石川県の空き家買取業者を比較！空き家買取のメリット・デメリットや相談先も紹介

石川県では空き家の増加が問題視されており、空き家率は全国平均の13.8%よりも高い15.6%となりました。
また長期間放置されている空き家も増加傾向にあり、自治体にとって大きな課題といえます。
空き家の増加は治安の悪化や再開発事業の妨げになるだけでなく、所有者にとっても様々な悪影響を及ぼすことから、有効活用する予定のない空き家はなるべく早く処分することが大切です。
しかし築年数の古い空き家などは仲介で買い手が見つからないことも多く、悩んでいる所有者もいます。
そのため、空き家を売却するのであれば仲介ではなく買取を選ぶのがおすすめです。
この記事では石川県を買取対応エリアとしている買取業者を紹介します。
買取のメリットやデメリット、石川県で空き家の相談を取り扱っている窓口についても解説しますので、空き家の所有者は参考にしてください。
【参考サイト：令和５年住宅・土地統計調査住宅数概数集計（速報集計）結果】

石川県の空き家買取業者5選

この章では石川県に本社がある空き家の買取業者を5社、紹介します。

サントリートレジャー

サービス名	サントリートレジャー
会社名	有限会社大生地建
住所	石川県羽咋郡志賀町高浜町ヤの141
宅地建物取引業免許	石川県知事（12）第1612号

石川県内で150件以上の買取実績がある会社で、特に能登地方とかほく市を得意としています。

HPでは多くの買取事例が公開されていますので、買取査定を依頼する前にチェックしておくことをおすすめします。

石川県で45年以上不動産業を営んでいるという点も、魅力の1つです。

三匠不動産株式会社

会社名	三匠不動産株式会社
住所	石川県金沢市弥生2丁目7番23号
宅地建物取引業免許	石川県知事免許（12）第1444号

金沢市、野々市市を中心に買取事業を展開している会社で、創業40年以上の歴史があります。

地域密着型の提案を得意としており、買取保証付き仲介など様々なサービスを提供しています。

親切丁寧で気さくな担当者さんのファンです。小さな物件でも親身になって対応してくれます。

【引用サイト：https://share.g＄oogle/qV59nyuZfvCCAOinx】

ひととき株式会社

会社名	ひととき株式会社
住所	石川県金沢市入江１丁目30番地
宅地建物取引業免許	石川県知事（2）第 4350号

不動産売買だけでなく宅地造成や建物解体など幅広く手掛けており、買取だけでなく空き家の有効活用についても相談することができる会社です。

また、最短1カ月で現金化できるというスピード対応も魅力の1つといえ、すぐに空き家を処分したい人に向いています。

オンラインで手間なく手続きを進められますので、空き家の売却に時間を掛けたくない人におすすめです。

難しい物件でしたが、最後までお付き合いしていただき、大変感謝しております。
複数の不動産屋さんに査定していただきましたが、価格もレスポンスも一番満足でした。
本当にお世話になりました。

【引用サイト：https://share.google/0lJiG61eRmzS1wI16】

株式会社北明

会社名	株式会社北明
住所	石川県金沢市河原市町イ45‐3
宅地建物取引業免許	石川県知事免許（1）4448号

建設業30年以上の経験を活かした総合的な不動産売却サービスを金沢市で提供している会社で、空き家の査定から契約、司法書士の手配などワンストップで依頼できるのが魅力です。

建物に関する知識が深いため、経年劣化が進んだ空き家であっても適切に査定することができ、他社よりも高値で買い取ってくれることを期待できます。

ハウスドゥアピタタウン金沢ベイ

サービス名	ハウスドゥアピタタウン金沢ベイ
会社名	株式会社アンビション
住所	石川県金沢市無量寺４丁目80番地アピタタウン金沢ベイC棟1F
宅地建物取引業免許	石川県知事 (1) 第4517号

