声】

ワケガイ

日本ナンバーワン調査によるとワケガイは2023年12月に実施したアンケートで「買取価格満足度」「スタッフ対応満足度」「安心・信頼できる満足度」が1位となり、多くの売主に評価されていることが分かります。

またGoogleの口コミ評価も2026年2月時点で4.8と高く信頼できることから、売りにくい物件でも安心して任せることができる買取業者といえます。

物件がゴミ屋敷のような状態でも残置物を片付けることなく最短で査定してくれるという点も、魅力の一つです。

Googleでは次のような口コミが掲載されていました。

父が他界し20年以上相続はしたものの建物は築50年以上で接道も弱く車すら入れない家の中はゴミ屋敷。屋根もトタン屋根で飛んでいる所があり草木も生え自分の手には負えないと思っていた時ネット広告を見て半信半疑で問い合わせたところ、自分が考えていた条件とほぼ同じ金額で対応してもらいました。

【引用サイト：https://maps.app.goo.gl/p7Y5mjmvZqEDkrb16】

空き家を買取で売却するメリット5選

空き家は建物の資産価値や立地によって売却価格や販売期間が左右されてしまうため、なかなか売れずにストレスを感じてしまう売主も多いです。

そのため空き家を売却する際に仲介ではなく買取を選び、スムーズに手放してしまうことを優先するケースも少なくありません。

この章では空き家を買取で売却するメリットについて、解説します。

解体や不用品の撤去をせずそのまま売却できる

仲介だと買主の要望に合わせて建物を解体したり不用品を撤去することがあり、売却の諸費用が高くなってしまうケースもあります。

その点買取であれば解体も不用品撤去も必要なく現況のまま引き渡すことができ、費用負担と手間が少なくなるというメリットがあります。

また、仲介をしていないので仲介手数料がかからないという点も魅力の一つです。

訳あり物件でも買い取ってもらえる

過去に事件や事故が発生した物件や再建築ができない物件は訳あり物件と呼ばれ、仲介では買い手が見つからずに販売が長期化する傾向があります。

こうした物件であっても買取業者によっては積極的に対応してくれますので、売れにくい物件は仲介ではなく買取の方が向いているといえます。

これ以外にも共有持分や地上権のみの買取を取り扱っている業者もあります。

契約不適合責任がない

シロアリ被害や雨漏りの発生は買い手の生活を脅かす原因となることから、売主は引き渡し後であっても対応しなければなりません。

契約不適合と呼ばれるこの責任は築年数が古い空き家を売却する売主にとって大きなリスクとなってしまいますが、買取であれば契約不適合を免責にして取引することができます。

このように、所有権移転後のリスクを下げられるのが買取のメリットです。

固定資産税や維持管理費の負担から解放される

固定資産税や都市計画税といった税金は不動産を所有している間支払い続けることになり、空き家を活用しなければ負の遺産になってしまいます。

そのため有効活用する予定のない空き家は買取によってはなるべく早く手放してしまい、税金の支払いから解放されるのがおすすめです。

特定空家に指定されるリスクから解放される

平成27年に「空家等対策の推進に関する特別措置法」が施行され、自治体は特定空家の所有者に対して管理の是正や指導を行えるようになりました。

特定空家は倒壊の恐れがある空き家のことで、所有者が従わない場合、固定資産税の税制優遇撤廃や行政代執行による解体といった措置を講じられます。

つまり、空き家を放置しておくことで大きな損失を被る可能性があるといえ、空き家の所有者は適切に管理するか売却するのかを早急に決める必要があるといえます。

【参考サイト：空家法とは】

空き家を買取で売却するデメリット

空き家を買取で売却するにはメリットだけでなくデメリットもあります。

この章では空き家を買取で売却するデメリットについて解説しますので、前述したメリットと合わせて参考にしてください。

仲介に比べると買取価格が安くなりやすい

不動産買取は売主から物件を買い取った後、再販売することで利益を得るビジネスですが、再販売時の価格は仲介の相場に設定されるのが一般的です。

つまり、買取価格は仲介の販売価格よりも安くなりやすく、大きなデメリットといえます。

そのため売却益の使い道が決まっている売主は想定よりも手残り額が低くなることもありますので、注意が必要です。

対応している不動産会社を見つけるのが難しい

買取は不動産に関する知識だけでなく、地域情報や中古物件市場に詳しくなければなりません。

万が一買取に不慣れな業者と取引してしまうと不利な内容で空き家を手放すことになりかねませんので、注意点といえます。

このような失敗を避けるためにはなるべく多くの買取業者に相談する必要があり、手間がかかるという点がデメリットです。

徳島県の空き家相談窓口

この章では徳島県の空き家相談窓口を紹介します。

徳島県宅地建物取引業協会

徳島県宅地建物取引業協会では、空き家に関する相談を受け付ける電話窓口を設けており、空き家の管理方法や活用方法、処分方法についてアドバイスを受けることができます。

また、宅建協会は不動産会社を取りまとめている組織でもありますので、買取業者とのトラブルについても相談可能です。

不動産知識がない人にも丁寧に対応してくれますので、これから空き家を所有する予定がある人にも向いている窓口といえます。

【参考サイト：徳島県宅地建物取引業協会】

「とくしま回帰」住宅対策総合支援センター

弁護士や司法書士、宅地建物取引士などの専門家とオンラインで相談することができ、空き家全般についてアドバイスを受けることができます。

イオンモールなどでセミナーを開催することもあるようなので、定期的にHPをチェックすることをおすすめします。

【参考サイト：「とくしま回帰」住宅対策総合支援センター】

徳島空き家管理窓口

徳島県で空き家の管理や解体、リフォーム、売却などを手掛けているお店で、相続や遺品整理についても相談できるようです。

相談は電話だけでなく公式LINEからもできますので、隙間時間にLINEで問い合わせて時間のある時にじっくりチェックすることも可能です。

【参考サイト：徳島空き家管理窓口】

まとめ

空き家は築年数や経年劣化、立地などの状況によって仲介では販売が難しいこともありますので、このようなケースでは買取を選ぶことがポイントです。

買取であれば仲介のように販売期間が長くなることもなくスピーディーに対応することができ、さらに解体や不用品の撤去といった手間もかかりません。

そのため売却が難しいと判断した空き家は複数の買取業者に依頼し、買取価格と買取条件を比較検討することをおすすめします。