千葉県の空き家買取業者を比較！空き家買取のメリット・デメリットや相談先も紹介

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不動産は売却価格と相場が合致していればすぐに買い手は見つかりますが、築年数の古い空き家などは人気がなく、販売が長期化することも少なくありません。
千葉県は東京に隣接していることから居住地として希望エリアになりやすいですが、必ずしも仲介で買主が見つかるわけではありません。
そのため一定期間販売して契約に至らなければ、不動産買取を検討することをおすすめします。
この記事では千葉県で買取事業を展開しているおすすめの不動産会社を紹介します。
買取のメリット・デメリットやトラブル発生時の相談窓口も紹介しますので、これから不動産の処分を考えている人は参考にしてください。

千葉県の空き家買取業者5選

この章では千葉県で不動産の買取をしている業者を5社、紹介します。
これから不動産買取を検討する際の参考にしてください。

株式会社東葉ハウジングプラザ

株式会社東葉ハウジングプラザは千葉県全域で買取対応しており、自己保有物件を多く所有している会社です。
20年以上千葉県で不動産買取事業を行っていることから信頼性が高く、地域密着型の会社として長年地元民から支持されています。
HPでは買取実績や買取事例が公開されていることから、依頼する前にチェックしておくことをおすすめします。

有限会社 小副川工務店

不動産売却・買取ラボを運営している小福川工務店は最短4日で現金支払いできるという強みがあり、一戸建てや土地、マンションを急いで現金化したい人におすすめです。
Googleの口コミも2025年6月時点で4.3と評価が高く、担当者の対応が良いというコメントも多いです。
HPでは次のような口コミが掲載されていました。

初め、インターネットで探した会社と地元の不動産屋全部で5社に相談しましたが全て断られて困って弁護士さんに相談したらこちらを紹介してくれたのが問合せしたきっかけです。他に相談した不動産屋は今住んでる人に出て行ってもらい建物を解体しないと買い取れないと言ってましたが、こちらはそのまま買っていただけると言っていただき、査定金額も何日かで出してくれたので一応弁護士さんにも相談してから買取をお願いしました。本当にそのまま買い取ってもらえたので助かりました。

千葉不動産買取サービス

千葉不動産買取サービスを運営している株式会社スタイルレゴは千葉県内に特化した買取業者となっており、HPで公開されている「お客様の声」では難しい物件でもスムーズに売却できたことがコメントされています。
買取は無料査定となっており、1分でオンライン査定できることから忙しい人に向いている業者といえます。
Googleでは次のような口コミが掲載されていました。

物件の内見やその後の現場調査など複数回にわたって長い時間をとらせてしまいましたが、とても親切に丁寧に対応して頂きました。物件取得の概要やスケジュールなども分かりやすく教えて頂きありがとうございました。またよろしくお願い致します。

Kenyo corporation

株式会社建洋は財産分与が難しい相続物件や共有持分のみの物件、融資返済を滞納した物件、底地や借地権付き土地など権利関係が難しい物件でも対応可能となっており、他社では買取してくれない不動産でも買取価格を提示できるケースもあります。
定休日は水曜日となっていますが事前に連絡すれば対応してくれるようですので、売主都合で対応してくれる会社だといえます。
HPでは次のような口コミが掲載されていました。

色々とお骨折り頂きありがとうございました。任意売却の為の銀行との交渉等私には分からない事ばかりでしたが本当に助かりました。またお会いする機会も有ると思いますがご商売がますます繁盛されます事お祈りしております。

有限会社 房総スタイル

房総スタイルは20年以上千葉県を中心に買取事業を展開しており、Googleの口コミは2025年6月時点で5件と少ないものの4.2と評価は高いことがわかります。
「仕事が早い」「対応が良い」といったコメントが多いことから、安心して買取査定を任せられる業者だといえます。
なお、房総スタイルはどのような不動産でも引き取りしてくれるというサービスがあり、年間の固定資産税が11,000円以下であれば基本料金40万円（税込）で引き取りしてくれるそうです。
Googleでは次のような口コミが掲載されていました。