国内733店舗、海外6店舗展開中の大手フランチャイズチェーンハウスドゥに参加している会社で、石川県を中心に不動産事業を展開しています。

専門家による法的サポートを提供していることから安心して相談することができ、スピーディーかつ手間をかけることなく空き家を売却することができます。

ショッピングモール内にオフィスがありますので、買い物ついでに立ち寄れるという点も魅力の一つです。

今回、マンションの売却の依頼をしました。
とっても、満足のいく価格、対応でした。

【引用サイト：https://share.google/25S2wEIespnc1pChB】

石川県に対応している空き家買取業社5選

石川県では買取の需要が多いことから、県外に本社があっても対応エリアに含めている買取業者もあります。
この章では石川県で買取サービスを展開している県外の買取業者を5社、紹介します。

空き家パス

サービス名	空き家パス
会社名	株式会社ウィントランス
住所	東京都渋谷区代々木一丁目53番4号田尻ビル3F
宅地建物取引業免許	東京都知事(2)第102329号

空き家パスは全国対応ですので石川県のどこに空き家があっても買取可能で、電話やメール、LINEなど様々な問い合わせ方法で受け付けているという特徴があります。
また全国で買取実績があるため空き家買取のノウハウを多く保有しており、訳あり物件や事故物件、再建築不可といった他社では対応できない物件の買取実績もあります。
これ以外にも現地査定時に売主が立会う必要もないという点も評価されており、2026年1月時点のGoogleレビューでは4.9という口コミ結果になっています。
Googleでは次のような口コミが掲載されていました。

相続で困っていた空き家を買い取っていただきました。
どうしようもできないと思っていたので、助かりました。
担当してくれた方は気さくで相談しやすかったです！
不動産に関する相談があれば、また相談します。

【引用サイト：https://maps.app.goo.gl/rFbGmLYEyuLUqGKd6】

アキサポ

サービス名	アキサポ
会社名	株式会社ジェクトワン
住所	東京都渋谷区渋谷二丁目17番1号渋谷アクシュ21F
宅地建物取引業免許	国土交通大臣（1）第10160号

テレビ東京の「ガイアの夜明け」など様々なテレビ番組で紹介されているアキサポはHP上で買取事例をチェックすることができ、査定をしなくてもどのくらいの買取金額になるのか確認できるケースもあります。
Googleの口コミは2026年1月時点で9件と少ないですが総合評価は3.6となっており、満足している売主が多いことが分かります。
様々なセミナーを開催している、これから不動産売却を予定していて情報収集したい人でも利用できるサービスです。
Googleでは次のような口コミが掲載されていました。

他社ではどこも対応が難しいという返答ばかりだったため、正直なところ、あまり期待はしていませんでした。
そんな中、アキサポさんには親身になって話を聞いていただき、納得できるご提案をいただきました。担当の方の対応も丁寧で安心感がありました。
費用は多少かかりましたが、想定の範囲内で、長年の悩みが解消され、本当に感謝しています。

【引用サイト：https://maps.app.goo.gl/wLMtTDgzVmGLQaeM6】

訳あり物件買取ナビ

サービス名	訳あり物件買取ナビ
会社名	株式会社AlbaLink
住所	東京都江東区木場二丁目17番16号BESIDE KIBA3階
宅地建物取引業免許	国土交通大臣（1）第10112号

株式会社AlbaLinkは全国展開している大手不動産買取会社となっており、年間20,000件超の相談実績があります。
事故物件や再建築不可物件、共有持分、底地・借地など仲介では売却できない物件でも積極的に対応しており、査定の依頼が最短30秒で完了するという点も魅力です。
弁護士や司法書士などの士業とも提携していますので、売却にかかわる対応を全て任せられるという強みがあります。
HPでは次のような口コミが掲載されていました。

