埼玉県の空き家買取業者を比較！空き家買取のメリット・デメリットや相談先も紹介

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マンションや戸建、土地を相続したり贈与を受けたものの活用方法が分からず、売却を試みる売主は多いですが、不動産の状態によってはすぐに買い手が見つからないこともあります。
このような場合では「買取」がおすすめであり、スムーズに不動産を処分したい人に向いている方法です。
その一方で不動産買取はデメリットもあり、後悔しない不動産売却にするためにもあらかじめチェックしておくことをおすすめします。
この記事では、埼玉県内を買取エリアとしているおすすめの買取業者を紹介します。
買取のメリット・デメリット、相談窓口についても解説しますので、不動産が売れず悩みになっている売主は参考にしてください。

埼玉県の空き家買取業者5選

この章では埼玉県に本社もしくは支店があるおすすめの買取業者を5社、紹介します。
これから買取業者を選定する際の参考にしてください。

空き家買取応援隊

3日以内に現金化することができ、片付けが不要という点が強みの空き家買取応援隊はLINEでも査定を受付しており、売主の都合に合わせて依頼することができます。
リフォームも主要事業として手がけていることから、買取だけでなく空き家を再生して有効活用する相談にも対応しているようです。
Googleでは次のような口コミが掲載されていました。

今回、カナリアペイントさんに頼んで、とても良かったと思います。いろいろ相談に乗ってもらって、助かりました。本当に満足しました。ありがとうございました。妹の家も紹介しようと思います。

株式会社ネクスト・リアルプラン

埼玉県さいたま市・埼玉県川口市・埼玉県蕨市・埼玉県戸田市が対応エリアの会社で仲介と買取のどちらも取り扱っています。
埼玉県全域が対象ではありませんが上記4都市に特化することで高額な査定額を提供することができ、なるべく高く売却したい売主に向いている業者だといえます。
Googleでは次のような口コミが掲載されていました。

担当の森住さんが気さくでなんでも気軽に相談出来て親身になってくださり、大変お世話になりました。とてもよかったです。ありがとうございました＾＾浦和からのアクセスも近くてよかったです。

株式会社永大

埼玉県に本社がある株式会社永大は免許番号が11となっており、少なくとも55年間埼玉県で不動産事業を営んでいることが分かります。
そのため地域密着型のサービスを期待することができ、買取実績も豊富なことから多くの売主に支持されているといえます。
埼玉県の全域と東京都の一部をサービス対応エリアとしているようですので、埼玉県に不動産を所有している人は候補に入れておくことをおすすめします。
Googleでは次のような口コミが掲載されていました。

去年（平成２３年）永大さんに家を売却致しました。私はほとんど何もせずに、安心してすべてお任せできました。融通も聞いて頂き感謝してます。決済が終わった後も、個人的に必要だった書類を、電話だけでわざわざ郵送して頂きました。会社内の連携や仕事の速さを感じました。色々有り難うございました。

TKGの空き家買取

所沢市周辺に特化した買取事業を営んでいるTKG合同会社ですが、Googleの口コミは4.6と高く、安心して買取を依頼できる会社です。
HPに査定フォームがあり、物件情報を入力することでメールで査定書を取得することができます。
査定だけの依頼も可能となっているため、将来的に売却することを検討している人にも利用されているサービスです。
Googleでは次のような口コミが掲載されていました。

住んでいる家のことを相談させてもらいました。担当の方も親切で中立な立場でお話を聞かせてもらいました。

田村ハウジング株式会社

上福岡駅からみずほ台駅にかけて多くの物件を公開している田村ハウジングですが、不動産買取も積極的に行っています。
地域を限定することで多くのノウハウを持っていることから他社よりも高い査定額が提示されることもあり、埼玉県の不動産を売却する際には候補に入れておきたい業者です。
Googleの口コミも2025年6月時点で109件と多く、満点の5.0となっていることから人気の高い業者といえます。
Googleでは次のような口コミが掲載されていました。

実家の売却の件で大変お世話になりました。こちらの口コミを見て最初に相談したのが田村ハウジングさんでした。家の立地に問題がありなかなか買い手が見つからないなか、他の不動産屋にも相談したほうがいいのかなと家族で話しが出ましたが、田村さんの人柄が良く大切にお話ししていただけるので最後までお任せしようとなりました。そろそろいい話しがあればいいなと思っていたら、とてもいいタイミングで買い手のお話しがありました。いろいろと分からないことだらけでしたが、田村さんの丁寧な説明で無事に契約も終わりました。大変お世話になり、ありがとうございました。