とても丁寧な対応で相談に乗って貰いました。また困ったことがあれば相談に乗って頂きたいと思います。

千葉県に対応している空き家買取業社5選

千葉県に本社はないものの対応エリアとしている買取業者も多く、不動産売却の際には確認しておくべきといえます。
この章では千葉県外に本社がある買取業者のうち、おすすめの会社を紹介します。

空き家パス

参照：空き家パス｜株式会社ウィントランス

空き家パスは全国対応ですので千葉県のどこに空き家があっても買取可能となっており、電話やメール、LINEなど様々な問い合わせ方法で受付しているという特徴があります。
また全国で買取実績があるため空き家買取のノウハウを多く保有しており、訳あり物件や事故物件、再建築不可といった他の買取業者では買取不可だった物件も買取してくれることもあるそうです。
これ以外にも現地査定時に売主が立会う必要もないという点も評価されており、2025年6月時点のGoogleレビューでは4.9以上という口コミ結果になっています。
Googleには次のような口コミが掲載されていました。

私は、三重県在住で祖父の名義であった鹿児島県の家と土地を譲り受けたのですが、田舎で、これから先住む予定も無く、家も古く手を加えないと住める状況でないので、手離す方法をインターネット等で色々探していたら、今回お世話になった空き家パスさんに出会い、最初は少し不安でしたが何度も連絡を取り合っていくうちに、信用度が増して完全にお任せしようと心が決まりました。
色々な手続き等、全て迅速に対応していただき、一度も出向く事なく不動産の売買まで
仲介してもらい大変助かりました。自分の代で何とかしたかったので空き家パスさんに出会えて本当に良かったです。肩の荷がおりました。今回、お世話になった川股さん
ありがとうございました

三井不動産リアルティ株式会社

財閥系不動産会社として有名な三井不動産リアルティ株式会社は千葉県でも買取業務を展開しており、一棟マンションや大規模な市街化区域の土地であっても買取可能な資金力が強みです。
地元の不動産会社では対応できないような大型案件でもスピーディーに対応してくれますので、物件によっては三井不動産リアルティ株式会社でしか買取できないケースもあります。

株式会社AlbaLink

株式会社AlbaLinkは全国展開している大手不動産買取会社となっており、年間3000件の相談実績があります。
事故物件や再建築不可物件など仲介では売却できない物件でも積極的に対応しており、最短12時間で査定額を回答してくれるという点も魅力です。
弁護士や司法書士などの士業とも提携していますので、売却にかかわる対応を全て任せられるという強みがあります。
Googleでは次のような口コミが掲載されていました。

あきらめかけた物件こそ、この会社に問い合わせるべきだと思います。
ファーストコンタクトから所有権移転登記完了まで、約3か月で終わりました。予想をはるかに上回るスピード解決でした。
築45年経過した、雪国の実家（空き家）で、一刻も早く手放したかったのですが、10以上の不動産屋から「取り扱えません。価格がつけられません（ゼロ）なので無償で譲り受けることもできません。」と門前払いされた物件でした。
もう先行きが不安いっぱいだったところ、ダメもとでアルバリンクさんに問い合わせたら、信じられないくらいのスピードで査定価格を出してくれて、すぐに会ってくれて、契約内容も売り手有利で、まさかの買い手もついて。担当の安藤さんは、こちらからの問い合わせにも、いつでも安定の早いレスポンスで対応いただきました。ありがとうございました。

ワケガイ

日本ナンバーワン調査によるとワケガイは2023年12月に実施したアンケートで「買取価格満足度」「スタッフ対応満足度」「安心・信頼できる満足度」が1位となり、多くの売主に評価されていることが分かります。
またGoogleの口コミ評価も2025年6月時点で4.7と高く信頼できることから、売りにくい物件でも安心して任せることができる買取業者といえます。
物件がゴミ屋敷のような状態でも残置物を片付けることなく最短で査定してくれるという点も、魅力の一つです。
HPには次のような口コミが掲載されていました。