他社は断られたが、御社は引き受けてくださるということで契約しました

【引用サイト：https://albalink.co.jp/realestate/】

空き家COW

サービス名	空き家COW
会社名	株式会社リノバ
住所	東京都世田谷区三軒茶屋1丁目32番18号シティドエル三軒茶屋205
宅地建物取引業免許	国土交通大臣(1) 第10509号

空き家COWを運営する株式会社リノバはデザイン性の高いリノベーションを得意としており、再販事業に力を入れている会社です。
そのため他社では難しい工事も実施することができ、その結果買取価格も高くなりやすいという特徴があります。
再建築不可や共有持分のみの買取も行っており、石川県も対応可能なエリアとなっています。
Googleでは次のような口コミが掲載されていました。

両親の空き家を残置物ごと引き受けていただきました。自分たちでは手に負えず困っていたので、本当に助かりました。今では誰かがそのまま住んでくれているようで、ほっとしています。

【引用サイト：https://maps.app.goo.gl/nW8pJy1CAmchrUqZ8】

事故・訳あり物件買取センター

サービス名	事故・訳あり物件買取センター
会社名	株式会社雅家
住所	東京都台東区上野3丁目28-7　上野3丁目ビル5F
宅地建物取引業免許	国土交通大臣(1)第9946号

株式会社雅家が運営する事故物件売却サポートセンターには「年間相談実績3000件超」「累計買取件数4000件超」「お客様満足度96.2%」といった特徴があります。
HPでは利用した売主から多くのコメントが掲載されており、高評価の内容も少なくありません。
また、司法書士や土地家屋調査士だけでなく、弁護士や税理士とも提携しており多方面の相談に対応することができます。
無料査定は24時間365日受け付けていますので、気軽に相談できるという点も魅力だといえます。

空き家を買取で売却するメリット5選

空き家の売却は仲介よりも買取の方がスムーズに進められることが多く、最初から買取を検討する所有者も多いです。
この章では空き家を買取で売却するメリットについて、解説します。

解体や不用品の撤去をせずそのまま売却できる

仲介は販売条件を売主が設定することができますが、経年劣化が進んでいる空き家などは建物の価値が低いため、解体して更地にして売却せざるを得ないケースもあります。
また、中古戸建として販売する場合であっても買い手が購入しやすいよう、不用品の処分や草むしりなどの手間がかかってしまいます。
このように空き家の売却には条件によって解体費用や不用品の処分費などが発生してしまいますが、買取であれば現況のまま引き渡すことができますので、大きなメリットといえます。
さらに仲介手数料もかからないという点も、魅力の一つです。

訳あり物件でも買い取ってもらえる

事件や事故が発生した事故物件や再建築ができない物件、共有持分のみの物件、ゴミ屋敷などは仲介で買い手を見つけることが難しく、販売が長期化することが多いです。
こうした訳あり物件であっても買取業者によっては対応してくれることがあり、スムーズに売却できる可能性があるといえます。
そのため、仲介で一定期間買い手が見つからなかった物件を買い取ってもらい、処分するという所有者もいます。

契約不適合責任がない

契約不適合責任とは民法で定義される買主保護の責任となっており、買主の目的が達成できない場合に売主に対応の責任が発生することになります。
たとえば引き渡し後に雨漏りやシロアリ被害、重要な木部の腐食、家の傾きなどが発生すると買主は安心して生活できなくなってしまうことから、売主は所有権移転後であっても修繕などの対応を要求されることになります。
一般的にこうした契約不適合責任は仲介による取引では設定されるため築年数の古い空き家を売却する売主にとって大きなリスクとなってしまいますが、買取業者によっては契約不適合を免責にして契約でき、大きなメリットといえます。

固定資産税や維持管理費の負担から解放される

固定資産税や都市計画税といった税金は不動産を所有している間支払い続けることになり、納税額によっては家計を圧迫する原因になりかねません。
このことからも有効活用する予定のない空き家は負の遺産になりやすく、早急に手放すことをおすすめします。
買取は仲介と違って販売期間がほとんどなく、業者によっては最短1ヶ月で現金化できることもあります。
このように、買取はできるだけ空き家を早く処分したい人に向いている売却方法といえます。