埼玉県に対応している空き家買取業社5選

この章では埼玉県外に本社や支店があるものの、埼玉県で買取対応している業者を5社、紹介します。
前述した買取業者と合わせてチェックしてください。

空き家パス

参照：空き家パス｜株式会社ウィントランス

空き家パスは全国対応ですので埼玉県のどこに空き家があっても買取可能となっており、電話やメール、LINEなど様々な問い合わせ方法で受付しているという特徴があります。
また全国で買取実績があるため空き家買取のノウハウを多く保有しており、訳あり物件や事故物件、再建築不可といった他の買取業者では買取不可だった物件も買取してくれることもあるそうです。
これ以外にも現地査定時に売主が立会う必要もないという点も評価されており、2025年6月時点のGoogleレビューでは4.9以上という口コミ結果になっています。
Googleには次のような口コミが掲載されていました。

私は、三重県在住で祖父の名義であった鹿児島県の家と土地を譲り受けたのですが、田舎で、これから先住む予定も無く、家も古く手を加えないと住める状況でないので、手離す方法をインターネット等で色々探していたら、今回お世話になった空き家パスさんに出会い、最初は少し不安でしたが何度も連絡を取り合っていくうちに、信用度が増して完全にお任せしようと心が決まりました。
色々な手続き等、全て迅速に対応していただき、一度も出向く事なく不動産の売買まで
仲介してもらい大変助かりました。自分の代で何とかしたかったので空き家パスさんに出会えて本当に良かったです。肩の荷がおりました。今回、お世話になった川股さん
ありがとうございました

ワケガイ

日本ナンバーワン調査によるとワケガイは2023年12月に実施したアンケートで「買取価格満足度」「スタッフ対応満足度」「安心・信頼できる満足度」が1位となり、多くの売主に評価されていることが分かります。
またGoogleの口コミ評価も2025年6月時点で4.7と高く信頼できることから、売りにくい物件でも安心して任せることができる買取業者といえます。
物件がゴミ屋敷のような状態でも残置物を片付けることなく最短で無料査定してくれるという点も、魅力の一つです。
HPには次のような口コミが掲載されていました。

引越しで住んでいた家が空き家になるために売却を検討。他社で断られたので相談したら、とても親身になって対応してくれました！

事故・訳あり物件買取センター

株式会社雅家が運営する事故物件売却サポートセンターには「年間相談実績3000件超」「累計買取件数4000件超」「お客様満足度96.2%」といった特徴があります。
HPでは利用した売主から多くのコメントが掲載されており、高評価の内容も少なくありません。
また、司法書士や土地家屋調査士だけでなく、弁護士や税理士とも提携しており多方面の相談に対応することができます。
24時間365日受付していますので、気軽に相談できるという点も魅力だといえます。
HPには次のような口コミが掲載されていました。

地元の不動産会社に相談すると自殺物件は買取できないと言われ、住みながら売却することを勧められましたが、ご近所の方に家を売り出していることを知られたくない思いが強く、売却を断念していました。買取を断られることを覚悟してメールしましたが、「雅家」さんにすぐに査定にお越しいただき、色々な話や質問にも答えてもらい納得して買取りしてもらえました。ご担当者様もとても落ち着いた雰囲気の方で、信頼できる人だと感じました。

アキサポ

テレビ東京の「ガイアの夜明け」など様々なテレビ番組で紹介されているアキアポはHP上で買取事例をチェックすることができ、査定をしなくてもどのくらいの買取金額になるのか確認できるケースもあります。
Googleの口コミは2025年6月時点で9件と少ないですが総合評価は3.2となっており、満足している売主が多いことか分かります。
様々なセミナーを開催しているようですので、これから不動産売却を予定していて情報収集したい人でも利用できるサービスです。
Googleでは次のような口コミが掲載されていました。

不動産会社。空き家活用事業など、先進的な取り組みも行なっている。どんな建物にも最適解を提示してくれる。

株式会社セゾンファンデックス

金融業で有名なセゾンファンデックスは不動産買取業も営んでおり、東京・神奈川・埼玉・千葉県をサービス対象エリアにしています。
借地権付き建物を買取してくれるという特徴があり、他の買取業者で断られた物件でも買取の査定額を提示してくれるケースもあります。
最短即日で査定対応してくれることから、売りにくい物件をなるべく早く現金化したい人に人気です。

空き家を買取で売却するメリット5選

築年数の古い空き家やマンションは仲介で買主を見つけることが難しく、悩みの原因になっている売主もいます。
そこで売りにくい物件の処分は仲介ではなく買取を選ぶケースが多く、すぐに手放したい不動産を所有している人におすすめです。
この章では空き家を買取で売却する際のメリットを5つ、紹介します。