引越しで住んでいた家が空き家になるために売却を検討。他社で断られたので相談したら、とても親身になって対応してくれました！

事故・訳あり物件買取センター

株式会社雅家が運営する事故物件売却サポートセンターには「年間相談実績3000件超」「累計買取件数4000件超」「お客様満足度96.2%」といった特徴があります。
HPでは利用した売主から多くのコメントが掲載されており、高評価の内容も少なくありません。
また、司法書士や土地家屋調査士だけでなく、弁護士や税理士とも提携しており多方面の相談に対応することができます。
24時間365日受付していますので、気軽に相談できるという点も魅力だといえます。
HPには次のような口コミが掲載されていました。

地元の不動産会社に相談すると自殺物件は買取できないと言われ、住みながら売却することを勧められましたが、ご近所の方に家を売り出していることを知られたくない思いが強く、売却を断念していました。買取を断られることを覚悟してメールしましたが、「雅家」さんにすぐに査定にお越しいただき、色々な話や質問にも答えてもらい納得して買取りしてもらえました。ご担当者様もとても落ち着いた雰囲気の方で、信頼できる人だと感じました。

空き家を買取で売却するメリット5選

空き家を買取で売却することには仲介にはないメリットがあり、売主の状況や不動産の状態によってはおすすめの方法です。
この章では買取のメリットについて詳しく解説します。

解体や不用品の撤去をせずそのまま売却できる

建物が古く住むことができない状態や残置物が多い場合、不動産仲介では売主負担で解体や不用品の撤去をしなければならないこともあります。
その点、買取であれば現況渡しで引渡しすることができますので、手間をかけずに不動産を処分したい売主にとって大きなメリットといえます。
なお、解体費用や不用品の処分費用だけでなく、買取は仲介手数料もかからないため諸費用を大きく削減できるという点も魅力です。

訳あり物件でも買い取ってもらえる

事件や事故、火災が発生した事故物件や再建築不可物件などは訳あり物件と呼ばれ、仲介で売却することは難しく販売を委託してくれない不動産会社も多いです。
買取業者はこのような物件であっても買取してるという点がメリットといえ、処分に困っている物件は仲介よりも買取を優先的に検討することをおすすめします。

契約不適合責任がない

契約不適合とは「目的を達成できない状態」のことで、引渡しから一定期間内に契約不適合が発覚した場合は売主の責任と負担において修繕しなければなりません。
たとえば戸建やマンションを購入した後にシロアリや雨漏り被害が発覚したり、注文住宅用地として購入した土地の地中内から産業廃棄物等が見つかった場合、買主は「安心して暮らす」という目的を達成できないことになります。
このような場合は現状の修繕や埋設物の撤去が必要となり、対応できなければ代金減額請求や損害賠償請求を受けることになりますが、買取業者が買主となる不動産買取は契約不適合責任を免責にして契約することが可能です。
なぜなら買取業者はこのような不具合を自ら除去したうえで再販売するからであり、売主のリスクを減らすことができるという点において、大きなメリットといえます。

固定資産税や維持管理費の負担から解放される

固定資産税や都市計画税、マンションにおける管理修繕費などは不動産を所有している限り発生するランニングコストとなっており、売主によっては生活にも影響してしまうほどの大きな負担になってしまいます。
また仲介で売却を試みた場合であっても契約が締結され引き渡しが完了するまでこの負担は継続することになるため、ストレスのかかる不動産売却になりかねません。
そのためランニングコストの負担からなるべく早く解放されたい人は、買取は有効な売却方法だといえます。