特定空家に指定されるリスクから解放される

平成27年に「空家等対策の推進に関する特別措置法」が施行され、自治体は特定空家の所有者に対して管理の是正や指導を行えるようになりました。
特定空家は倒壊の恐れがある空き家のことで、所有者が従わない場合、固定資産税の税制優遇撤廃や行政代執行による解体といった措置を講じられます。
つまり、空き家を放置しておくことで大きな損失を被る可能性があるといえ、空き家の所有者は適切に管理するか売却するのかを早急に決める必要があるといえます。
【参考サイト：空家法とは】

空き家を買取で売却するデメリット

買取は空き家の売却と相性が良くメリットも多いですが、デメリットもありますので注意が必要です。
この章では空き家を買取で売却するデメリットについて解説しますので、前述したメリットと合わせて参考にしてください。

仲介に比べると買取価格が安くなりやすい

買取業者は買い取った物件をリフォームして再販売し、利益を得ることを目的としていますが、再販売時の価格は仲介の相場に設定するケースが多いです。
つまり、買取価格は仲介の相場よりも低くなりやすいことが分かり、手残り額が仲介よりも少なくなってしまうのがデメリットです。
そのため売却益の使い道が決まっている売主は、注意が必要です。

対応している不動産会社を見つけるのが難しい

不動産買取は査定物件の資産価値を的確に判断し、利益を得られる価格で再販売できるノウハウが必須となるビジネスですが、全ての不動産会社が買取の知識と経験を保有しているわけではありません。
仲介や不動産投資を専門に取り扱っている不動産会社に買取を依頼した場合、断られてしまうケースも少なくありません。
こうした理由から買取の依頼は不動産買取専門店を中心に検討する必要がありますが、専門の買取業者であっても地域の情報が少ないと買取価格が正確に出せないこともあります。
その結果買取業者選びに工数がかかってしまい、売主にとって大きなデメリットといえます。

石川県の空き家相談窓口

この章では石川県の空き家相談窓口を紹介します。

石川県宅地建物取引業協会

石川県宅地建物取引業協会では、空き家に関する相談を受け付ける電話窓口を設けており、空き家の管理方法や活用方法、処分方法についてアドバイスを受けることができます。
また、宅建協会は不動産会社を取りまとめている組織でもありますので、買取業者とのトラブルについても相談可能です。
不動産知識がない人にも丁寧に対応してくれますので、これから空き家を所有する予定がある人にも向いている窓口といえます。
【参考サイト：石川県宅建協会】

全日本不動産協会・石川県本部

宅地建物取引業協会と同様に不動産会社を取りまとめており、祝祭日・年末年始・お盆期間・GWを除く平日の午前10時から午後4時まで相談を受け付けています。
相談内容によっては司法書士や弁護士を紹介してくれますので、どこに相談したら良いか分からない人におすすめの窓口です。
【参考サイト：空き家相談 – 全日本不動産協会・石川県本部】

石川県空き家解決支援センター

所有している空き家・空き地について、問題解決に向けて的確なアドバイスと早期解決の手助けをしてくれる窓口です。
HPでは利用者の声が多く掲載されており、多くの空き家所有者に支持されていることが分かります。
【参考サイト：石川県空き家解決支援センター｜相談窓口】

まとめ

空き家は建物の状態や立地によってすぐに売却することができず、所有者の工数や維持管理費を増やす負の遺産になることも多いです。
特に倒壊の危険がある空き家は所有者にとって大きなリスクとなってしまいますので、買取業者になるべく早く買い取ってもらうことをおすすめします。
買取業者は口コミや買取実績を調べ、信頼できる業者に依頼することがポイントです。
そのためにも複数の業者に査定を依頼し、比較検討することをおすすめします。

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