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路線価とは?不動産の売却価格と路線価の関係について解説

路線価の一番の注意点は実勢価格(市場の価格)ではないということです。路線価は、不動産取引数が少ない地方のエリアなどでは取引価格に与える影響は大きいかもしれませんが、都市圏の不動産売買ではやはり取引事例と需給関係などによる実勢価格の把握が一番重要です。