特定空家に指定されるリスクから解放される

平成26年に空家等対策の推進に関する特別措置法が施行され、倒壊の恐れがある空き家などを自治体が「特定空家」に指定できるようになりました。
特定空家に指定されると自治体は所有者に対して現状を是正するよう勧告や指導を行えるようになり、所有者が対応しなければ強制的に家屋を解体することも可能です。
さらに固定資産税の優遇措置を撤廃することもできますので、所有者にとって特定空家の指定は大きなリスクといえます。
こうしたリスクを回避するためにも有効活用していない空き家は速やかに処分することをおすすめしますが、倒壊する可能性のある空き家は仲介で買い手を見つけることは難しいです。
不動産買取であれば仲介よりも早く処分することができるというメリットがありますので、買取業者に査定を積極的に依頼することがポイントです。
【参考サイト：空家法とは】

空き家を買取で売却するデメリット

空き家の買取は売主にとってメリットの多い売却方法ですが、デメリットもあるため注意が必要です。
この章では空き家を買取で売却するデメリットについて詳しく解説しますので、前述したメリットと合わせてチェックしてください。

仲介に比べると買取価格が安くなりやすい

買取業者は不動産を買取後、物件を修繕して再販売しますが、再販売価格は仲介の相場に近い価格帯で設定されます。
そして再販売価格には購入費用や修繕費、利益が含まれていることから、仲介よりも買取価格は安くなるという点がデメリットといえます。
そのため買取を検討する売主は手残り額がイメージとズレていないか、チェックする必要があります。

対応している不動産会社を見つけるのが難しい

千葉県で事業を展開している買取業者は多いですが、不動産によっては買取対応してくれない買取業者もいます。
特にマンションや市街化区域に特化した買取をアピールしている買取業者は得意分野のみしか対応しないケースもあり、注意が必要です。
買取に慣れていない業者に依頼してしまうと買取価格が安くなってしまうこともありますので、買取業者を念入りに選定しなければならないという点は大きなデメリットです。

千葉県の空き家相談窓口

空き家の処分は予想外のトラブルが発生することもあるため、事前に相談窓口を調べておくことが大切です。
この章では千葉県で空き家の相談ができる窓口を紹介します。

一般社団法人千葉県宅地建物取引業協会

千葉県に本社がある多くの不動産会社が参加している一般社団法人千葉県宅地建物取引業協会では不動産に関する無料相談を行っており、毎週火曜と金曜の10時〜15時に対応してくれます。
あくまでも相談内容に対する助言であり不動産に関するトラブルの相手方への仲裁、斡旋、指導等は行っていませんが、どのような対応をすべきか把握することができます。
【参考サイト：千葉県宅地建物取引業協会】

（公社）全日本不動産協会千葉県本部

千葉県には一般社団法人千葉県宅地建物取引業協会以外にも全日本不動産協会千葉県本部という組織があり、不動産会社はどちらかの組織に所属しているケースがほとんどです。
不動産協会でも同様に不動産の相談を受付していますが、平日は9時〜16時半（電話は17時まで）対応してくれるため気軽に相談しやすいという特徴があります。
【参考サイト：全日本不動産協会千葉県】

ちば設計団体空家対策協議会

空き家のリフォーム・解体・耐震改修、その他空き家の利活用などについて相談できる協議会です。
建築に特化した助言を受けられますので、空き家を有効活用したい人におすすめです。
【参考サイト：千葉県建築士会】
【参考サイト：JIA千葉】

専門家の相談窓口

自治体の専用窓口や消費者センターなどは費用がかからず気軽に相談できますので、売却をスタートする前に利用する人も多いです。
また、トラブルが発生した場合は弁護士の無料相談を活用し、解決策を模索するという方法もあります。

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h2>まとめ
空き家の売却は不動産の状態によっては販売が長期化してしまうこともあり、処分ができずに困っている売主も多いです。
そのため一定期間販売して売れない不動産は買取業者に査定を依頼し、買取してもらうのがおすすめです。
ただし買取は買取価格が安くなるというデメリットもありますので、査定価格や買取条件をしっかりチェックしたうえで判断することが重要です。

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