プロが教える不動産を高く売る秘訣

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マイホームと税金のイメージ不動産の譲渡税

不動産を買い替えるときに適用すべきおすすめの特例を解説

不動産を売却して利益が出ても税金の負担が多ければ手元にお金は残りません。そんな時に必要な税金対策。
特に不動産を買い換えるときはおススメしたい税金の特例があります。
今回は税金を抑えてお得に売却するノウハウを解説していきます。

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不動産業界の仕組みのイメージ不動産業界の裏側

不動産業界の仕組みを解説！日本の不動産業界の構図

広くて複雑な不動産業界。不動産業界の構図はどのようになっているのでしょうか？ここでは特に住宅関連の不動産の業界の仕組みについて解説していきます。普通の経済常識では、どの産業でももっとも重要で難しいのは「売ること」ですが、不動産業界では「買うこと」すなわち「用地を仕入れること」「敷地と共にビルを買うこと」が難しいとされています。

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不動産相続時の代償分割のイメージ不動産を相続したら

代償分割とは？相続した不動産を売却したくないときの代償分割について

遺産である不動産を売却せずに相続するためには、配分したときに相続人が得られる額を不動産に住む人が払う代償分割がオススメです。代償分割をすれば不動産を売却せずに済みますが、資金が必要であることや税金が増えてしまう注意点もあります。トラブルを起こすことなく不動産を相続するために、代償分割の仕組みを知っておきましょう。

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不動産売却の流れやスケジュールを徹底解説不動産売却の流れ

不動産の売却スケジュールを解説！流れや目安の期間について

不動産の売却はまず仲介業者を決めて媒介契約を結び、売買活動を通して買主に販売します。売買契約に問題がなければ不動産の売買が成立して代金が振り込まれるのです。売却期間は最低2ヵ月かかるため面倒ではありますが、不動産の売却機会はあまりありません。トラブルや後悔を防ぐために事前に十分な調査をして売買活動しましょう。

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仲介手数料の計算方法のイメージ不動産の手数料

不動産売却時の仲介手数料はいくら？計算方法を分かりやすく解説

仲介手数料には法規制があり上限が定められていることは意外と知らない方が多いですが、この上限を知った上で提示される仲介手数料を自らも計算・吟味し、適切な数値であることを確認することが肝要です。手数料の割引の可能性を探りつつ売買契約にかかる交渉をしていくことが最終的な売却成功に繋がるのではないでしょうか。

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