解体や不用品の撤去をせずそのまま売却できる

不動産仲介の売却条件によっては建物を解体し、更地にして引き渡すこともありますが、その場合は解体費用を支払わなければなりません。
また家屋内に残置物がある場合は撤去を求められることもあり、売主の負担が大きくなってしまいます。
その点、不動産買取では解体や不用品の撤去、確定測量などを行うことなくそのまま売却することができ、諸費用を削減することができます。

訳あり物件でも買い取ってもらえる

事故物件や再建築不可の物件などは不動産仲介では売りにくいため、買取を優先的に検討する売主は多いです。

不動産買取業者はこのような物件であっても積極的に買取し、再販売できる状態に整備して物件を公開します。
業者によっては共有持分のみの買取など特殊なケースでも対応してくれますので、売りにくい物件を処分するのであればなるべく早い段階で買取業者に相談することをおすすめします。

契約不適合責任がない

契約不適合とは「目的を達成できない状態」のことで、購入した物件が雨漏りやシロアリ被害にあった場合、買主は安全に住めなくなってしまいます。
そのため売主は引き渡しから一定期間内に発生したトラブルに対して買主が目的を達成できる状態に修繕する必要があり、状態によっては代金減額や損害賠償を請求されることもあります。
その点、不動産買取は買取業者が自ら修繕しますので契約不適合を免責で契約することができ、売主のリスクを軽減できるのがメリットといえます。

固定資産税や維持管理費の負担から解放される

不動産を所有している間、固定資産税や都市計画税、マンションの維持管理費などを支払い続けなければなりませんが、買取によってスピーディーに処分することができれば維持費のトータルコストを抑えることができます。
特にマンションの管理修繕費は年々上昇することもありますので、活用していないマンションはできるだけ早く処分することが大切です。

特定空家に指定されるリスクから解放される

平成26年に制定された空家等対策の推進に関する特別措置法によって、適切に管理がされていない空き家や倒壊の危険性が高く周囲に著しく悪影響を及ぼす空き家を自治体が「特定空家」に指定するようになりました。
特定空家に指定されると家屋の強制解体や固定資産税の優遇措置撤廃など、売主は様々なリスクを抱えることになります。
そのため特定空家に指定される可能性がある場合はすぐに買取業者へ相談し、買取査定を依頼することをおすすめします。
【参考サイト：空家法とは】

空き家を買取で売却するデメリット

空き家の買取はメリットだけでなくデメリットもありますので、注意が必要です。
この章では空き家を買取で売却する際のデメリットについて、解説します。

仲介に比べると買取価格が安くなりやすい

買取業者は物件を購入後、再販売によって利益を得ることを目的としていますが、再販売価格は相場に近い価格に設定されます。
つまり、買取価格は相場よりも安くなることになり、一般仲介と同じラインで買取価格をイメージしていると手残り額が大きく減ってしまうことになります。

対応している不動産会社を見つけるのが難しい

不動産を買取するためには専門的な知識が必要となり、全ての不動産会社が対応できるわけではありません。
また買取業者にも戸建てやマンションに特化するなど、種別を絞って対応することもあります。
このことからも不動産買取を検討する際には不動産会社のHPをしっかりチェックし、得意分野を把握したうえで査定を依頼することが重要だといえます。

埼玉県の空き家相談窓口

この章では埼玉県で空き家相談に乗ってくれる窓口を紹介します。
万が一のトラブル発生やこれから不動産の処分を考えている人は、チェックしておいてください。

市町村・関係団体の相談窓口

自治体には空き家の処分や住み替え、解体の助成金についてアドバイスをしてくれる窓口が設置されています。
自治体が開いている時間に対応してくれますので、あらかじめHPで確認しておくことをおすすめします。

専門家団体相談窓口

無料の弁護士相談や消費者センター、不動産会社など空き家の問題に対応してくれる窓口は多いです。
特に不動産会社はオンライン面談での対応も可能ですので、気軽に相談できるという点が特徴です。

空き家コーディネーター

埼玉県では埼玉県宅建協会が「空き家コーディネーター」を設置しており、専門知識や経験を持った相談員が対応してくれます。
不動産会社の対応についての相談も可能となっており、費用はかからないことから安心して相談することができます。
【参考サイト：埼玉県「空き家コーディネーター」】

まとめ

埼玉県では空き家の増加に伴い、不動産買取の査定依頼も増えています。
そのため埼玉県を対応エリアにしている買取業者も多く、不動産を処分したい人にとっては売りやすい環境だといえます。
ただし不動産買取は仲介にはないデメリットもありますので、仲介と並行して検討したうえで買取の依頼をするか判断することをおすすめします。

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